Dòng tiền chảy về bất động sản
Theo nhận định từ các chuyên gia về tài chính, thế giới hiện đang đạt đỉnh lạm phát, nguyên nhân chủ yếu là giá xăng dầu và giá lương thực thực phẩm tăng liên tục, dưới ảnh hưởng từ chiến lược zero COVID tại Trung Quốc, khiến nền kinh tế này đình trệ, từ đó kéo theo giảm cung, cầu trên thế giới.
“Trong năm nay, Việt Nam cũng bị ảnh hưởng không nhỏ từ tình hình chung của toàn cầu. Trong nước, lạm phát tăng, mặt bằng lãi suất, tỷ giá còn tăng, nhưng trong tầm kiểm soát. Đây cũng là thách thức chung đối với nền kinh tế trong năm 2022 – 2023”. – Chia sẻ từ chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực.
Với tình hình trên, dòng tiền có xu hướng chuyển dịch sang các kênh đầu tư an toàn, ít biến động và bất động sản được dự báo là điểm đến “trú ẩn” an toàn và thậm chí còn gia tăng giá trị theo thời gian, ưu thế hơn rất nhiều so với các kênh khác như: Vàng, chứng khoán, tiền số, lãi suất tiết kiệm. Và thực tế cũng đã chứng minh rằng, trong suốt thời gian qua, bất động sản luôn là kênh đầu tư có sức đề kháng tốt trước nhiều biến động của thị trường.
Tuy nhiên, trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt, thị trường bất động sản thanh lọc mạnh mẽ các dự án, đòi hỏi các chủ đầu tư lẫn các nhà đầu tư phải có tiềm lực tài chính mạnh vì khó sử dụng các đòn bẩy như ở giai đoạn trước. Và những thị trường thật sự tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và được bảo chứng chất lượng, bởi các đơn vị vận hành uy tín mới đủ sức hút đối với các nhà đầu tư.
Khu đô thị Thanh Long Bay được bảo chứng bởi chất lượng, đơn vị vận hành quốc tế
Bất động sản trong quần thể du lịch được săn đón
Nhu cầu sở hữu bất động sản cao trong khi quỹ đất ngày càng bị thu hẹp, nguồn cung hạn chế khiến các nhà đầu tư phải “săn lùng” các dự án tiềm năng còn nhiều dư địa tăng giá. Và Bình Thuận là điểm đến tiếp theo được các chuyên gia đánh giá cao, tiếp sau các thị trường như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng… đang bị xem là bão hòa.
Tại sự kiện Hội thảo “Những vùng đất tiềm năng” được tổ chức ngày 16/8 vừa qua, Bà Dương Thùy Dương – Giám đốc cao cấp CBRE Vietnam cũng đánh giá cao thị trường Bình Thuận. Trong giai đoạn 2019 - 2021, khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng, mức tăng giá bán tại Bình Thuận vẫn mạnh mẽ, khoảng 18%/năm, do được nhà đầu tư chào đón và chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm cao cấp hơn.
“Bình Thuận tăng trưởng tốt nhờ có kết nối ngày càng tốt với TPHCM. Tương tự ở phía Bắc, Quảng Ninh khi có sự kết nối tốt với các đường cao tốc từ Hà Nội, các chủ đầu tư đã tự tin hơn đưa ra các sản phẩm có mức giá cao. Tỷ lệ hấp thụ cũng ở mức cao từ 85 – 90%”, bà Dương chia sẻ.
Sức hấp dẫn của thị trường Bình Thuận còn thể hiện rõ nét khi hàng loạt các sản phẩm bất động sản thuộc khu đô thị Thanh Long Bay do Tập đoàn Nam Group phát triển luôn ghi nhận lượng khách hàng quan tâm rất cao. Dòng sản phẩm Shoptel vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh tương tự mô hình shophouse vừa cho thuê lưu trú với đầy đủ công năng của khách sạn thông thường, đang được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm với lượng đăng ký sở hữu cực lớn.
Shoptel tối ưu lợi nhuận cho nhà đầu tư
Hưởng lợi từ vị trí cửa ngõ khu đô thị Thanh Long Bay, được bao bọc bởi các hợp phần nhà phố, quảng trường biển, khu căn hộ tạo nên một khu giải trí, mua sắm sầm uất với phong phú các thương hiệu thời trang, ẩm thực, lễ hội đặc sắc... giúp khách lưu trú tại Shoptel tận hưởng không khí náo nhiệt bất kể ngày đêm và đảm bảo lượng khách tiềm năng sẵn có để các chủ sở hữu khai thác tối đa công năng Shoptel để thu lợi nhuận.
Chưa kể, quy hoạch tổng thể của khu đô thị rộng 90ha với hơn 1.000 tiện ích, dự kiến đón 30.000 khách mỗi ngày sẽ là bảo chứng để tối ưu công suất khai thác cho Shoptel Thanh Long Bay. Trong tương lai, khi toàn dự án đi vào vận hành, Thanh Long Bay sẽ là điểm đến nổi danh không những trong nước mà còn có sức hút mạnh mẽ với du khách quốc tế khi nơi đây được định hướng trở thành “hub” du lịch với trung tâm thể thao biển theo tiêu chuẩn quốc tế được vận hành bởi H2O Sports Hawaii (Mỹ) với hàng nhiều bộ mô thể thao trải nghiệm, thể thao mạo hiểm… phù hợp trở thành nơi đăng cai tổ chức các thế vận hội thể thao dưới nước. Đồng thời, nơi đây còn là trung tâm kinh tế đêm lớn và sầm uất nhất Bình Thuận với chuỗi khép kín với hàng nghìn dịch vụ từ mua sắm, ẩm thực, giải trí, lễ hội theo mùa… hấp dẫn bậc nhất khu vực mà du khách ưa thích du lịch khám phá không thể bỏ lỡ.
Bài toán đầu tư sinh lời rõ ràng với Shoptel Thanh Long Bay
Với các lợi thế có được từ vị trí tọa lạc bên trong khu đô thị du lịch ầm uất, Shoptel được xem là kênh đầu tư sinh lời bền vững giữa thị trường Bình Thuận giàu tiềm năng. Tất cả các căn đều được quy hoạch với 1 trệt, 4 lầu và 1 tầng thượng cùng tiện ích nội khu chuẩn resort như: hồ bơi, sân vườn độc đáo, khu chạy bộ, khu BBQ... nâng tầm chất lượng lưu trú cho du khách. Các sàn tầng trệt và tầng thượng mang đến công năng khai thác thương mại như nhà hàng, café tầng thượng, bar, beer club, spa, gym... đáp ứng mọi nhu cầu cho khách thuê và giúp chủ sở hữu có thêm nguồn doanh thu ngoài lợi nhuận đều đặn từ mô hình cho thuê lưu trú.
Đặt ra bài toán với mức giá cho thuê lưu trú dự kiến 1-1,2 triệu/ phòng/đêm áp dụng với 16 phòng nghỉ (chưa tính lợi nhuận cho thuê từ mặt bằng tầng trệt và tầng thượng) với tỷ lệ lấp đầy 80%, chủ sở hữu sẽ thu về khoảng 461 triệu/ năm, trừ đi các khoản chi phí vận hành và thuế khoảng 40%, ước tính lợi nhuận đạt 276 triệu/ tháng. Khi đó, lợi nhuận chủ sở hữu nhận về mỗi năm là khoảng 3,3 tỷ. Với mức lợi nhuận thu về trong 5 năm, sẽ giúp chủ sở hữu hoàn vốn, tiếp tục khai thác trong lâu dài.
Mặt cắt mô phỏng công năng khai thác các không gian của Shoptel
Nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính, chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán kéo giãn theo gian đoạn, tổng thanh toán đến khi nhận nhà là 55% giá trị căn, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi. Đồng thời, chủ đầu tư cam kết mua lại Shoptel với lợi nhuận 10% và tặng ngay viên kim cương trị giá 300 triệu.
Ngoài ra còn áp dụng ưu đãi miễn phí quản lý 2 năm, ưu đãi chiết khấu thanh toán đến 12%, chiết khấu không vay 8%, chiết khấu cho khách mua sỉ đến 3% và 0,5% cho khách hàng thân thiết. Đặc biệt là cơ hội rút thăm may mắn với giải thưởng là 1 xe Mercedes GLC trị giá 1,8 tỷ. Tất cả các ưu đãi sẽ được cộng dồn và trừ trực tiếp vào giá bán.
Shoptel Thanh Long Bay
Phân khu thuộc Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay.
Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group.
Vị trí: Kê Gà – Bình Thuận.