Thuê biệt thự tiền tỷ bán cơm bình dân

Đã có lúc những biệt thự hàng chục tỉ đồng tại Thủ đô bị bỏ hoang, thành nơi tụ tập của các tệ nạn xã hội. Tuy nhiên đến nay, rất nhiều những biệt thự hoang vắng đó lại trở thành mặt bằng kinh doanh, buôn bán trong khi chờ thị trường bất động sản khởi sắc.


Biệt thự “3 không”


Trên trục đường chính của khu đô thị Xa La (Hà Đông), khung cảnh kinh doanh, sinh hoạt tại các chung cư diễn ra khá nhộn nhịp. Thế nhưng khi đi sâu vào các khu biệt thự liền kề, có thể nhận rõ vẻ hoang vắng của những tòa biệt thự chưa hoàn thiện bị bỏ hoang.

 

Một biệt thự ở khu đô thị Văn Quán (Hà Nội) được cho thuê làm nơi bán cơm và quán game.

 

Tại khu liền kề 5, một dãy biệt thự được tận dụng cho thuê làm nơi bán tạp hóa, quán ăn hay nơi bán bảo hiểm ô tô, xe máy. Tại một góc khác, căn biệt thự ở lô 10, khu liền kề 6 được chia làm hai, tầng trên là một văn phòng bất động sản, tầng dưới là quán vịt cỏ. Một chủ cửa hàng tôn mát Việt Hàn tại số 1 khu liền kề 5, cho biết, anh và hai người nữa thuê chung căn biệt thự liền kề để kinh doanh cho tiết kiệm. Giá thuê khoảng 5 - 6 triệu đồng/tháng/hộ.


Trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài, khu đô thị Văn Khê được coi là khu đô thị “ế ẩm”. Những biệt thự bỏ hoang trước đây giờ trở thành quán bún, phở, cơm văn phòng, quán bia, vật liệu xây dựng... Chị Hoàn (chủ cửa hàng bán bún tại khu CT3) chia sẻ, căn nhà này có địa thế đẹp nên có giá khá cao: 10 triệu đồng/tháng và phải trả tiền thuê trọn năm. Điện phải sử dụng của công trường với giá hơn 2.000 đồng/kWh. Nước thì phải mua bình chứa để sử dụng cho sinh hoạt và buôn bán. “Mang tiếng là ở biệt thự sang trọng nhưng chẳng khác nào thợ xây ở tạm nhà xây dở”, chị Hoàn than thở.


Tại khu đô thị Văn Quán (Hà Đông), anh Hải, quê ở Hà Nam đang chiếm giữ một biệt thự 3 tầng để làm nơi chứa phế liệu như vỏ chai, lon bia, đồ nhựa, giấy, sắt thép... Anh Hải bật mí, để được ở nhờ ngôi biệt thự này, chỉ cần “làm luật” với bảo vệ khu đô thị, bởi chủ nhà không xuống xem nhà bao giờ. Anh Hải cho biết: “Quanh khu vực này vẫn còn rất nhiều dự án, công trình đang xây dựng nên có nhiều cơ hội cho giới đồng nát làm ăn”.


Theo tìm hiểu, hầu hết các căn biệt thự, nhà ở liền kề cho thuê mới chỉ xây xong phần thô, hệ thống điện, nước, nhà vệ sinh chưa hoàn thiện. Bởi thế mà người thuê gọi đây là biệt thự “3 không”. Sau khi thuê, chủ kinh doanh thường phải đầu tư sắm sửa, trang bị thêm nhiều vật dụng cần thiết khác thì mới kinh doanh, buôn bán được.


Tình thế không mong muốn


Theo nhiều chủ kinh doanh, giá thuê biệt thự, nhà ở liền kề chưa hoàn thiện phụ thuộc nhiều vào các yếu tố như vị trí, diện tích và đặc biệt là mật độ dân cư tại khu đô thị. Khu đô thị càng đông đúc thì giá thuê càng cao. Thực tế, giá cho thuê các biệt thự bỏ hoang này không hề rẻ. Giá thuê biệt thự “3 không” tại khu đô thị Văn Khê, Mễ Trì, Xa La dao động từ 5 - 10 triệu đồng/căn/tháng; ở khu đô thị Mỗ Lao là 10 - 15 triệu đồng/căn/tháng, tại khu đô thị Văn Quán từ 15 - 20 triệu đồng/căn/tháng.


Trước đây, nhiều căn biệt thự tại Mỗ Lao, Mỹ Đình, Mễ Trì, Văn Quán… được mua đi bán lại với giá hàng chục tỷ đồng. Khi thị trường bất động sản “đóng băng”, giá biệt thự giảm mạnh, nhiều chủ nhà không muốn bán vì sợ lỗ. Vì thế, biệt thự bị bỏ hoang hoặc cho thuê lại nhằm vớt vát tiền đầu tư đã bỏ ra. Đại diện một công ty nhà đất tại khu đô thị Văn Khê cho biết: “Hầu hết những người có biệt thự ở đây đều là người nhiều tiền. Họ mua lúc đang sốt nếu được giá thì bán, còn nếu không thì cứ để vậy. Cho thuê nhà là để có người trông coi, nhà đỡ ẩm mốc, hỏng hóc”.


Tuy nhiên, cho thuê cũng khiến nhiều chủ nhà lo lắng bởi, sau một thời gian nếu người dùng không giữ gìn, tự ý thay đổi kết cấu căn hộ cho phù hợp với việc kinh doanh thì sẽ ảnh hưởng đến chất lượng tòa nhà. Mặc dù các biệt thự chưa hoàn thiện được tận dụng cho thuê nhằm tránh lãng phí, nhưng đó không phải là điều mà chủ nhà mong muốn. Nhưng xem ra giải pháp tình thế này sẽ còn kéo dài cho đến khi thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc trở lại.



Bài và ảnh: Hoàng Dương

Tin khác
  • Kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ

    Kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ

    21:00 ngày 09/12/2018

    Để tăng cường quản lý quy hoạch đô thị, giải quyết các dự án chậm triển khai trên địa bàn, HĐND TP Hồ Chí Minh cũng như các sở ngành liên quan của thành phố đã có nhiều Nghị quyết và phương án giải quyết cụ thể; trong đó, đều thống nhất tình thần kiên quyết thu hồi các dự án chậm tiến độ hoặc không triển khai.

Doanh nghiệp - Doanh nhân

Bất động sản

Hội nhập

Hợp tác nội dung
KÊNH THÔNG TIN CỦA CHÍNH PHỦ DO TTXVN PHÁT HÀNH Tổng biên tập: Ninh Hồng Nga | Giới thiệu - Liên hệ tòa soạn
Giấy phép số 17/GP-BTTTT cấp ngày 16/1/2017
Tòa soạn: Số 5 Lý Thường Kiệt, Hà Nội
Điện thoại: 024-38267042, 024-38252931(2339,2208)- Fax: 024-38253753
Email:baotintuc@vnanet.vn – toasoantintuc@gmail.com
© Bản quyền thuộc về Báo Tin tức - TTXVN
Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản