Cuối năm được đánh giá là thời điểm “vàng” của thị trường nhà ở khi nhu cầu mua nhà của người dân là cao nhất. Cũng vì thế, xu hướng đầu tư, triển khai bán hàng các dự án BĐS của các công ty cũng diễn ra sôi động hơn, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ có giá trị từ 1- 2 tỷ đồng.Tại hội thảo “Bất động sản trước những cơ hội mới” diễn ra ngày 4/11 vừa qua tại Hà Nội, ông Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính, Giám đốc Trường Đào tạo cán bộ BIDV đã nhận định, đây là thời điểm thích hợp để mua nhà bởi giá nhà đã giảm 30 – 40%, đồng thời các chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chương trình khuyến mại.
Theo ghi nhận của ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, thống kê giao dịch của thị trường Hà Nội trong 9 tháng đầu năm như sau: Tổng lượng căn hộ bán trong 9 tháng khoảng 8.900 căn, phân khúc nhà ở xã hội khoảng 2.100 căn, phân khúc trung bình thấp (dưới 13 triệu) khoảng 2.100 căn , bán được 2.500 căn ở phân khúc 14-21 triệu, phân khúc cao cấp 1.000 căn (trên 30 triệu). Yếu tố giá (thống kê đối với các dự án có giao dịch và có thanh khoản) đã tăng từ 10-15%, đây là yếu tố tích cực đối với thị trường BĐS, đưa ra những tín hiệu tốt cho thời gian tới.
Đề cập tới sự ấm dần của thị trường thông qua lượng giao dịch tăng, một chuyên gia BĐS cho hay: Sau thời gian dài ế ẩm, các chủ đầu tư đã chủ động điều chỉnh, tái cấu trúc danh mục đầu tư các dự án. Từ chia nhỏ diện tích ở những dự án đang xây dựng dở dang, thay đổi công năng dự án, chuyển dự án nhà thương mại sang nhà xã hội đến hạ cấp dự án từ cao cấp xuống trung cấp, đến nay, thị trường bắt đầu đón nhận một “làn sóng” các dự án căn hộ thương mại có mức giá hợp lý.
Dù đang xây dựng dở dang nhưng nguồn cung từ nhiều dự án này đã được tiêu thụ gần hết như: CT1 Trung Văn, Chung cư Viện 103 Văn Quán, 136 Hồ Tùng Mậu, Green Stars, HP Landmark Tower… Giá bán tại những dự án này thường dao động từ 1,5 - 2 tỷ đồng/căn.
Đón đầu những tín hiệu tích cực này của thị trường, các chủ đầu tư BĐS hiện đang tiếp tục đưa ra khá nhiều chương trình ưu đãi. Đại diện Tập đoàn Nam Cường cho biết: Công ty vừa mở bán những căn hộ cuối cùng tại Dự án The Sparks - Lê Văn Lương với diện tích từ 50 – 100 m2 với giá trị từ 1 tỷ đồng và đã được hoàn thiện xong. Tại đợt mở bán lần cuối này, khách hàng mua căn hộ tại The Sparks được tặng 1 lượng vàng SJC, miễn 2 năm phí dịch vụ quản lý nhà chung cư.
The Sparks- Lê Văn Lương và The Sparks - Hoàng Quốc Việt thuộc Tổ hợp chung cư The Sparks, bao gồm 18 tòa nhà chung cư cao tầng với hơn 3.000 căn hộ được xây dựng theo quy hoạch “chung cư trong lòng công viên”. Để gỡ khó tín dụng cho khách hàng mua nhà, chủ đầu tư Nam Cường đã hợp tác với Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ khách hàng cho vay tới 70% giá trị hợp đồng trong 20 năm, thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay với lãi suất hấp dẫn 0% năm đầu tiên.
Theo Sàn Giao dịch BĐS miền Bắc- đơn vị phân phối chính thức Chung Cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, khách hàng đặt mua căn hộ chung cư Nguyễn Chí Thanh sẽ được miễn phí 10 năm phí dịch vụ quản lý; tặng 1 gói khám bệnh Vinmec Family dành cho 2 người lớn và 2 trẻ em trị giá 30 triệu đồng; tặng 2 Voucher nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú Quốc. Bên cạnh đó, khách hàng cũng được hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi cho năm đầu từ 0 - 3%...
Hoàng Dương