Thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2026 ghi nhận xu hướng tái cấu trúc rõ nét ở hầu hết phân khúc, với dòng vốn và nguồn cung dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm. Đáng chú ý, nguồn cung nhà ở "dạt" ra vùng ven, phụ thuộc hạ tầng.
Nhiều quy hoạch “treo” 20 năm gây lãng phí trong khi nhu cầu nhà ở của người dân đang rất bức thiết. Cùng với đó là sự yếu kém của cán bộ phụ trách lĩnh vực xây dựng đã khiến tình hình xây dựng sái phép, không phép diễn ra phổ biến, gia tăng, gây bức xúc trong dư luận.
Mấy năm gần đây, vi phạm trật tự xây dựng tại các dự án nhà ở có xu hướng gia tăng. Dường như đụng đến dự án nào cũng có vi phạm. Phải chăng các chủ đầu tư đang "nhờn luật" bởi chính sự buông lỏng quản lý?
Ngày 4/8, tại buổi đối thoại với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, nhà ở cho người thu nhập thấp là chủ trương xuyên suốt, nhất quán của thành phố trong suốt 40 năm qua.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, thời gian qua, nhiều công trình nhà ở tái định cư mới được đưa vào khai thác sử dụng trên toàn quốc nhưng đã xuất hiện tình trạng xuống cấp nhanh chóng, gây ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của cư dân.
Phân khúc nhà ở thương mại giá thấp được kỳ vọng sẽ gia tăng nguồn cung trong thời gian tới, nhất là khi có sự tham gia của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.
Cùng với chủ trương hạn chế xe máy, Hà Nội và TP Hồ Chí Minh định hướng xe buýt nhanh, đường sắt trên cao, metro sẽ là phương tiện giao thông chủ yếu của người dân vào năm 2030. Bất động sản quanh các trạm trung chuyển, bến xe hay nhà ga nhờ đó sẽ có thêm sức hút.
Trong 6 tháng đầu năm 2017, tín dụng bất động sản (BĐS) tăng mạnh cùng số lượng doanh nghiệp BĐS thành lập mới tại TP Hồ Chí Minh rất lớn. Nhiều chuyên gia lo ngại, nếu không siết tín dụng BĐS sẽ gây ra “bong bóng” BĐS cũng như nợ xấu tăng nhanh.
Chưa bao giờ thị trường bất động sản khu vực huyện Long Thành, Đồng Nai lại sôi động như những ngày qua.
Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, việc phát triển các loại hình nhà ở như: nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở cho thuê để giải quyết chỗ ở cho các đối tượng thu nhập thấp là chủ trương, định hướng quan trọng và lâu dài của Chính phủ. Nhu cầu về loại hình nhà ở này vẫn còn rất cao.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), dự báo đến cuối năm 2017, thị trường bất động sản sẽ dồi dào nguồn cung căn hộ phân khúc trung bình. Nguồn cung này được nhận định sẽ giúp hoạt động giao dịch trở nên sôi động hơn, đem lại cho khách hàng nhiều lựa chọn.
Tổng số tiền sai phạm được thanh tra Chính phủ phát hiện lên tới hơn 1.562 tỷ đồng. Trong đó, có tới 733 tỷ đồng tiền sử dụng đất chưa nộp tại lô đất CT2 thuộc Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Hà Nội) và hơn 611 tỷ đồng do việc xác định các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư chưa đúng, chưa đủ và chưa nộp.
6 tháng đầu năm, tăng trưởng tín dụng bất động sản ở mức 6,35%, thấp hơn mức tăng trưởng tín dụng chung. Các chuyên gia cho rằng đó là mức an toàn và không nên siết quá chặt vốn cho thị trường bất động sản.
Các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) cho rằng việc các ngân hàng giảm lãi suất cho vay là tin vui, tích cực. Tuy nhiên, điều này không tác động nhiều đến giá thành BĐS và thị trường nói chung.
Khi thấy nhà nhà, người người lao vào đầu tư bất động sản, nhiều người đã đổ hàng đống tiền vào các dự án đang “nóng, sốt” với giá… trên trời, để rồi “ngậm đắng nuốt cay” khi bán không được, ở cũng không xong.
Chủ đầu tư các công trình này sẽ không được giới thiệu địa điểm cấp đất, giao đất, cho thuê đất, đồng thời sẽ bị cưỡng chế nếu cố tình chây ì không khắc phục, theo quyết định của UBND thành phố Hà Nội.
Đại Thanh, HH Linh Đàm... là những khu chung cư có mật độ dân số cao bậc nhất Hà Nội hiện nay. Điểm chung của các dự án này là đều có rất nhiều sai phạm về quản lý trật tự xây dựng.
Thị trường nhà đất Việt Nam tiềm ẩn nhiều rủi ro do các chủ thể tham gia chưa có sự chuẩn bị, chưa hiểu đúng hoặc thiếu kiến thức, đồng thời không được sự hỗ trợ đầy đủ về pháp luật.
Báo cáo nghiên cứu thị trường tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh cho thấy, lượng giao dịch căn hộ trong quý 2 vẫn rất khả quan trong khi nguồn cung mới không ngừng được bổ sung.
Nhà chất lượng, không gian sống trong lành, tiện ích đầy đủ, giá cả phù hợp là những điểm cộng đáng giá của chung cư Tứ Hiệp Plaza, Hà Nội.
Trước thông tin tỉnh Quảng Ninh dự kiến khởi công xây dựng dự án đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái vào quý IV/2017, nhiều hộ dân nằm trên trục tuyến đường đi qua có nhiều hành vi lợi dụng giải phóng mặt bằng để trục lợi tiền của Nhà nước.