Sau dấu mốc sáp nhập, bất động sản khu Đông Bắc TP Hồ Chí Minh đang trỗi dậy mạnh mẽ, trở thành “vùng đất hứa” không chỉ với nhu cầu ở thực, mà còn là điểm đến chiến lược của giới đầu tư Hà Nội nhờ loạt đòn bẩy hạ tầng và tiềm năng sinh lời bền vững.
Theo các chuyên gia của Công ty Savills, tình trạng sốt đất đang dần lắng xuống nhưng giá trị bất sản, đặc biệt là đất ở một số khu vực đã bị đẩy lên quá cao, có dấu hiệu giá ảo.
Ngày 21/5, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Lê Hòa Bình ký văn bản số 1634/UBND-ĐT chỉ đạo các sở, ngành, UBND quận, huyện tăng cường chấn chỉnh việc quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn.
Nhiều ngày qua, một số đối tượng đã lên mạng xã hội quảng cáo rầm rộ một dự án bất động sản có tên “The Xinh Village - Làng biệt thự xanh” ở thành phố Đà Lạt. Trước thông tin này, ông Võ Ngọc Trình, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Lạt (Lâm Đồng) khẳng định, trên địa bàn không có dự án bất động sản nào như thông tin các đối tượng đang rao bán, quảng cáo.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 30/NĐ-CP ngày 26/3/2021 sửa đổi, bổ sung Nghị định số 99/2015/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; trong đó, quy định rõ hàng loạt giải pháp ngăn chặn chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư.
Ông Mathew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội nhận xét, việc số hóa thông tin sẽ mang lại lợi ích trong kiểm soát thông tin đất đai, nhằm đảm bảo tính minh bạch của thông tin. Đây là một trong những giải pháp đã được đưa ra sau những cơn sốt đất liên tục thời gian vừa qua, khi giá đất bị đẩy lên cao chỉ vì thiếu nguồn tin chính xác.
Thời gian qua, nhìn chung giá bất động sản đều tăng và có hiện tượng "sốt" đất nền cục bộ tại một số khu vực của các địa phương.
Liên quan đến việc triển khai thuế bất động sản, Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu, xác định bất cập trong thi hành luật thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo Chính phủ, trình Quốc hội vào thời điểm thích hợp.
Cho đến thời điểm hiện tại, sốt đất vẫn là vấn đề gây nhiều bức xúc và nguy cơ “bong bóng” bất động sản bị vỡ vẫn đang trực chờ nếu không được giải quyết.
Trao đổi với báo chí chiều 28/4, ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, một số nội dung liên quan đến quy định của Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở hoàn toàn không gây khó khăn hay cản trở doanh nghiệp.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội nhận định, việc siết tín dụng có thể được xem là một giải pháp để kiểm soát tình trạng đầu cơ lướt sóng.
Ngày 22/4, tại kỳ họp chuyên đề của HĐND TP Hồ Chí Minh khóa IX, 100% đại biểu đã biểu quyết thông qua tờ trình giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 bởi ảnh hưởng của dịch COVID-19, dù giá đất trên địa bàn tăng mạnh so với năm trước.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có Công văn số 4073/UBND-VP ngày 19/4/2021 về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thị, thành phố và Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh.
Thời gian qua, tại một số địa bàn Hà Nội, giá đất tăng từ 10-30%, thậm chí có nơi tăng đến hơn 50% so với vài tháng trước đó.
Thị trường bất động sản Hòa Bình đang nổi lên là thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư. Trên các website, diễn đàn mua bán nhà đất, những thông tin về "sốt đất" xuất hiện dày đặc, các dự án xây dựng được rao bán, thổi giá với những cam kết sinh lời, tăng giá gấp nhiều lần so với đầu tư ban đầu.
Với địa hình cảnh quan và hệ sinh thái tự nhiên đa dạng, phù hợp xu thế nghỉ dưỡng cao cấp, homestay cùng tâm lý tìm kiếm những vị trí thích hợp cho một cuộc sống xanh mà vẫn gần Thủ đô Hà Nội thì Hòa Bình là một trong lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư.
Thời gian gần đây, giá đất tại nhiều khu vực thuộc xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước bị giới đầu cơ “thổi giá" tăng hàng chục lần nhằm sang tay trục lợi.
Trước thực trạng sốt đất đang lan rộng tại khắp các địa phương trong cả nước, các chuyên gia cho rằng, những quy định chưa chặt chẽ của pháp luật trong việc phân lô bán nền chính là một trong những nguyên nhân.
Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục quản lý chặt chẽ tín dụng bất động sản nhằm hạn chế tối đa các rủi ro có thể xảy ra.
Tại báo cáo công bố thông tin ngày 15/4, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, bước vào quý II, trước tình trạng sốt đất diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước đã thu hút sự nhập cuộc của chính quyền cùng các bộ, ngành liên quan nhằm kiểm soát tình hình này.
Trước tình trạng "sốt đất" diễn ra tại nhiều nơi trong cả nước, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương vào cuộc và có những giải pháp cụ thể nhằm ngăn chặn và xử lý nghiêm tình trạng này.