Ông Nguyễn Chí Dũng thông tin về công tác quản lý nhà cũ trên địa bàn. |
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tổng quỹ nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn là 167.975 căn. Trong đó, quỹ nhà ở cũ do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý, cho thuê là trên 75.000 căn; quỹ nhà ở của các cơ quan Trung ương và Hà Nội tự quản, trước đây phân phối cho cán bộ, công nhân viên nay chuyển giao về Sở Xây dựng để tiếp tục quản lý là 92.975 căn.
Hiện chưa có số liệu điều tra chính thức về tổng số lượng nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước do các cơ quan tự quản của Trung ương và Hà Nội chưa bàn giao cho Sở Xây dựng. Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 23/2006/NQ-CP ngày 7/9/2006 yêu cầu các cơ quan tự quản của Trung ương phải bàn giao cho cơ quan quản lý nhà, sau ngày 1/1/2005 quỹ nhà diện tự quản sẽ thuộc quyền quản lý của các tỉnh, thành phố.
Tuy nhiên, cho đến nay vẫn có nhiều cơ quan đang thực hiện sắp xếp cơ sở nhà đất hoặc khi cổ phần hoá, nhiều cơ quan có văn bản gửi Sở Xây dựng đề nghị tiếp nhận. “Có cơ quan không hợp tác thậm chí có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng không được tiếp nhận nhà, cấp giấy chứng nhận (GCN)”, ông Dũng cho biết.
Từ năm 1995 đến tháng 2/2016, Hà Nội đã bán và cấp GCN được trên 154.000 căn với số doanh thu trên 5.000 tỷ đồng. Sau khi trừ các chế độ miễn giảm người có công với cách mạng, số tiền thực nộp ngân sách là trên 3.000 tỷ đồng.
Hiện nay, theo báo cáo của Công ty TNHH Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước còn lại hiện đang quản lý là trên 13.815 căn hộ (bao gồm 6.956 căn là nhà ở cũ và trên 6.895 căn là nhà cơ quan tự quản chuyển giao cho Công ty quản lý).
Trong số này có gần 3.000 căn đã có đơn và hồ sơ mua nhà, nhà ở thuộc diện được bán và có 10.902 căn thuộc diện không đủ điều kiện để thực hiện bán.
“Đáng lưu ý, trong số 10.902 căn nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước không đủ điều kiện bán, có 1.698 căn vướng quy hoạch, dự án giải phóng mặt bằng; nhà thuộc danh mục phố cổ là 693 căn; vướng do không ký được hợp đồng thuê nhà là trên 1.500 căn; vướng mắc về diện tích nhỏ, hộ khẩu ngoại tỉnh không đủ điều kiện ký hợp đồng là 156 căn; vướng do đang có tranh chấp, khiếu kiện, đòi sở hữu 713 căn... Riêng với 156 căn diện tích nhỏ, nguyên nhân trước đây khi phân nhà diện tích nguyên bản đã nhỏ và có trường hợp sau khi phân nhà lại chuyển nhượng sử dụng, phân chia diện tích nhỏ hơn quy định. Hiện công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang báo cáo từng trường hợp cụ thể để Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo UBND thành phố trong tháng 5/2017”, ông Dũng cho biết.
“Với 10.902 căn chưa đủ điều kiện bán, Sở Xây dựng sẽ phân loại cụ thể và phối hợp với các quận huyện giải quyết trong quý II/2017. Trong tháng 4/2017, Sở Xây dựng sẽ báo cáo thành phố để thông báo đến các cơ quan Trung ương và thành phố đang quản lý nhà ở diện tự quản phải bàn giao sang thành phố để thực hiện việc bán nhà và cấp GCN; đồng thời tăng cường sự phối hợp của các sở, ngành tham gia hội đồng xác định giá bán và tổ công tác liên ngành để kiểm tra, thẩm định giá bán nhà”, ông Nguyễn Chí Dũng cho biết.