Nghị quyết 21-NQ/TW mở ra những định hướng quan trọng, là cơ sở để Chính phủ sửa những vấn đề bất cập trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, đặt ra cách nhìn mới về giá trị bất động sản, với chất lượng công trình, hạ tầng, pháp lý và khả năng khai thác thực tế ngày càng được coi trọng.
Thanh khoản thị trường bất động sản Hà Nội đang suy yếu trên diện rộng với khoảng 16.500 giao dịch, giảm 51% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu do mặt bằng lãi suất cho vay neo cao và tâm lý thận trọng trước thông tin quy hoạch, giải phóng mặt bằng diện rộng.
Sáng 6/8, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức Hội thảo góp ý sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhằm kiến nghị hoàn thiện Dự thảo Luật theo hướng đồng bộ, khả thi và phù hợp với thực tiễn.
Đại diện Công ty CP Sản xuất và Thương mại Nam Hoa (NHT) cho biết, doanh nghiệp đã có đơn hàng sản xuất đến hết năm 2026; đồng thời, chuẩn bị mở rộng quy mô bất động sản công nghiệp.
Thị trường bất động sản nhà ở hạng sang tại Việt Nam tiếp tục cho thấy tiềm năng khi nhiều thương hiệu hàng đầu quốc tế tiếp tục mở rộng sự hiện diện tại Việt Nam, phản ánh kỳ vọng dài hạn đối với thị trường nhà ở hạng sang.
Tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 4, chiều 29/7, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.
Tiếp tục Phiên họp thứ 4, chiều 29/7/2026, tại Nhà Quốc hội, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) và dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Thị trường bất động sản dân cư 2026 đang đón nhận trợ lực lớn từ hàng loạt quyết sách của Chính phủ và các bộ ngành. Việc hoàn thiện hành lang pháp lý, siết chặt tín dụng đầu cơ và tháo gỡ điểm nghẽn cho nhà ở xã hội được kỳ vọng thiết lập lại trật tự thị trường, vừa chặn đà tăng giá ảo vừa mở ra cơ hội an cư thực chất cho người thu nhập thấp.
Chênh lệch giữa tăng trưởng tín dụng và huy động vốn đang đẩy lãi suất tiền gửi lên vùng đỉnh mới, kéo lãi suất vay mua nhà vọt lên 12 - 13%/năm trong nửa đầu năm 2026. Gánh nặng chi phí vốn không chỉ khiến người mua nhà chuyển sang thế phòng thủ mà còn buộc hàng loạt doanh nghiệp bất động sản phải tái cơ cấu để không bị đào thải.
Nửa đầu năm 2026, thị trường bất động sản dân cư đối mặt với thách thức kép: Lệch pha cung - cầu và áp lực lãi suất vay neo cao dẫn đến cuộc sàng lọc thanh khoản khốc liệt. Hàng loạt doanh nghiệp buộc phải tái cơ cấu để sinh tồn. Trong bối cảnh đó, những đột phá về thể chế, đặc biệt là trợ lực cho nhà ở xã hội, đang mở ra chu kỳ phát triển minh bạch và bền vững.
Ngày 17/7 tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea), Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam (VIRES) phối hợp với Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam (Reatimes) phát hành Báo cáo thị trường “BĐS đô thị tỉnh Vĩnh Long 2026-2030: Bứt phá trong không gian phát triển mới” và tổ chức Tọa đàm “Kiến tạo đô thị thế hệ mới: Mở khóa tiềm năng thị trường BĐS Vĩnh Long”.
Trong bối cảnh nguồn cung từng bước được cải thiện, thị trường không còn được dẫn dắt bởi tâm lý đầu cơ hay kỳ vọng tăng giá ngắn hạn như trước, mà đang dần vận động theo khả năng khai thác và nhu cầu ở thực.
Hai đô thị lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang bước vào một chu kỳ tái cấu trúc không gian mạnh mẽ. Việc chuyển dịch từ mô hình phát triển đơn cực sang đa trung tâm, kết hợp với sự tăng tốc của hạ tầng giao thông, được dự báo sẽ định vị lại hoàn toàn bản đồ giá trị và thanh khoản của thị trường bất động sản trong dài hạn.
Trước sự bùng nổ của tội phạm công nghệ cao như lừa đảo bằng trí tuệ nhân tạo AI, công nghệ Deepfake hay giả mạo giấy tờ số trong các giao dịch bất động sản, người dân, đặc biệt là các nhóm yếu thế đang phải đối mặt với những rủi ro pháp lý vô cùng tinh vi.
Chiều 15/7, tại Hà Nội, Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam tổ chức hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi).
Thị trường đất công nghiệp phía Nam đón nhận tín hiệu cải thiện ổn định về nguồn cầu và bước chuyển dịch chiến lược của dòng vốn đầu tư công nghệ cao trong 6 tháng đầu năm 2026.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với ba động lực chính là quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu ở thực.
Thị trrường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận nhiều chuyển biến rõ nét, đang bước vào giai đoạn phát triển theo hướng “phân hóa đến chọn lọc”.
Cần có quy định kiểm soát chặt chẽ thiết kế đô thị đối với các dự án bất động sản quy mô lớn do tư nhân đầu tư và các khu vực ven hồ, ven sông để bảo vệ cảnh quan chung; bổ sung cơ chế kiểm soát nhằm nâng cao chất lượng không gian đô thị, phát triển kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội đang bước vào chu kỳ tăng mạnh nhất nhiều năm, nhưng sức mua không còn theo kịp khi lãi suất duy trì ở mức cao, khiến thị trường chuyển từ giai đoạn "khát hàng" sang cạnh tranh về giá bán và chính sách hỗ trợ khách hàng.