Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, tại thị trường Hà Nội trong quý 2 vừa qua, chỉ số hoạt động văn phòng đạt 50,4 điểm, tăng 0,7 điểm theo quý, tuy nhiên tính theo năm thì giảm 5,9 điểm.Chỉ số văn phòng ở khu vực trung tâm đạt 64,4 điểm, giảm nhẹ 2 điểm theo quý, trong khi đó chỉ số khu vực ngoài trung tâm tăng 2 điểm theo quý lên mức 52,5 điểm.
Thị trường Văn phòng cho thuê ở 2 thị trường lớn đều còn nhiều khó khăn, theo báo cáo của Savills. Ảnh minh họa. |
Kể từ sau khi đạt mức điểm cao nhất vào Q2/2008, chỉ số hoạt động văn phòng đã giảm liên tục, phản ánh sự nhạy cảm của thị trường với các dự án mới. Trong nửa cuối năm 2014, thị trường văn phòng nói chung, đặc biệt là khu vực ngoài trung tâm, sẽ đối mặt với nhiều áp lực do nguồn cung tương lai lớn.
Còn tại TP Hồ Chí Minh, trong Q2/2014, chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 74,9 điểm, giảm 1,4 điểm so với quý trước nhưng tăng 3,8 điểm so với cùng kỳ năm trước.
Chỉ số hoạt động văn phòng trong quý này giảm là do công suất trung bình của thị trường giảm nhẹ 1 điểm phần trăm và giá thuê giảm 1% so với quý trước. Công suất thuê trung bình toàn thị trường giảm chủ yếu do công suất thuê của Hạng B giảm.
Tại khu vực trung tâm, công suất thuê giảm 1 điểm phần trăm và giá thuê trung bình giảm 1% làm cho chỉ số giá khu vực này giảm 1,5 điểm. Tại khu vực ngoài trung tâm, giá thuê giảm nhẹ 1% là nguyên nhân làm cho chỉ số giá khu vực này giảm 1,3 điểm.
Nguồn cung Hạng A và B bị hạn chế trong ngắn hạn và dự kiến sẽ làm tăng nhẹ chỉ số văn phòng tại TP Hồ Chí Minh trong những quý sau.
Hoàng Dương