Công ty CP địa ốc
Dầu khí (PVpower Land) vừa bất ngờ gây sốc thị trường bất động sản khi giảm giá
bán 85 căn hộ tại dự án Petro Vietnam Landmark (quận 2, TP HCM) từ 23,8 triệu
đồng/m2 xuống 15,5 triệu đồng/m2 (đã có VAT), tức giảm hơn 34%.
Khu căn hộ Petro Vietnam Landmark (quận 2, TP HCM).
|
Ông Hoàng
Ngọc Sáu, Tổng giám đốc PVpower Land, lý giải để đầu tư dự án Petro Vietnam
Landmark, PVpower Land phải vay của Ngân hàng Bưu điện Liên Việt 100 tỷ đồng,
hạn trả nợ ngày 23/11. Nếu không thu xếp được tài chính, công ty sẽ không đủ khả
năng thanh toán khoản vay 100 tỷ đồng cho Ngân hàng Liên Việt đúng hạn dẫn đến
tê liệt quá trình kinh doanh. Theo tính toán, số căn hộ trên sau khi bán giá
mới, công ty sẽ lỗ khoảng 70 tỷ đồng. Ngoài ra, Petro Vietnam Landmark được xếp
vào phân khúc căn hộ trung cấp tại TP HCM, nên giá bán 23,8 triệu đồng/m2 vẫn
còn quá cao so với mặt bằng giá chung.
Dự án Petro Vietnam Landmark gồm 4
block chung cư cao 23 tầng và khối văn phòng cao 25 tầng với 400 căn hộ do Công
ty CP bất động sản xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC Land) làm chủ đầu tư. PVpower
Land chỉ là nhà đầu tư thứ cấp mua lại 139 căn hộ với giá 21,36 triệu đồng/m2
(đã gồm thuế VAT). Khoảng tháng 7, PVpower Land ký với một số sàn giao dịch bất
động sản tại TP HCM phân phối dự án này, mức giá đưa ra bình quân 23,8 triệu
đồng/m2.
Trước thông tin hạ giá sốc, hai ngày cuối tuần qua, khách hàng mua
căn hộ tại dự này với giá bình quân 23,8 triệu đồng/m2 liên tục gọi điện đến sàn
“thắc mắc” việc PVpower Land “đại hạ giá” căn hộ khiến họ chịu thiệt thòi và
“dọa” sẽ thanh lý hợp đồng.
Giám đốc một công ty bất động sản tại TP HCM đặt
vấn đề, phải chăng PVpower Land phải bán tháo dự án để thu tiền trả nợ? Việc bán
căn hộ với giá này là gây sốc cực mạnh cho thị trường, vì mức giá này lâu nay
chỉ tập trung tại các dự án nhà bình dân nằm ở vùng ven như Thủ Đức, Tân Phú,
Tân Bình… Bên cạnh đó, so sánh với những dự án gọi là thu nhập thấp, hai dự án
này có giá còn rẻ hơn nếu so về vị trí, chất lượng. Tuy nhiên, thông tin từ
nhiều khách hàng, khi hay tin căn hộ Petro Vietnam Landmark có giá rẻ bất ngờ,
nhiều người đã liên hệ mua thì không có hàng, một số cho biết họ được trả lời,
mức giá trên chỉ để bán cho những khách hàng mua từ 5 căn hộ trở lên và phải
đóng toàn bộ tiền, dù dự án vẫn chưa hoàn thiện.
TTXVN/Tin Tức