Xác định giá đất

Hà Nội: Nhiều dự án chậm xác định giá đất

UBND thành phố Hà Nội cho biết, ngay sau khi Thanh tra thành phố Hà Nội ban hành 10 kết luận thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 10 dự án, UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo việc thực hiện kết luận thanh tra.

Giá đền bù đất Vành đai 3 tính sát với giá chuyển nhượng thực tế

Liên quan việc xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường Dự án đường Vành đai 3, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh cho biết, giá đất cụ thể để tính bồi thường tại Dự án đường Vành đai 3 trên địa bàn thành phố Thủ Đức được thực hiện theo đúng trình tự và đã sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường.

Đảm bảo tính thực tiễn khi định giá đất

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, có hơn 50% các dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc hoặc triển khai chậm do bất cập trong việc xác định giá đất theo phương pháp giá thị trường bởi đây là một bước quan trọng trong quá trình phát triển của dự án bất động sản.

Bổ sung phương pháp thặng dư trong xác định giá đất

Tiếp tục chương trình làm việc, sáng 30/8, các đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 327/TB-VPCP truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất.

VCCI kiến nghị nên giữ phương pháp thặng dư khi định giá đất

Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã có góp ý với Bộ Tài nguyên và Môi trường về xây dựng dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 44 về xác định giá đất và dự thảo sửa đổi, bổ sung Thông tư 36 quy định chi tiết phương pháp định giá đất, trong đó đã kiến nghị giữ lại phương pháp thặng dư.

Định giá đất sát với thị trường đảm bảo lợi ích các bên

Thảo luận ở hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sáng 21/6, nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất là một trong những vấn đề được đại biểu Quốc hội quan tâm, góp ý và đề xuất nhiều giải pháp nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích giữa nhà nước, nhà đầu tư và người dân.

Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường nói về 'giá đất sát thị trường'

Về cơ sở dữ liệu đất đai làm căn cứ đầu vào xác định giá đất, đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, thời gian qua, đã xảy ra tình trạng giá trong hợp đồng chuyển nhượng cơ bản là thấp hơn thực tế. Do đó, cần sửa một vài quy định về thuế đất hiện nay.

Quy định rõ phương pháp, nguyên tắc xác định giá đất

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV, sáng 9/5, thảo luận ở tổ về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các đại biểu đánh giá cao sự nỗ lực, cố gắng của Cơ quan soạn thảo và Cơ quan thẩm tra, đã khẩn trương nghiên cứu, tiếp thu các ý kiến nhân dân để chỉnh lý dự thảo Luật có bước tiến quan trọng về chất lượng.

Phú Yên: Ủy quyền cho cấp huyện quyết định giá đất cụ thể

UBND tỉnh Phú Yên vừa có Quyết định số 677/QĐ-UBND, ngày 4/6/2023, ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá đất đối với diện tích vượt hạn mức khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Tháo gỡ cơ chế, chính sách để khơi thông thị trường BĐS

Ngoài việc cần có cơ chế xác định giá đất, thì xác định rõ tầm quan trọng của việc tháo gỡ cơ chế, chính sách, khơi thông dòng vốn vực dậy thị trường vào thời điểm này là vô cùng quan trọng. Trong thời gian vừa qua Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan đã quyết liệt ban hành nhiều nghị quyết, Nghị định, văn bản mới liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản. Điều này được mong đợi sẽ tháo gỡ điểm nghẽn, giúp thị trường phát triển bền vững.

Công khai, minh bạch trong định giá đất

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) làm rõ nguyên tắc định giá đất, giá đất thị trường, căn cứ định giá đất, thông tin đầu vào để xác định giá đất, các phương pháp định giá đất; bổ sung quy định về tư vấn thẩm định giá đất. Đây là nhấn mạnh của Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà khi trình bày Tờ trình của Chính phủ về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại Phiên họp thứ 23 Ủy ban Thường vụ Quốc hội chiều 11/5.

Cần có các quy định cụ thể về xác định giá đất

Nhiều nội dung liên quan đến vấn đề xác định giá đất, xây dựng bảng giá đất được nhiều chuyên gia, nhà khoa học, luật sư và doanh nghiệp đề cập đến tại Hội thảo khoa học Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Viện Khoa học xã hội vùng Nam Bộ phối hợp với Liên đoàn Luật sư Việt Nam, Viện Công nghệ Đào tạo nguồn nhân lực ASEAN, Viện Nghiên cứu Phát triển Xã hội và Chính sách tổ chức tại TP Hồ Chí Minh ngày 24/3.

Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Tìm giải pháp toàn diện cho việc xác định giá đất

Trong Luật Đất đai, giá đất và định giá đất là một trong những nội dung quan trọng, vì vậy nếu khơi thông được quy định này thì những vấn đề liên quan đến đất đai cũng sẽ được xử lý.

Góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Tư vấn định giá đất cần độc lập, khách quan

Một trong những nội dung được góp ý nhiều nhất tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là vấn đề tài chính đất đai. Theo các chuyên gia, cần phải chuẩn hoá quy trình định giá đất, tổ chức tư vấn xác định giá đất nên là một cơ quan độc lập, khách quan, chuyên nghiệp, có chứng chỉ hành nghề, không liên quan đến Hội đồng thẩm định giá đất/UBND cấp tỉnh hay cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai ở Trung ương/địa phương.

TP Hồ Chí Minh đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất

Ủy ban nhân dân TP Hồ Chí Minh vừa có báo cáo, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho TP Hồ Chí Minh xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn trên địa bàn thành phố, trình HĐND TP Hồ Chí Minh thông qua, trên cơ sở đó UBND TP Hồ Chí Minh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất (không phân biệt giá trị tính theo Bảng giá đất trên 30 tỷ đồng hay dưới 30 tỷ đồng), thay vì phải thực hiện thuê đơn vị tư vấn để xác định giá đất cụ thể theo các phương pháp thẩm định giá.

Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Xác định giá đất tiệm cận thị trường

Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước. Việc lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là một chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước thể hiện ý chí, nguyện vọng và tạo sự đồng thuận trong nhân dân về việc hoàn thiện dự thảo Luật; nâng cao nhận thức, trách nhiệm của mỗi cá nhân, cơ quan, tổ chức và toàn dân đối với việc sửa đổi Luật Đất đai.

Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Cần có quy định cụ thể về định giá đất bồi thường

Trong thời gian qua, cơ chế xác định giá đất còn nhiều bất cập mà nguyên nhân chủ yếu do việc xác định giá đất cụ thể thấp hơn so với giá thị trường, gây thất thu ngân sách Nhà nước, nhiều tiêu cực, tham nhũng. Do đó, theo các chuyên gia, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần khắc phục được những bất cập này.