Giữa trung tâm Đại lộ Hùng Vương, khu căn hộ cao cấp K-Park Avenue (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đang trở thành điểm hẹn của giới đầu tư sành sỏi nhờ vị trí biểu tượng, tiện ích chuẩn quốc tế và triển vọng sinh lời vượt trội.
Theo Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group (Hệ sinh thái công nghệ hàng đầu Việt Nam nghiên cứu thị trường bất động sản - BĐS), trong quý 2/2025, thị trường BĐS cao tầng Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét khi nguồn cung trung cấp mở mới "vắng bóng" quý thứ 5 liên tiếp, kéo theo nhu cầu tìm mua chuyển hướng mạnh sang thị trường thứ cấp.
Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam về thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh từ nay đến năm 2027, nguồn cung tương lai đạt hơn 40.000 căn; trong đó, đáng chú ý thành phố Thủ Đức dự kiến chiếm một nửa số đó.
Trong "dòng chảy" phục hồi thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm 2024, phân khúc căn hộ tại Hà Nội ghi nhận "đón sóng lớn", trở thành tâm điểm của thị trường khi chứng kiến sự tăng trưởng nhanh về giá, phục hồi mạnh về giao dịch và thanh khoản.
Nguồn cung sơ cấp vẫn hạn chế nhưng đang có nhiều tín hiệu tích cực. Việc sửa đổi chính sách, quy hoạch mới được công bố và triển khai các cơ sở hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng cho thị trường bất động sản phát triển.
Qua thời gian ảm đạm của thị trường bất động sản, căn hộ chung cư vẫn là phân khúc được săn đón do đáp ứng được nhu cầu thực của người dân. Bên cạnh khả năng sinh lời thì pháp lý của phân khúc này được đặc biệt quan tâm và đây cũng là một trong các quan ngại hàng đầu của người mua.
Cùng với siêu chính sách “mua nhà 8 năm không lo lãi suất” giúp khách hàng không còn lo lắng về tài chính, dự án căn hộ cao cấp The Canopy Residences mang “tinh thần Singapore” tại thành phố quốc tế Vinhomes Smart City hứa hẹn trở thành tâm điểm thị trường căn hộ phía Tây.
Các chuyên gia của Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam (C&W) nhận xét, hiện thị trường căn hộ tại Hà Nội đang hướng tới nhu cầu mua ở thực.
Theo thống kê của Công ty Savills Việt Nam, mặc dù nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh dự kiến sẽ tăng lên 133.400 căn trong năm 2025 nhưng con số này cũng chỉ đáp ứng được khoảng 52% nhu cầu nhà ở theo kế hoạch.
Sau một đợt "bùng nổ" về nguồn cung mới với hơn 15.000 căn hộ chào bán trong quý II/2022, thị trường căn hộ bán tại TP Hồ Chí Minh ghi nhận nguồn cung mới giảm mạnh trong quý III/2022.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, 6 tháng đầu năm 2022, nguồn cung phân khúc nhà ở cao cấp chiếm hơn 80%, nhà ở trung cấp chiếm gần 20%, còn nhà ở bình dân không còn (0%). Sở Xây dựng cho biết, đây là dấu hiệu lệch pha cung cầu và chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững.
Chưa đầy 1 tháng sẽ khép lại năm cũ, khác với dự đoán 2021 là năm thị trường căn hộ Bình Dương tiếp tục bùng nổ, do ảnh hưởng của dịch bệnh, nguồn cung mới tại đây khá hạn chế, khan hiếm dự án mới.
Cùng với giải quyết bài toán “lệch pha” trong các phân khúc nhà ở hiện nay, vấn đề điều hành thị trường bất động sản; trong đó có vấn đề về giá nhà, phát triển hạ tầng đồng bộ cũng đặt ra trong bối cảnh nhiều nơi xuất hiện các cơn sốt đất do nhiễu thông tin liên quan đến quy hoạch sân bay, chuyển huyện thành quận...
Thị trường căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như từ phía người dân, nhất là đối tượng có thu nhập thấp.
Chiều ngày 2/12, tại cuộc họp báo Chính phủ thường ký tháng 11, lãnh đạo Bộ Xây dựng khẳng định Chính phủ sẽ ban hành những quy định cụ thể về kinh doanh loại hình căn hộ du lịch (condotel).
Thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh rất sôi động trong quý I/2018 mặc dù có kỳ nghỉ Tết dài với số lượng căn hộ mới mở bán tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ vẫn được duy trì ở mức cao, đặc biệt là ở các dự án mới.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã khởi sắc, đặc biệt là phân khúc căn hộ để bán. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, sự tăng trưởng này chưa vững chắc, có nhiều nguy cơ tiềm ẩn.
6 tháng đầu năm thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn thành phố có dấu hiệu hồi phục với số lượng giao dịch gia tăng. Trong đó, thị trường căn hộ quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2) và có giá bán hợp lý vẫn là phân khúc thị trường chủ đạo và phát triển ổn định.
Đối mặt với nguy cơ tồn kho hàng nghìn căn hộ trung và cao cấp, nhiều chủ đầu tư đã chủ động tìm cách giải phóng hàng tồn như chia nhỏ căn hộ, bán căn hộ xây thô để giảm giá thành. Tuy nhiên nhiều khách hàng lo ngại những rủi ro tiềm ẩn khi mua nhà xây thô.
Thành phố Hồ Chí Minh đang tìm mọi cách giải cứu hơn 60.000 căn hộ còn tồn đọng-hậu quả của việc đầu tư xây dựng tràn lan thiếu nghiên cứu thị trường.