Phân khúc đất nền

'Siết' phân lô, bán nền, có giảm được tình trạng đầu cơ đất đai?

Dư luận đang quan tâm, tới đây Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực, dự kiến từ ngày 1/8 sẽ “siết” lại việc phân lô, bán nền của các chủ đầu tư bất động sản. Điều này ảnh hưởng như nào đến thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng. Phóng viên báo Tin Tức đã trao đổi với chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn xung quanh vấn đề này.

‘Giải mã cùng luật sư’: 'Siết' phân lô, bán nền liệu có giảm tình trạng đầu cơ đất đai?

Quý vị đang lắng nghe chuyên mục Podcast “Giải mã cùng luật sư’’ của Báo Tin Tức. Hãy cùng chúng tôi trao đổi với chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn về vấn đề được dư luận quan tâm khi tới đây Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ “siết” lại việc phân lô, bán nền của các chủ đầu tư bất động sản. Điều này ảnh hưởng như nào đến thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng?

Đất nền 'tan băng' nhưng sẽ khó 'sốt'

Trong khi phân khúc chung cư tăng giá vùn vụt suốt cả năm 2023 kéo dài tới hiện tại vẫn ở biểu đồ đi lên thì đất nền, nhất là đất ven đô lại "ngủ" khá lâu. Tuy nhiên, kể từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường đã ghi nhận sự "đảo chiều" của phân khúc đất nền. "Băng" đã tan và phân khúc này đã tăng lượng giao dịch trên thị trường.

Thận trọng với sốt đất nền ven thành phố Vinh

Trước xu hướng dòng tiền đầu tư mạnh vào phân khúc đất nền, ông Võ Văn Sơn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất tỉnh Nghệ An cảnh báo, các nhà đầu tư cần có thông tin chính thống về các dự án lớn nào đầu tư trên địa bàn.

Bất động sản Hà Nội 2018: Phân khúc đất nền phía Tây liên tục chiếm ‘ngôi Vương’

Báo cáo của CBRE các quý cho thấy, phân khúc đất nền, đặc biệt là biệt thự liền kề tại phía Tây liên tục giữ sức nóng từ đầu năm đến thời điểm hiện tại.

TP Hồ Chí Minh siết vốn, kìm chân môi giới đất để ngăn bong bóng phân khúc đất nền

Trước việc giá đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh liên tục tăng phi mã nguy cơ xảy ra bong bong bất động sản, TP Hồ Chí Minh đã thực hiện nhiều giải pháp như siết vốn, “kìm chân” môi giới...

Đất nền hấp dẫn, nhu cầu mua bán tăng mạnh

Phân khúc đất nền đang khá sôi động do nhu cầu tăng cao. Không chỉ ở các thành phố lớn mà vùng ven các đô thị có hạ tầng tốt, giá đất cũng tăng mạnh.

Nhà đầu tư 'lảng' chung cư sang 'ôm' đất nền, nhà ở

Theo các chuyên gia và công ty nghiên cứu tư vấn bất động sản, phân khúc đất nền đang được các nhà đầu tư quan tâm trở lại, giá giao dịch tăng hơn trước. Thậm chí, nhiều người đang kỳ vọng đây sẽ là phân khúc “hot” trong thời gian tới.

Đất nền chiếm lĩnh thị phần nhà đất Đồng Nai

Nửa đầu năm 2015, thị trường BĐS Đồng Nai có hơn 30.100 căn nhà, đất nền từ 51 dự án nhà ở. Phân khúc đất nền chiếm lĩnh thị trường với 93% thị phần. Phân khúc biệt thự/nhà liền kề đứng thứ hai với 5% thị phần, phân khúc căn hộ chỉ chiếm 2% tổng nguồn cung.

Bất động sản còn tồn kho khoảng 67.443 tỷ đồng

Tính đến cuối tháng 5, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 67.443 tỷ đồng tập trung vào phân khúc đất nền nhà ở.