Những năm qua, cải tạo chung cư cũ luôn là vấn đề nóng bởi chưa có cơ chế thực sự phù hợp làm hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người dân và nhà đầu tư. Mặc dù các bộ, ngành chức năng và các cấp chính quyền đã rất nỗ lực thực hiện những vẫn còn nhiều bất cập trong quá trình triển khai.