Tags:

Luật nhà ở 2023

  • Nhiều khó khăn của thị trường bất động sản vẫn chờ 'gỡ' bằng luật

    Nhiều khó khăn của thị trường bất động sản vẫn chờ 'gỡ' bằng luật

    Áp dụng hiệu quả Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản là chủ đề của đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp.

  • Mở rộng điều kiện mua nhà, thúc phát triển nhà ở xã hội

    Mở rộng điều kiện mua nhà, thúc phát triển nhà ở xã hội

    Mặc dù có nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội, song nhiều năm qua chương trình phát triển nhà ở xã hội của TP Hồ Chí Minh bị ách tắc, rất ít dự án được triển khai, chủ yếu do vướng nhiều cơ chế, chính sách khiến không nhiều doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở xã hội. Luật Nhà ở 2023 vừa có hiệu lực từ 1/8/2024 cùng với Nghị định 100 năm 2024 vừa được Chính phủ ban hành, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các “điểm nghẽn”.

  • Phân hạng chung cư để tránh 'đẩy giá'

    Phân hạng chung cư để tránh 'đẩy giá'

    Theo các chuyên gia, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Những thay đổi này cũng yêu cầu đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.

  • Những quy định mới trong kinh doanh bất động sản 

    Những quy định mới trong kinh doanh bất động sản 

    Cả 3 bộ luật có ảnh hưởng trực tiếp đến ngành bất động sản (Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024) đã có hiệu lực góp phần quan trọng, tạo hành lang pháp lý đầy đủ, giúp thị trường thêm động lực để đẩy nhanh tiến trình phục hồi, phát triển theo hướng minh bạch, ổn định và bền vững.

  • Giải mã cùng luật sư: Nghị định 100 nới lỏng điều kiện mua nhà ở xã hội

    Giải mã cùng luật sư: Nghị định 100 nới lỏng điều kiện mua nhà ở xã hội

    Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có hiệu lực từ ngày 1/8, đã nới lỏng điều kiện cho những người có nhu cầu tiếp cận loại hình nhà ở này.

  • Quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân

    Quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân

    Theo Điều 57 Luật Nhà ở 2023, từ 1/8/2024, cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ; Nhà ở có từ 2 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

  • Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư từ 1/8

    Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư từ 1/8

    Theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023, từ 1/8/2024, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

  • Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội từ 1/8

    Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội từ 1/8

    Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

  • Ba luật có hiệu lực từ 1/8: Dòng chảy mới cho thị trường bất động sản 

    Ba luật có hiệu lực từ 1/8: Dòng chảy mới cho thị trường bất động sản 

    Đồng loạt cả 3 bộ luật quan trọng Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8.

  • Chung cư mini được cấp sổ hồng từ ngày 1/8

    Chung cư mini được cấp sổ hồng từ ngày 1/8

    Dư luận đang quan tâm về Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 với nhiều điểm mới về loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ do các cá nhân xây dựng để bán, cho thuê (chung cư mini), nhất là việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở với từng căn hộ trong chung cư mini (sổ hồng). Phóng viên báo Tin tức đã trao đổi với luật sư, chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn về vấn đề này.

  • Giải mã cùng luật sư: Cấp sổ hồng cho chung cư mini từ ngày 1/8/2024 dễ hay khó?

    Giải mã cùng luật sư: Cấp sổ hồng cho chung cư mini từ ngày 1/8/2024 dễ hay khó?

    Quý vị đang lắng nghe chuyên mục Podcast “Giải mã cùng luật sư’’ của báo Tin Tức. Hãy cùng chúng tôi trao đổi với chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn về vấn đề được dư luận quan tâm: Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 tới đây, có nhiều quy định mới về loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, do các cá nhân xây dựng để bán, cho thuê, vẫn thường được gọi là "chung cư mini".

  • Không để 'khoảng trống' khi các luật về nhà ở, bất động sản đến thời hạn thực thi

    Không để 'khoảng trống' khi các luật về nhà ở, bất động sản đến thời hạn thực thi

    Theo ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản, từ ngày 1/8, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2024 chính thức có hiệu lực. Để đáp ứng các điều kiện khi triển khai thi hành luật thì văn bản dưới luật cũng phải xong và có hiệu lực từ 1/8, tránh để “khoảng trống” pháp lý.

  • Thị trường bất động sản chưa thể 'bùng nổ' ở quý III

    Thị trường bất động sản chưa thể 'bùng nổ' ở quý III

    Mặc dù cả 3 bộ luật quan trọng liên quan đến bất động sản là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sớm trước 5 tháng (từ 1/8/2024) sẽ “trợ lực” tích cực cho thị trường nhưng chính sách vẫn cần độ thẩm thấu. Do đó, các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản vẫn chưa thể bùng nổ ở quý III.

  • Thước đo chính sách từ ba bộ luật - Bài 2: Chính sách mới giải quyết tận gốc vướng mắc đất đai

    Thước đo chính sách từ ba bộ luật - Bài 2: Chính sách mới giải quyết tận gốc vướng mắc đất đai

    Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 được kỳ vọng tạo "hiệu ứng domino" giải quyết những vướng mắc lâu nay của các dự án địa ốc, khơi thông nguồn lực xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, minh bạch thị trường bất động sản.

  • Giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quản lý và phát triển nhà ở

    Giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quản lý và phát triển nhà ở

    Chiều 21/5, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các dự thảo Nghị định để bảo đảm cho việc thi hành sau khi Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực.

  • Trợ lực cho cả chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội

    Trợ lực cho cả chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội

    Dù Luật Nhà ở 2023 phải đợi đến 1/1/2025 mới có hiệu lực nhưng cơ quan chức năng đang nhanh chóng hoàn thiện hành lang pháp lý liên quan để hướng dẫn thi hành luật. Nhiều người kỳ vọng, Luật Nhà ở 2023 sẽ được đẩy sớm thời hạn thực thi bởi đây chính là một trong những công cụ quan trọng để gỡ nút thắt phát triển nhà ở xã hội – giúp cải thiện nguồn cung đang được nhiều người dân mong đợi.

  • Góp ý về quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam

    Góp ý về quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam

    Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản trả lời công văn số 741/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc đề nghị góp ý Dự thảo Nghị định quy định và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2023, trên cơ sở ý kiến của doanh nghiệp, hiệp hội.