Nghịch lý tầng 1 nhà tái định cư bỏ không, người dân căng ô dù buôn bán bên ngoài

Hiện nay, nhiều mặt bằng kinh doanh tầng 1 nhà tái định cư ở Hà Nội đang trong tình trạng bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng. Trong khi đó, cư dân lại đang thiếu thốn nhiều tiện ích thiết yếu như chợ, cửa hàng dịch vụ, không gian sinh hoạt cộng đồng... Việc để mặt bằng tầng 1 bỏ trống lâu ngày không chỉ gây lãng phí, tăng chi phí cải tạo, mà còn ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

Ghi nhận của phóng viên tại khu tái định cư A14 Nam Trung Yên (phường Yên Hòa) và nhà B12, C10 khu di dân Xuân La 1 (phường Tây Hồ) đều ở vị trí đắc địa, gần những tuyến đường lớn, nhưng loạt mặt bằng kinh doanh ở tầng 1 lại "cửa đóng then cài", có dấu hiệu xuống cấp theo thời gian. Bên ngoài, người dân căng ô dù, bàn ghế để kinh doanh quán nước, quán ăn... tạo nên cảnh lộn xộn, nhếch nhác.

Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, hiện có khoảng 21.500 m2 mặt bằng tầng 1 các tòa nhà tái định cư đang để trống. Nguyên nhân chủ yếu là do chưa thể tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng hoặc mức giá thuê quá cao khiến người thuê không mặn mà; một số nhà tái định cư có vị trí không thuận lợi, kinh doanh kém hiệu quả...

Để đẩy nhanh tiến độ đấu giá diện tích kinh doanh tầng 1 tại các tòa nhà tái định cư, Sở Xây dựng Hà Nội đã tham mưu UBND TP Hà Nội nhiều giải pháp. Cụ thể, với diện tích đủ điều kiện đấu giá trong năm 2025, các đơn vị quản lý, vận hành nhà tái định cư phối hợp với Sở Tài chính để phê duyệt bảng giá thuê và tổ chức đấu giá trong quý III/2025.

Đối với diện tích chưa đủ điều kiện đấu giá trong năm 2025, các đơn vị khẩn trương lập, trình thẩm định và phê duyệt kế hoạch quản lý, khai thác tài sản công theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP của Chính phủ và thuê đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm. Ngoài ra, đối với diện tích có vị trí đầu tư kém hiệu quả, không hấp dẫn, các đơn vị rà soát, báo cáo Thành phố xem xét thay đổi công năng sử dụng hoặc bàn giao địa phương quản lý, phục vụ mục đích công cộng.

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận cho chuyển đổi một phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại tầng 1 nhà định cư sang công năng công cộng như nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, thư viện... với các tòa còn thiếu thiết chế văn hóa công cộng. Bên cạnh đó, Sở Tài chính đang nghiên cứu đề xuất đấu giá cả khu vực tầng 1 nhà tái định cư để hình thành các chuỗi cửa hàng thay vì tổ chức đấu giá từng ô nhỏ lẻ như trước đây.