Không chỉ được sử dụng làm kho bãi, cơ sở sản xuất, nhiều công trình còn được cho thuê với giá hàng chục triệu đồng mỗi tháng, trong khi hoạt động san lấp, xây dựng, mở rộng vẫn tiếp diễn.
Nhà xưởng “ôm” cột điện cao thế, “băm bát”hành lang sông Đáy
Ghi nhận của phóng viên Báo Tin tức và Dân tộc tại các khu vực thôn Đồng Nhân, Lại Dụ, La Tinh thuộc xã An Khánh (Hà Nội) cho thấy, trên những diện tích đất nông nghiệp, đất bãi ven sông Đáy, hàng loạt nhà xưởng khung thép, mái tôn được dựng kiên cố, nối tiếp nhau thành những dãy dài. Nhiều công trình đang hoạt động sản xuất, tập kết hàng hóa; một số khác tiếp tục được xây dựng, hoàn thiện.
Dọc tuyến đê Tả Đáy, đoạn qua thôn Đồng Nhân, khu vực xã Đông La cũ, nay thuộc xã An Khánh, một quần thể nhà xưởng hiện ra với mật độ dày đặc. Bên trong các công trình diễn ra nhiều hoạt động sản xuất như may mặc, cơ khí, chế tác đồ gỗ mỹ nghệ, in công nghiệp...
Đáng chú ý, nhiều nhà xưởng nằm ngay dưới đường dây điện cao thế 220kV. Hệ thống cột, dây dẫn điện đi qua khu vực có mật độ công trình xây dựng lớn, bên dưới là những nhà xưởng khung thép, mái tôn phục vụ sản xuất, kinh doanh.
Theo phản ánh của người dân địa phương, phần lớn nhà xưởng được xây dựng từ nhiều năm trước trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, tình trạng xây mới, cải tạo, mở rộng vẫn diễn ra trong thời gian gần đây.
Không chỉ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn hành lang lưới điện, khu vực ven sông Đáy còn xuất hiện tình trạng san lấp bằng phế thải xây dựng. Tại khu vực cầu Đại Thành, phóng viên ghi nhận nhiều vị trí ven sông có dấu hiệu đổ đất, phế thải để tạo mặt bằng. Một số khu vực được quây kín bằng hàng rào tôn, bên trong đã hình thành hoặc đang xây dựng nhà xưởng.
Tại khu Ổ Gà, thôn Lại Dụ, nhiều công trình cũng nằm sát bờ sông, xen giữa diện tích đất nông nghiệp. Một số ô đất đang tập kết phế thải xây dựng, bã bê tông để san gạt.
Việc san lấp, đổ phế thải và dựng công trình tại khu vực ven sông đặt ra yêu cầu kiểm tra về hiện trạng sử dụng đất, phạm vi hành lang thoát lũ, nguy cơ ảnh hưởng đến dòng chảy và môi trường. Nếu không được ngăn chặn kịp thời, những diện tích đất nông nghiệp này có thể tiếp tục bị biến thành mặt bằng sản xuất, kinh doanh trái với mục đích sử dụng được phép.
Doanh thu "khủng" từ xây dựng nhà xưởng trái phép cho thuê
Đằng sau những dãy nhà xưởng san sát là hoạt động khai thác, cho thuê với mức giá hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Qua tìm hiểu, phóng viên tiếp cận một số chủ cơ sở và môi giới cho thuê nhà xưởng tại khu vực thôn Đồng Nhân.
Tại một cơ sở nằm sát sông Đáy, công nhân đang thu dọn mặt bằng để chuẩn bị đón khách thuê mới. Người giới thiệu cho biết nhà xưởng có diện tích gần 1.000m², được xây dựng khoảng 10 năm trước trên đất nông nghiệp của gia đình. Trước đây, cơ sở từng được cho thuê làm xưởng in công nghiệp với giá 55.000 đồng/m²/tháng; hiện chủ nhà tiếp tục tìm khách thuê với mức giá tương tự.
Dù công trình nằm trên đất nông nghiệp, người này vẫn quảng cáo đầy đủ hạ tầng phục vụ sản xuất, từ điện 3 pha đến nước máy thành phố.
“Điện 3 pha kéo đến tận nơi, giá kinh doanh, nước thì dùng luôn nước máy của thành phố”, người giới thiệu khẳng định.
Theo người này, khách thuê phải ký hợp đồng dài hạn, thanh toán 6 tháng một lần. Với diện tích gần 1.000m² và đơn giá 55.000 đồng/m²/tháng, số tiền cho thuê có thể lên tới khoảng 55 triệu đồng mỗi tháng.
Tiếp tục tìm hiểu, phóng viên tiếp cận một môi giới chuyên cho thuê nhà xưởng tại khu vực Đồng Nhân, được người dân địa phương gọi là M.T. Đông La. Cùng tham gia giới thiệu mặt bằng còn có một người đàn ông tên C., sinh sống tại khu vực này.
Ông C. dẫn phóng viên đến một tổ hợp gồm 3 nhà xưởng liền kề, trên tuyến đường bê tông nối từ khu vực sân bóng Đông Lao ra bờ sông Đáy. Mỗi gian có diện tích khoảng 300m². Tại thời điểm ghi nhận, công nhân vẫn đang thi công, hoàn thiện một số hạng mục, nhưng người môi giới đã chào thuê với giá 50.000 đồng/m²/tháng.
Để tạo sự yên tâm cho khách, ông C. giới thiệu khu đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khẳng định việc sử dụng nhà xưởng sẽ không gặp trở ngại.
“Đây là đất trồng cây lâu năm có sổ đàng hoàng. Nhà xưởng ở đây có đầy đủ điện, nước, đủ khỏe để sản xuất. Các chú cứ yên tâm ở đây, không bao giờ bị kiểm tra, xử lý gì vì tôi đã xây dựng từ lâu, bây giờ tiếp tục cải tạo, mở rộng ra để cho thuê tiếp”, ông C. quảng cáo.
Khi được hỏi về việc các công trình có thuộc diện kiểm tra, rà soát theo Kế hoạch 363 của UBND thành phố Hà Nội và Kết luận 114 của Thành ủy hay không, bà M.T. cho biết hoạt động cho thuê tại khu vực không bị ảnh hưởng, các nhà xưởng vẫn hoạt động bình thường.
Những lời giới thiệu trên cho thấy nhà xưởng trên đất nông nghiệp đang được khai thác như mặt bằng sản xuất, kho bãi. Với mức giá 50.000 - 55.000 đồng/m²/tháng, một công trình rộng vài trăm đến gần 1.000m² có thể mang lại nguồn thu đáng kể.
Vấn đề đặt ra là cần làm rõ nguồn gốc, mục đích sử dụng đất; tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng, trực tiếp khai thác và hưởng lợi từ hoạt động cho thuê; đồng thời xác định trách nhiệm của các bên liên quan đối với những công trình có dấu hiệu vi phạm.
“Bà hoả” rình rập - hậu quả nhãn tiền
Những bất cập trong quản lý, sử dụng đất và hoạt động của các nhà xưởng tại xã An Khánh còn kéo theo nguy cơ mất an toàn phòng cháy, chữa cháy. Vụ cháy xảy ra vào trưa 7/11/2026 tại khu nhà xưởng trên đường Ba Lương, khu vực Vân Côn, xã An Khánh là một cảnh báo đáng chú ý.
Theo thông tin từ cơ quan chức năng, khoảng 11 giờ 48 phút cùng ngày, lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ nhận được tin báo. Ngọn lửa nhanh chóng bùng phát, lan sang các nhà xưởng liền kề.
Cháy nhà xưởng ở An Khánh, Hà Nội: Khói đen bốc cao, nhiều tiếng nổ lớn
Trưa 7/11, một vụ cháy xảy ra tại khu vực nhà xưởng ở Vân Côn, xã An Khánh, thành phố Hà Nội. Đám cháy nhanh chóng bùng phát dữ dội, khiến một phần nhà xưởng đổ sập.
Khu vực xảy ra cháy gồm nhiều nhà xưởng kết cấu khung thép, mái tôn, trên khu đất rộng hơn 3.000m², tổng diện tích xây dựng hơn 2.700m². Chất cháy chủ yếu là gỗ, nhựa và các vật liệu dễ bắt lửa, khiến đám cháy tỏa nhiệt lớn, phát sinh nhiều khói, khí độc. Lực lượng chức năng đã huy động 9 xe chữa cháy cùng khoảng 64 cán bộ, chiến sĩ tham gia dập lửa. Đến khoảng 13 giờ 30 phút, đám cháy được khống chế; hơn 2.000m² nhà xưởng liền kề được bảo vệ, không có thiệt hại về người.
Đáng chú ý, theo thông tin lãnh đạo xã An Khánh cung cấp cho báo chí, nhà xưởng xảy ra cháy thuộc nhóm công trình vi phạm đã được địa phương rà soát, xác định phải di dời do không đáp ứng điều kiện phòng cháy, chữa cháy và đang chờ tổ chức cưỡng chế.
Vụ việc cho thấy nguy cơ cháy lan tại các khu nhà xưởng xây dựng liền kề, chứa nhiều vật liệu dễ cháy là hiện hữu. Khi một công trình xảy ra hỏa hoạn, đám cháy có thể nhanh chóng lan sang các cơ sở bên cạnh, gây khó khăn cho công tác chữa cháy và gia tăng thiệt hại.
Vì sao nhiều công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, trật tự xây dựng vẫn tồn tại, thậm chí tiếp tục được cải tạo, mở rộng và khai thác cho thuê? Hoạt động san lấp đất ven sông, xây dựng nhà xưởng tại khu vực bảo vệ hành lang thoát lũ được kiểm soát ra sao? Trách nhiệm quản lý thuộc về tổ chức, cá nhân nào?
UBND xã An Khánh và các cơ quan chức năng cần kiểm tra, làm rõ hiện trạng sử dụng đất, tính pháp lý của từng công trình; rà soát phạm vi hành lang an toàn lưới điện, hành lang thoát lũ, đồng thời kiểm tra điều kiện phòng cháy, chữa cháy và môi trường tại các cơ sở đang hoạt động.
Báo Tin tức và Dân tộc sẽ tiếp tục thông tin về quá trình kiểm tra, xử lý của chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng đối với những tồn tại nêu trên.
