#giá nhà

Thị trường bất động sản Mỹ đang ghi nhận những diễn biến trái chiều khi giá bán nhà giảm lần đầu tiên sau hơn ba năm, trong khi giá thuê nhà bắt đầu tăng trở lại sau thời gian dài suy giảm.

Ngày 23/10/2026, kinh tế thế giới có nhiều thông tin đáng chú ý.

Theo DXS-FERI, lượng nhà ở tiêu thụ trong quý III/2026 giảm 36% so với cùng kỳ năm trước, dù giá bán nhiều phân khúc giảm từ 5 - 20% so với quý trước. Sức mua yếu khiến các chủ đầu tư tăng chiết khấu, giãn thanh toán và hỗ trợ lãi suất để thu hút khách hàng.

Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, trong khi chi phí vay và yêu cầu thế chấp khiến nhiều người trẻ châu Âu khó mua nhà.

Trong tháng 7/2026, giá nhà mới tại Trung Quốc đã giảm với tốc độ nhanh hơn. Điều này cho thấy thị trường bất động sản vẫn chịu sức ép và làm suy yếu kỳ vọng rằng đợt suy giảm kéo dài có thể sắp chạm đáy.

Quý II năm 2026 ghi nhận giá nhà tại Australia giảm lần đầu tiên trong 3 năm.

Theo Văn phòng Tổng thống Hàn Quốc ngày 14/7, căn hộ duy nhất mà Tổng thống Lee Jae-myung sở hữu, tại thành phố Seongnam, tỉnh Gyeonggi, đã tìm được chủ nhân mới.

Giá nhà tại bang miền Tây nước Mỹ này trong tháng 5/2026 đã tăng lên mức cao kỷ lục mới.

Giấc mơ sở hữu nhà của người lao động đô thị ngày càng xa tầm với khi giá bất động sản liên tục leo thang, vượt khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Giao dịch trên thị trường bất động sản chậm lại tại nhiều phân khúc. Giá nhà tiếp tục neo cao trong khi lãi suất vay mua bất động sản chưa giảm như kỳ vọng khiến người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều thận trọng xuống tiền. 

Theo báo cáo doanh số mua bán nhà cũ của Hiệp hội Môi giới Nhà đất Quốc gia (NAR), giá nhà tại Mỹ tiếp tục lập kỷ lục.

Ngày 9/4/2026, kinh tế Việt Nam có nhiều thông tin đáng chú ý.

Thị trường nhà ở Hà Nội bước vào năm 2026 với tín hiệu phục hồi rõ nét, trong đó mặt bằng giá căn hộ tiếp tục neo cao.

Lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng trở lại từ đầu năm 2026. Nhiều người kỳ vọng chi phí vốn cao sẽ tạo áp lực khiến giá bất động sản đi xuống. Tuy nhiên, thực tế thị trường lại đang cho thấy một diễn biến trái ngược.

Hiện khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập ngày càng cách xa và cùng đó là nguy cơ thanh khoản thấp ở một số khu vực do hạ tầng chưa hoàn thiện và chủ đầu tư thiếu năng lực phát triển tiện ích cơ bản.

Sáng 13/1, kết luận Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo), trực tuyến với điểm cầu 34 tỉnh, thành phố, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là nhà ở chung cư phù hợp với điều kiện thu nhập thực tế của người dân và điều kiện, hoàn cảnh đất nước, quy luật thị trường.

Sáng 25/12, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chỉ đạo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức Diễn đàn "Thị trường bất động sản giai đoạn mới - Trao Chứng nhận Dự án Đáng sống 2025".

Trong Công điện số 190/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 7/10 mới đây về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương hoàn thiện báo cáo về chính sách thuế đối với bất động sản, coi đây là một trong những giải pháp then chốt để tăng nguồn cung, kéo giá nhà về gần với khả năng chi trả của người dân và ổn định thị trường.

Theo nhận định của các chuyên gia, để giảm giá nhà, can thiệp từ gốc mới là “chìa khóa”.

Tốc độ giải ngân các chương trình tín dụng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội (NOXH) hiện vẫn chưa đạt được kỳ vọng do nhiều điểm nghẽn.