Hiện nay, biến đổi khí hậu, ô nhiễm môi trường và áp lực đô thị hóa đang trở thành những thách thức toàn cầu, khái niệm ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị) không còn là một khẩu hiệu, mà đã trở thành chuẩn mực phát triển tất yếu. Ở các quốc gia tiên tiến, ESG đang được xem là “tấm hộ chiếu” để các đô thị bước vào thời kỳ phát triển thị trường BĐS mới: Xanh - thông minh - tái tạo - thích ứng.
Nắm bắt xu hướng này, sự kiện diễn ra trong khuôn khổ lễ ra mắt “Paradise is calling! - Kỳ quan kiêu hãnh, thiên đường khải sinh” với quy mô 400 khách, quy tụ các chuyên gia, nhà đầu tư, nhà hoạch định chính sách, cộng đồng doanh nghiệp tiên phong theo đuổi mô hình phát triển đô thị bền vững.
Tại Tọa đàm, các chuyên gia đã làm rõ vai trò của ESG như một khung phát triển toàn diện giúp các đô thị và doanh nghiệp BĐS cải thiện chất lượng môi trường; nâng cao khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu; huy động nguồn vốn xanh và mở rộng hợp tác quốc tế; tạo giá trị gia tăng dài hạn cho BĐS; đồng thời, phân tích các mô hình ESG trên thế giới, từ đó cung cấp góc nhìn về dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, đại dự án lấn biển lớn nhất Việt Nam, được định vị trở thành biểu tượng ESG++ đầu tiên của thị trường BĐS trong nước.
Tọa đàm “ESG - Tấm hộ chiếu cho đô thị của tương lai” là bước khởi đầu quan trọng để kết nối cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư và các nhà hoạch định chính sách, cùng chia sẻ tầm nhìn về một mô hình phát triển đô thị bền vững - thích ứng - thông minh. Từ đây, ESG trở thành chiến lược hành động thực tế, mở ra một kỷ nguyên đô thị tái tạo, nơi doanh nghiệp BĐS đóng vai trò trung tâm của quá trình chuyển đổi.
Theo PGS.TS Bùi Thị An, đại biểu Quốc hội khóa XIII, Viện trưởng Viện Tài nguyên, Môi trường và Phát triển cộng đồng, hiện nay, môi trường sống của chúng ta đòi hỏi phải hướng đến chữ "xanh" - sạch và trong lành. Thời gian qua, nhiều điab phương đã phải chứng kiến những tác động của thiên tai khiến nhiều gia đình rơi vào cảnh bị cô lập do mưa lũ, ngập lụt, sạt lở, ô nhiễm không khí, nguồn nước... đây là những hệ lụy của biến đổi khí hậu.
Trong khi ở Việt Nam hiện nay, định nghĩa ESG còn khá mới mẻ, dù đã có một số công trình phát triển đô thị bắt đầu áp dụng tiêu chuẩn ESG. Đó cũng là cam kết của Việt Nam với quốc tế trên hành trình hướng đến Net Zero, ESG sẽ giúp giảm nhẹ phát thải, tiết kiệm năng lượng. Tuy nhiên, song hành với cơ hội có nhiều khó khăn, nhất là khi áp dụng ESG vào BĐS sẽ phát sinh chi phí cao và cần được Nhà nước hỗ trợ, để hướng tới áp dụng rộng rãi ESG cho tất cả các đô thị tại Việt Nam.
Chia sẻ tại tọa đàm, ông Vũ Hồng Phong, chuyên gia về công trình xanh của Tổ chức tài chính quốc tế (IFC), thành viên của Ngân hàng Thế giới (WB) cho biết, mô hình ESG chính xác là bộ tiêu chuẩn đo lường phát triển bền vững, giúp các chủ đầu tư lựa chọn các tiêu chí đánh giá để áp dụng vào các dự án, từ đó sẽ được các đơn vị độc lập chứng nhận, công nhận.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến hết quý III/2025, cả nước có gần 700 công trình đạt chứng nhận Công trình xanh, với tổng diện tích gần 17 triệu m2 sàn. Tính lũy kế trong gần 10 năm phát triển, có khoảng 40.000 căn hộ xanh, đây là một con số quá ít so với quy mô phát triển căn hộ mỗi năm.
"Thị trường BĐS hiện đã cơ bản đủ điều kiện để trong những năm tới phát triển công trình xanh, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và thụ hưởng lợi ích của loại hình công trình này", ông Vũ Hồng Phong chia sẻ.
Về vấn đề này, ông Phạm Nguyễn Toan phân tích thêm, khi đô thị được phát triển theo chuẩn ESG, không chỉ môi trường sống được cải thiện, mà giá trị BĐS và thương hiệu đô thị cũng tăng vượt trội so với thị trường chung. Thực tế hiện nay, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có tiềm năng hội tụ đủ điều kiện để đạt được hiệu ứng ESG vì có vị trí sinh thái đặc biệt, là khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận. Khi dự án này trở thành một điểm đến đô thị tái tạo mang tính biểu tượng, giá trị BĐS không chỉ đến từ vị trí, mà còn từ niềm tin thị trường, uy tín quốc tế, hệ sinh thái bền vững mà nó kiến tạo.
