Bộ Xây dựng đang tham mưu sửa đổi, hoàn thiện Luật Nhà ở, trong đó cụ thể hóa các cơ chế, chính sách nhằm tạo thuận lợi cho người thu nhập thấp, công nhân tiếp cận nhà ở xã hội thông qua mua, thuê hoặc thuê dài hạn với giá phù hợp.
Đề xuất sau 5 năm người mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại cho người đủ điều kiện mua loại hình nhà này đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Theo các chuyên gia, việc ngăn chặn đầu cơ là cần thiết, nhưng phải bảo đảm quyền tài sản hợp pháp của người mua nhà.
Theo chương trình Kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI, ngày 28/10 Quốc hội thảo luận tại hội trường về các dự án luật liên quan đến lĩnh vực kinh tế, trong đó có dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán.
Thứ Năm, ngày 22/10/2026, ngày làm việc thứ sáu, Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI diễn ra tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
Sáng 22/10, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 2, đại biểu Quốc hội thảo luận tại tổ về ba dự án luật: dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Theo chương trình Kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI, ngày 22/10 Quốc hội tiếp tục họp tại hội trường và thảo luận ở tổ về 3 dự án luật liên quan đến các lĩnh vực đất đai, bất động sản và nhà ở.
Chiều 8/10, Đoàn Đại biểu Quốc hội TP Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị lấy ý kiến với các Dự án luật gồm Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi), chuẩn bị trình xin ý kiến tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI.
Tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 7, sáng 2/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về 2 dự án: Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Tiếp tục Phiên họp thứ 7, sáng 2/10/2026, tại Nhà Quốc hội, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Chiều 17/9, tại Hà Nội, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), với sự tham gia của đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia, hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp.
Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất trình Bộ Tư pháp thẩm định, Bộ Xây dựng bổ sung một chương riêng về nhà ở cho thuê, nhằm thể chế hóa chủ trương ưu tiên phát triển loại hình này, nhất là tại các đô thị lớn.
Sáng 9/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trước khi các cơ quan chủ trì soạn thảo hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét, thông qua.
Sáng 9/9/2026, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với lãnh đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các bộ, ngành, cơ quan liên quan về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai; Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khoá XVI.
Theo chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội Khóa XVI, ngày 21/8 Quốc hội họp phiên toàn thể tại hội trường thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 và định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Thứ Năm, ngày 20/8/2026, ngày làm việc thứ mười ba, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI diễn ra tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
Chiều 19/8, thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị hoàn thiện các cơ chế phát triển nhà ở cho thuê, mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội; đồng thời tăng cường quản lý và kiểm soát dòng tiền, bảo vệ quyền lợi người mua bất động sản hình thành trong tương lai.
Thảo luận về Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), nhiều ý kiến đại biểu Quốc hội bày tỏ sự nhất trí cao với sự cần thiết ban hành Luật theo Tờ trình của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên cần xem xét kỹ hệ thống quy hoạch và các quy định pháp luật có liên quan; Điều 18 tiếp tục xác lập cơ chế loại trừ trực tiếp đối với quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại các khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản thứ cấp Hà Nội ghi nhận giao dịch chậm lại so với giai đoạn 2025. Trong bối cảnh lãi suất duy trì ở mức cao, hoạt động giải phóng mặt bằng diễn ra trên diện rộng, nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn, trong khi lực cầu mua để ở đóng vai trò là lực đỡ chủ đạo trên thị trường.
