#chung cư

Ngày 8/11, một vụ hỏa hoạn tại khu chung cư ở thành phố Thái Nguyên, tỉnh Sơn Tây, miền Bắc Trung Quốc, đã khiến ít nhất 14 người thiệt mạng và hàng chục người bị thương.

Nhà ở cho thuê giá phù hợp là giải pháp an sinh thiết thực cho hàng vạn người lao động có thu nhập trung bình, thấp tại TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, nhu cầu lớn nhưng nguồn cung hạn chế trong khi doanh nghiệp khó đầu tư do chi phí cao, thời gian thu hồi vốn kéo dài.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển từ tăng trưởng dựa vào quy mô, giao dịch và kỳ vọng tăng giá sang chú trọng chất lượng sản phẩm, hiệu quả khai thác và nhu cầu ở thực. Điều này đòi hỏi doanh nghiệp phải điều chỉnh chiến lược đầu tư, phát triển dự án.

141 hộ dân còn sinh sống tại chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C), phường Khánh Hội (TP Hồ Chí Minh) sẽ được di dời đến nơi ở tạm cư để bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản.

Nguồn cung nhà ở trên địa bàn TP Hồ Chí Minh từ đầu năm 2026 đến nay vẫn tập trung ở phân khúc cao cấp và trung - cao cấp và không có phân khúc nhà ở bình dân.

Các chuyên gia cho rằng hạ tầng sạc, chỗ đỗ xe, công nghệ sạc đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy và kinh phí đầu tư đang là những vấn đề thực hiện đồng bộ khi muốn chuyển đổi phương tiện xanh tại các khu chung cư.

Theo DXS-FERI, lượng nhà ở tiêu thụ trong quý III/2026 giảm 36% so với cùng kỳ năm trước, dù giá bán nhiều phân khúc giảm từ 5 - 20% so với quý trước. Sức mua yếu khiến các chủ đầu tư tăng chiết khấu, giãn thanh toán và hỗ trợ lãi suất để thu hút khách hàng.

Khoảng 5 giờ 25 phút sáng 2/10, ngọn lửa bất ngờ bùng phát tại khu vực tầng 10, tòa E2, cụm chung cư Ecohome 1, Tổ dân phố Văn Minh, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội, khiến hàng trăm cư dân hoảng hốt, vội vã di chuyển đến nơi an toàn và thông báo cho lực lượng chức năng.

Chính phủ yêu cầu xác định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình, nhưng đồng thời phải làm rõ quyền của chủ sở hữu khi tòa nhà hết thời hạn. Điều này nhằm tránh cách hiểu rằng khi công trình hết niên hạn, người dân đương nhiên mất quyền sở hữu căn hộ.

Nhiều năm nay, những căn hộ cho thuê 49 năm tại chung cư Lê Thành Tân Tạo (phường Tân Tạo, TP Hồ Chí Minh) đã trở thành “điểm tựa an cư” của hàng nghìn lao động có thu nhập thấp.

Hỏa hoạn thiêu rụi căn hộ tầng 9 của tòa chung cư trên phố Nguyễn Tuân (phường Thanh Xuân, Hà Nội), ba mẹ con bên trong đã kịp thời thoát ra ngoài an toàn.

Chính phủ ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định xử phạt đối với vi phạm của chủ đầu tư về quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì.

Thời gian gần đây, trên các diễn đàn mạng xã hội, người dân có nhiều băn khoăn, căn hộ chung cư sau khi hết thời hạn sử dụng thì quyền sở hữu căn hộ sẽ ra sao?

Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu tổng rà soát công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư; có phương án cụ thể đối với từng dự án còn vướng mắc, đẩy nhanh cấp “sổ hồng” cho người dân.

Thảo luận sửa Luật Nhà ở, đại biểu Quốc hội cho rằng, nếu luật sử dụng cụm từ "chung cư có thời hạn" mà không giải thích thật rõ thì rất dễ tạo ra tâm lý rằng khi hết niên hạn công trình, quyền sở hữu của người dân cũng chấm dứt.

Nhà ở xã hội không chỉ là câu chuyện về quỹ đất hay số lượng căn hộ mà là cơ hội an cư của hàng triệu người lao động. Họ cần một cơ chế công bằng để có thể mua, thuê hoặc thuê mua một chỗ ở phù hợp, từ đó yên tâm lao động và vun đắp gia đình. Luật phải xác định đúng người được hưởng chính sách.

Chiều 19/8, thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho rằng, việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nằm trong tiến trình chung hoàn thiện cơ chế, chính sách theo hướng đột phá, kiến tạo phát triển, không chỉ xử lý những vướng mắc hiện tại mà còn tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển mới.

Chiều 19/8, tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận ở Tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023; định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Nhiêu đại biểu đề nghị đồng bộ quy định, tháo gỡ điểm nghẽn và bảo đảm quyền lợi người dân.

Song song với việc hoàn thiện chính sách về niên hạn sử dụng công trình và phát triển thị trường nhà ở cho thuê, Trung Quốc cũng từng bước đổi mới phương thức quản lý, vận hành các khu chung cư theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại và bền vững.

Bên cạnh việc kéo dài vòng đời của các khu chung cư hiện hữu, một trọng tâm khác trong chính sách nhà ở của Trung Quốc những năm gần đây là phát triển thị trường nhà ở cho thuê theo hướng chuyên nghiệp, đa tầng nấc và bền vững.