Khoảng 5 giờ 25 phút sáng 2/10, ngọn lửa bất ngờ bùng phát tại khu vực tầng 10, tòa E2, cụm chung cư Ecohome 1, Tổ dân phố Văn Minh, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội, khiến hàng trăm cư dân hoảng hốt, vội vã di chuyển đến nơi an toàn và thông báo cho lực lượng chức năng.
Chính phủ yêu cầu xác định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình, nhưng đồng thời phải làm rõ quyền của chủ sở hữu khi tòa nhà hết thời hạn. Điều này nhằm tránh cách hiểu rằng khi công trình hết niên hạn, người dân đương nhiên mất quyền sở hữu căn hộ.
Nhiều năm nay, những căn hộ cho thuê 49 năm tại chung cư Lê Thành Tân Tạo (phường Tân Tạo, TP Hồ Chí Minh) đã trở thành “điểm tựa an cư” của hàng nghìn lao động có thu nhập thấp.
Hỏa hoạn thiêu rụi căn hộ tầng 9 của tòa chung cư trên phố Nguyễn Tuân (phường Thanh Xuân, Hà Nội), ba mẹ con bên trong đã kịp thời thoát ra ngoài an toàn.
Chính phủ ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định xử phạt đối với vi phạm của chủ đầu tư về quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì.
Thời gian gần đây, trên các diễn đàn mạng xã hội, người dân có nhiều băn khoăn, căn hộ chung cư sau khi hết thời hạn sử dụng thì quyền sở hữu căn hộ sẽ ra sao?
Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu tổng rà soát công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư; có phương án cụ thể đối với từng dự án còn vướng mắc, đẩy nhanh cấp “sổ hồng” cho người dân.
Thảo luận sửa Luật Nhà ở, đại biểu Quốc hội cho rằng, nếu luật sử dụng cụm từ "chung cư có thời hạn" mà không giải thích thật rõ thì rất dễ tạo ra tâm lý rằng khi hết niên hạn công trình, quyền sở hữu của người dân cũng chấm dứt.
Nhà ở xã hội không chỉ là câu chuyện về quỹ đất hay số lượng căn hộ mà là cơ hội an cư của hàng triệu người lao động. Họ cần một cơ chế công bằng để có thể mua, thuê hoặc thuê mua một chỗ ở phù hợp, từ đó yên tâm lao động và vun đắp gia đình. Luật phải xác định đúng người được hưởng chính sách.
Chiều 19/8, thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho rằng, việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nằm trong tiến trình chung hoàn thiện cơ chế, chính sách theo hướng đột phá, kiến tạo phát triển, không chỉ xử lý những vướng mắc hiện tại mà còn tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển mới.
Chiều 19/8, tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận ở Tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023; định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Nhiêu đại biểu đề nghị đồng bộ quy định, tháo gỡ điểm nghẽn và bảo đảm quyền lợi người dân.
Song song với việc hoàn thiện chính sách về niên hạn sử dụng công trình và phát triển thị trường nhà ở cho thuê, Trung Quốc cũng từng bước đổi mới phương thức quản lý, vận hành các khu chung cư theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại và bền vững.
Bên cạnh việc kéo dài vòng đời của các khu chung cư hiện hữu, một trọng tâm khác trong chính sách nhà ở của Trung Quốc những năm gần đây là phát triển thị trường nhà ở cho thuê theo hướng chuyên nghiệp, đa tầng nấc và bền vững.
Trước yêu cầu đổi mới quản lý nhà ở trong quá trình đô thị hóa, Trung Quốc đang chuyển từ tư duy quản lý theo niên hạn sang quản lý theo vòng đời công trình, đồng thời phát triển thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp và hiện đại hóa mô hình quản trị chung cư.
Thanh khoản thị trường bất động sản Hà Nội đang suy yếu trên diện rộng với khoảng 16.500 giao dịch, giảm 51% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu do mặt bằng lãi suất cho vay neo cao và tâm lý thận trọng trước thông tin quy hoạch, giải phóng mặt bằng diện rộng.
Để phù hợp với điều kiện thực tiễn hiện nay, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cần tạo lập một thị trường nhà ở phát triển lành mạnh, bền vững, đáp ứng xu hướng phát triển đô thị trong 20 - 30 năm tới.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường căn hộ chung cư tại Nghệ An đang bước vào thời kỳ điều chỉnh khi nhiều chủ nhà chấp nhận giảm giá từ vài trăm triệu đồng để tìm khách nhưng thanh khoản vẫn chưa được cải thiện. Trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục gia tăng, bài toán cân bằng giữa giá bán và khả năng chi trả của người dân vẫn chưa có lời giải.
Focus Media Việt Nam công bố định hướng nâng cấp hơn 18.000 màn hình thang máy tại các tòa nhà văn phòng và chung cư trên toàn quốc, kết hợp hạ tầng SIM 5G, công nghệ NFC và giải pháp phân tích dữ liệu.
Sáng 23/7, ít nhất 8 người bị thương, trong đó có 1 người nguy kịch, trong vụ nghi phóng hỏa gây cháy nổ tại văn phòng quản lý một khu chung cư ở thành phố Gyeongsan thuộc Đông Nam Hàn Quốc.
Hà Nội đang huy động tối đa nhân lực, làm việc xuyên ngày nghỉ để tăng tốc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trước ngày 30/8, bảo đảm dữ liệu "đúng - đủ - sạch - sống", hướng tới trở thành địa phương đầu tiên trên cả nước hoàn thành nhiệm vụ này.
