Ngày 31/5, tại TP.Hồ Chí Minh, Báo Lao Động và Hiệphội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức hội thảo “Vực dậy nguồn lực bất động sản”nhằm nắm bắt các ý kiến, đề xuất những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanhnghiệp bất động sản trong giai đoạn hiện nay.
Để vực dậy nguồn lựccủa lĩnh vực bất động sản, một ngành được đánh giá là đầu tàu của nền kinh tếhiện nay, nhiều chuyên gia tham dự hội thảo cho rằng, bên cạnh các chính sách vềnới lỏng tín dụng, các doanh nghiệp bất động sản vẫn cần những giải pháp tích cựchơn để kích thích thị trường và khơi dậy được các nguồn lực thực sự của cácdoanh nghiệp.
 Nhiều dự án bất động sản trong tình cảnh dở dang, không bán được. Ảnh: Hoàng Lâm-TTXVN |
Thứ trưởng BộXây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng các doanh nghiệp bất động sản cầnchủ động trong việc cân đối các nguồn vốn, cơ cấu lại các sản phẩm, trong đó tậptrung vào phân khúc có nhu cầu thật, có tính thanh khoản cao, đồng thời phảiphân loại dự án để có phương án đầu tư thích hợp, đồng thời phải chủ động phốihợp với cơ quan truyền thông giới thiệu sản phẩm, thu hút sự quan tâm và niềmtin của người dân có nhu cầu về nhà ở.
Mặt khác, các doanh nghiệp bất động sảncũng phải tranh thủ liên kết với ngân hàng để có những “gói sản phẩm” thích hợpvới điều kiện thực tế, tìm kiếm và đưa ra mức giá bán phù hợp đối với các kháchhàng mua “sỉ”.
Về vấn đề quy địnhdiện tích nhà ở tối thiểu trong Luật Nhà ở, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng CụcQuản lý nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết: Một trong nhữngkhiếm khuyết của thị trường bất động sản nhà ở trong thời gian qua là cơ cấuhàng hóa bất động sản nhà ở mất cân đối, thị trường thiếu những căn hộ có quymô nhỏ, giá cả bình dân để phục vụ người có thu nhập thấp và trung bình.
Theotìm hiểu, quy định diện tích căn hộ tối thiểu của nước ta hiện cao hơn quy địnhcủa nhiều nước trên thế giới. Chính vì vậy, việc quy định cứng về diện tích cănhộ tối thiểu chung cho mọi vùng miền, mọi loại hình nhà ở (bán, cho thuê) chưathật hợp lý. Tuy nhiên, theo ông Hà, việc sửa đổi quy định của Luật Nhà ở cầnphải đảm bảo không làm tăng nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường, thẩm mỹ đô thị, đồngthời quy định diện tích căn hộ tối thiểu phải kèm theo các hướng dẫn về mặt thiếtkế, quy chế quản lý, các quy định về kiểm soát, chế tài.
Hoàng Anh Tuấn
