Kết quả khảo sát cho thấy:
- 46% số người được hỏi dự kiến giá nhà sẽ giảm trong 12 tháng tới, giảm mạnh tới 10 điểm phần trăm tính từ quý trước;
- 57% số người được hỏi cho biết họ hiện đang rất/ không quan tâm đến quyền sở hữu nhà, tăng 6 điểm phần trăm tính từ quý trước;
- 60% số người được hỏi không coi đây là thời điểm hoàn hảo để mua nhà, giảm 8 điểm phần trăm tính từ quý trước.
Sự sụt giảm mạnh về tỷ lệ người hy vọng giá nhà sẽ giảm
Kết quả của cuộc khảo sát mới nhất cho thấy, 46% số người được hỏi đang mong đợi giá nhà ở Hồng Kông sẽ giảm trong 12 tháng tới, giảm đáng kể tới 10 điểm phần trăm so với quý trước. Để so sánh, tỷ lệ người được hỏi kỳ vọng giá nhà ở Hồng Kông sẽ tăng hoặc ổn định trong 12 tháng tới đã tăng so với quý trước, phản ánh tỷ lệ thấp hơn số người được hỏi giữ quan điểm giảm giá của thị trường bất động sản.
| Bạn nghĩ giá nhà sẽ có xu hướng như thế nào trong 12 tháng tới? |
| |
Tỷ lệ người được hỏi |
| |
Quý 4/2018 |
Quý 1/201 9 |
Quý 2/201 9 |
Quý 3/201 9 |
Quý 4/2019 |
| Tăng |
18% |
42% |
36% |
18% |
21% |
| Ngang bằng |
25% |
35% |
36% |
26% |
32% |
| Giảm |
57% |
24% |
28% |
56% |
46% |
Cơ sở: Tất cả người trả lời
Gần 60% số người được hỏi thể hiện mức độ quan tâm thấp đối với quyền sở hữu nhà ở
Có tới 57% số người được hỏi rất / không quan tâm đến việc mua bất động sản, với tỷ lệ phần trăm tiếp tục tăng kể từ quý 1/2019. Trong khi 16% số người được hỏi có quan tâm đến việc mua bất động sản, giảm nhẹ 4% tính từ quý trước.
| Bạn quan tâm đến việc mua một tài sản thế nào? |
| Tỷ lệ người trả lời |
| |
Quý 4/2018 |
Quý 1/2019 |
Quý 2/2019 |
Quý 3/2019 |
Quý 4/2019 |
| Rất / khá quan tâm |
18% |
26% |
25% |
20% |
16% |
| Trung lập |
33% |
29% |
28% |
29% |
27% |
| Rất / không quan tâm |
49% |
45% |
47% |
51% |
57% |
Cơ sở: Tất cả những người được hỏi
Tỷ lệ người trả lời không coi đây là thời điểm tốt để mua nhà
Theo quan điểm của đa số người được hỏi trong những năm gần đây, 60% số người được hỏi trong cuộc khảo sát trong quý 4/2019 coi đây là thời điểm xấu/tồi tệ để mua nhà. Mặc dù vẫn đại diện cho một quan điểm đa số, nhưng tỷ lệ người trả lời giảm đã giảm 8 điểm phần trăm tính từ quý trước. Những người đang xem xét một thời điểm tốt / tuyệt vời để mua một ngôi nhà chiếm 5% số người được hỏi.
| Nếu bạn không sở hữu bất kỳ tài sản nào ở thời điểm hiện tại, xem xét mức sống hiện tại của bạn và tài chính gia đình, bạn có nghĩ rằng bây giờ là thời điểm tốt để mua nhà không? |
| |
Tỷ lệ người được hỏi |
| |
Quý 4/2018 |
Quý 1/2019 |
Quý 2/2019 |
Quý 3/2019 |
Quý 4/2019 |
| Thời điểm mua nhà tốt |
4% |
4% |
2% |
3% |
5% |
| Trung lập |
29% |
39% |
27% |
29% |
34% |
| Thời điểm xấu/tồi tệ để mua nhà |
67% |
57% |
71% |
68% |
60% |
Cơ sở: Tất cả những người được hỏi
Bà Josephine Lee, Giám đốc Ngân hàng bán lẻ của Citibank Hồng Kông, cho biết: “Kết quả cho thấy, mặc dù hầu hết những người được hỏi đều kỳ vọng giá bất động sản sẽ giảm trong 12 tháng tới và hiện không coi là thời điểm hoàn hảo để mua nhà, tỷ lệ người được hỏi giữ quan điểm này đã giảm khoảng 10 điểm phần trăm tính từ quý trước. Mức độ quan tâm đến quyền sở hữu nhà cũng giảm so với quý trước, phản ánh thái độ tiếp tục chờ đợi đối với triển vọng thị trường bất động sản. Chúng tôi đề nghị những người mua nhà quan tâm đánh giá toàn diện tình hình tài chính của họ và chọn một kế hoạch thế chấp đáp ứng tốt nhất nhu cầu của họ”.
Citibank ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu khoa học xã hội của Đại học Hồng Kông thực hiện khảo sát, phỏng vấn một mẫu ngẫu nhiên của hơn 500 người trả lời Hồng Kông qua điện thoại trong tháng 10 năm 2019. Từ năm 2010, Citibank đã thực hiện các cuộc khảo sát hàng quý về thị trường nhà ở Hồng Kông để đánh giá tình trạng sở hữu nhà hiện tại trong Đặc khu Hành chính này, đánh giá ý định của dân chúng đối với quyền sở hữu nhà và theo dõi những kỳ vọng của công chúng về xu hướng giá nhà đất trong tương lai.
Nguồn: Citibank, Khảo sát sở hữu bất động sản quý 4 năm 2019