Để thực hiện mục tiêu này, ngày 12/1/2026, UBND thành phố Hải Phòng đã thông qua Kế hoạch số 09/KH-UBND về quản lý quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý.
Theo đại diện Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng, tính đến ngày 8/10/2026, thực hiện Kế hoạch số 09/KH-UBND, công tác thu hồi đang được triển khai theo hai nhóm chính: thu hồi theo quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP của Chính phủ và thu hồi thông qua khởi kiện tại tòa án, tổ chức thi hành án.
Đối với 159 cơ sở thuộc diện thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, đến thời điểm trên, Công ty đã thu hồi được 24 cơ sở nhà trống; 124 cơ sở đã ký biên bản bàn giao, cam kết tạm sử dụng trong thời gian chờ phương án sắp xếp. Trong số này, có 3 trường hợp được ghi nhận giảm so với báo cáo tháng 8 do bên thuê đã bàn giao, trả lại nhà trống. Bên cạnh đó, 3 trường hợp đang được Sở Tài chính báo cáo giải quyết vướng mắc, 2 trường hợp đã nộp đơn khởi kiện tại tòa án và 6 trường hợp còn lại tiếp tục được xử lý theo quy định.
Đối với các cơ sở thu hồi thông qua khởi kiện và tổ chức thi hành án, báo cáo cho biết, trong 14 cơ sở đã có bản án, quyết định cần tổ chức thi hành, 11 cơ sở đã hoàn tất thu hồi nhà; một cơ sở đã cam kết di dời, tạm sử dụng đến khi có phương án sắp xếp. Hai cơ sở còn lại tiếp tục được xử lý do phát sinh khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi hành án.
Với nhóm 45 cơ sở đang thực hiện thủ tục khởi kiện đòi nhà, Công ty tiếp tục phối hợp với các cơ quan liên quan để hoàn thiện hồ sơ, tổ chức xét xử, vận động bàn giao và xử lý các trường hợp theo quy định pháp luật. Những trường hợp đã trả nhà trống, cam kết bàn giao hoặc rút đơn khởi kiện được rà soát để cập nhật phương án quản lý, sử dụng phù hợp.
Kết quả trên cho thấy việc thu hồi nhà, đất công đang từng bước được đẩy nhanh, với sự phối hợp giữa doanh nghiệp quản lý nhà, các sở, ngành và chính quyền địa phương. Tuy nhiên, một số trường hợp vẫn cần thêm thời gian để giải quyết các vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý, thi hành án và kiến nghị của tổ chức, cá nhân đang thuê, sử dụng nhà.
Về phương án sắp xếp sau thu hồi, theo đại diện Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng, Công ty đã bàn giao 35/36 cơ sở nhà, đất đã thu hồi, trả lại nhà trống để Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp nhận theo chỉ đạo của UBND thành phố tại văn bản ngày 9/9/2026. Cơ sở còn lại tại số 129 Lạch Tray chưa bàn giao do liên quan đến thông báo thu hồi đất của UBND phường Gia Viên để thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường từ Hòn Sen tới nút giao thông Quán Mau.
Việc chuyển giao các cơ sở nhà, đất đã thu hồi là bước quan trọng nhằm đưa tài sản công vào quy trình quản lý, sắp xếp và khai thác theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trên cơ sở hiện trạng từng địa điểm, thành phố định hướng ưu tiên sử dụng quỹ nhà, đất cho các công trình công cộng, y tế, giáo dục, cây xanh, nhà văn hóa, cơ sở cung cấp dịch vụ công phục vụ nhân dân và trụ sở cơ quan. Đối với các vị trí có tiềm năng thương mại, dịch vụ, thành phố xem xét tổ chức đấu giá công khai theo quy định, tạo điều kiện phát huy giá trị đất đai và đóng góp nguồn thu cho ngân sách.
Cùng với công tác thu hồi, việc rà soát nghĩa vụ tài chính của các tổ chức, cá nhân thuê nhà, đất cũng được đặt ra. Theo Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng ghi nhận số tiền thuê nhà còn phải thu lũy kế đến thời điểm báo cáo là hơn 122,44 tỷ đồng. Công ty tiếp tục phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát hồ sơ, đôn đốc thu tiền thuê nhà, đất, bảo đảm thực hiện đúng quy định và hạn chế thất thoát nguồn thu của Nhà nước.
Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Kiên, Hải Phòng đang quyết liệt triển khai Đề án xây dựng mô hình "Thành phố thượng tôn và tuân thủ pháp luật"; việc thực hiện Kế hoạch số 09/KH-UBND nhằm chống lãng phí, đưa công tác quản lý tài sản công vào nền nếp, minh bạch. Thành phố thu hồi nhà, đất không phải để gây khó khăn cho doanh nghiệp mà vì lợi ích chung và yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
Để giải quyết hài hòa quyền lợi hợp pháp của các bên, Phó Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Tài chính rà soát hồ sơ từng doanh nghiệp cổ phần hóa, tham mưu lãnh đạo thành phố làm việc trực tiếp để tháo gỡ khó khăn hoặc báo cáo cơ quan Trung ương xem xét những nội dung vượt thẩm quyền. Công an thành phố phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, xác minh thông tin từng hộ dân có kiến nghị, làm cơ sở để lãnh đạo UBND thành phố tiếp tục đối thoại, lắng nghe tâm tư và nghiên cứu chính sách an sinh, nhà ở xã hội phù hợp.
Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng được yêu cầu phối hợp chặt chẽ với cơ quan Thuế rà soát, đôn đốc thu tiền thuê nhà, đất; đồng thời tạo điều kiện cho những trường hợp đã ký cam kết bàn giao được thuê ngắn hạn trong thời gian chờ thực hiện thủ tục đấu giá chính thức theo quy định. Các sở, ngành, địa phương tiếp tục tăng cường tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận trong quá trình tiếp nhận, bàn giao và sắp xếp lại quỹ nhà, đất công.
Theo lãnh đạo thành phố, việc thu hồi, sắp xếp tài sản công cần được thực hiện khẩn trương, công khai và đúng pháp luật, đi đôi với giải quyết thấu đáo các kiến nghị chính đáng. Thành phố cũng sẽ công khai phương án sắp xếp, xử lý sau thu hồi để các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan nắm rõ và phối hợp thực hiện.
