Sức hút của bất động sản du lịch cận Hà Nội

Bất chấp những tác động của các làn sóng dịch COVID -19 diễn ra trong năm 2020 và 2021, BĐS vùng ven đô Hà Nội và các địa phương lân cận vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực cả về tiềm năng, giá cả lẫn lượng giao dịch.

Xu hướng dịch chuyển tất yếu

Giá BĐS nhiều quận huyện, địa phương lân cận Hà Nội đã tăng từ 30 -50 %, thậm chí là tăng gấp đôi trong 2 năm qua. Lý giải về điều này, các chuyên gia phân tích, khi quỹ đất tại đô thị lớn như Hà Nội ngày càng khan hiếm thì giá đất nội đô sẽ còn tăng cao.

Theo số liệu được công bố mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, quý III/2021, nguồn cung BĐS tại Hà Nội ở mức thấp nhất so với các kỳ trước đó. Điều này đã khiến cho giá nhà đất nội đô Hà Nội được đẩy lên cao, cùng với việc nguồn cung sản phẩm đa phần là các căn hộ chung cư khiến người mua e ngại. Từ đó, người dân bắt đầu quan tâm đến các sản phẩm BĐS vùng ven và bắt đầu có xu hướng dịch chuyển, nhất là khi các làn sóng dịch COVID-19 liên tiếp bùng phát trong thời gian qua.

Các chuyên gia cũng nhìn nhận, làn sóng sống “dịch chuyển”, “bỏ phố về rừng” đang là xu hướng tất yếu và diễn mạnh mẽ ra trên toàn cầu. Việc lựa chọn sống ở ven đô sẽ giúp người mua nhà giải quyết được nhiều bất cập của cuộc sống đô thị như ùn tắc giao thông, khói bụi, đồng thời thỏa mãn tất cả những nhu cầu sống và sinh hoạt của nhiều thế hệ trong gia đình. Cùng một số tiền bỏ ra nhưng việc sở hữu một BĐS liền thổ, diện tích rộng, có không gian sống an lành, đầy đủ tiện ích và đặc biệt là tách biệt với trung tâm đô thị là lý do khiến nhiều người muốn “dịch chuyển”. 

Tại khu vực TP.HCM, làn sóng đầu tư BĐS dịch chuyển sang vùng ngoại ô và các tỉnh lân cận diễn ra mạnh mẽ trong những năm gần đây. Kết quả là sự xuất hiện hàng loạt các đô thị mới sôi động tại TP. Thủ Đức, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Không chỉ vậy, hàng trăm khu nghỉ dưỡng cao cấp có quy mô lớn cũng liên tục định hình trải dài dọc bờ biển Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận. Giá BĐS nghỉ dưỡng khu vực này cũng luôn tăng đều đặn qua từng năm, bất chấp tác động của dịch bệnh. Đơn cử như cung đường ven biển Xuyên Mộc – Hồ Tràm - nơi có những dự án nghỉ dưỡng lớn có giá tăng từ 30-50%, thậm chí có nơi tăng đến 70% chỉ trong 2 năm từ 2018 đến 2020. Sắp tới, BĐS khu vực này được các nhà đầu tư đánh giá là sẽ tiếp tục chứng minh tiềm năng sinh lời không giới hạn khi được đón khách trở lại.

Sức nóng từ “vùng thủ đô” 

Nắm bắt được xu thế trên, nhiều nhà đầu tư lớn đã chuyển sang khai phá thị trường tại các quận, huyện vùng ven, các địa phương giáp ranh Hà Nội khiến cho thị trường BĐS khu vực này trở nên sôi nổi hơn ở cả phân khúc đất nền, nhà phố và cả BĐS nghỉ dưỡng. 

Theo thống kê của Savills, từ năm 2021 trở đi, các khu vực vùng ven Hà Nội sẽ cung cấp 27% nguồn cung trên toàn thị trường. BĐS ven đô được kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong các năm tới, đặc biệt là các các tỉnh thuộc “vùng thủ đô”, có bán kính 100km từ trung tâm TP. Hà Nội, gồm Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Dương, Hưng Yên. Các địa phương này cũng đang có chính sách cởi mở, cơ chế ưu đãi nên thu hút được nhiều nhà đầu tư vào dự án phát triển công nghiệp, hạ tầng, kinh tế, du lịch. 

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của hàng loạt các ông lớn trong lĩnh vực BĐS đã khuấy động thị trường với các các dự án khu đô thị, BĐS nghỉ dưỡng, sinh thái, tạo nên luồng sinh khí mới cho BĐS các tỉnh vùng giáp ranh Hà Nội. Như Hưng Yên có sự xuất hiện của dự án Ecopark, Bắc Ninh có Him Lam Green Park, Bắc Giang với sự xuất hiện của hàng loạt dự án mang tên thương hiệu Vin Group…

Sức hút từ các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp 

Cùng với cuộc đổ bộ của “đàn cá mập” tại thị trường vùng ven Hà Nội, Vĩnh Phúc là địa phương có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư nhờ lợi thế vàng tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, gần sân bay Nội Bài cùng tốc độ phát triển mạnh mẽ trên tất cả các lĩnh vực công nghiệp, du lịch. Thiên nhiên còn ưu ái dành tặng Vĩnh Phúc nhiều vùng du lịch nổi tiếng như: Quần thể khu du lịch Tam Đảo - Tây Thiên, hồ Đại Lải,.. là thị trường tiềm năng để phát triển các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp thu hút khách du lịch đến từ Hà Nội và các địa phương lân cận.

Với định hướng đưa hồ Đại Lải không chỉ trở thành điểm vui chơi, nghỉ dưỡng cuối tuần của người dân khu vực xung quanh và Hà Nội, mà còn là một trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp trọng điểm của toàn miền Bắc, Vĩnh Phúc đã tạo cơ hội cho nhà đầu tư có các dự án mang phong cách thiết kế đặc sắc, sang trọng. Trong số này, Đại Lải Lake View - dự án mới được Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đại Lải  phát triển hứa hẹn sẽ là một trong những dự án được đánh giá cao bởi những dấu ấn mang đậm nét đặc trưng của vùng đất thiên nhiên thơ mộng này.

Theo tiết lộ của chủ đầu tư, Dự án Đại Lải Lake View sẽ có 153 căn biệt thự nhà vườn biệt lập, có diện tích 13 ha, được lấy cảm hứng từ văn hóa Nhật Bản mang phong cách thiết kế tinh tế hiện đại hòa hợp cùng thiên nhiên làm yếu tố chủ đạo. Dự án nằm cách sân bay Nội Bài chỉ 30 phút di chuyển, có cây xanh bao phủ phần lớn diện tích, tạo nên không gian thanh mát, an lành cùng chuỗi tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại vùng Đại Lải như khu vườn Zen cho những ai muốn tìm kiếm không gian thiền thanh tịnh, rạp chiếu phim ngoài trời, hồ khoáng nóng nhân tạo Onsen với công nghệ ion âm vào khoáng nóng được thiết kế riêng biệt cho từng nhu cầu trị liệu của khách hàng. 

Trong bối cảnh đại dịch COVID-19 đang dần được kiểm soát tại Việt Nam trên diện rộng, Đại Lải Lake View được các nhà đầu tư dự đoán sẽ là điểm sáng cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp khi đã nhiều tháng liền phân khúc này chưa ghi nhận dự án mới. Khi đưa vào vận hành khai thác, đây cũng sẽ là dự án tiềm năng cả về nhu cầu nghỉ dưỡng lẫn đầu tư khai thác lợi thế về du lịch của vùng Đại Lải.