Quá trình đàm phán ngoại giao về hợp đồng thuê đất đặt Lãnh sự quán giữa Mỹ và chính quyền Hong Kong bắt đầu trong năm 1946, tức là 3 năm trước khi nhà nước Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa thành lập.
Trước đó, trong tháng 12/1945, London và Washington đã ký thỏa thuận Tài chính và Thương mại Anglo-Mỹ nhằm hỗ trợ tài chính cho Anh sau Chiến tranh Thế giới thứ hai với Mỹ có thể mua đất hoặc xây dựng trên lãnh thổ Anh và các thuộc địa của quốc gia châu Âu này.
Tờ Bưu điện Hoa Nam Buổi sáng (Hong Kong, Trung Quốc) đưa tin vào năm 1946, Mỹ đã tiếp cận chính quyền Hong Kong và bày tỏ quan tâm đến việc mua đất cho tòa lãnh sự. Ban đầu Mỹ đề nghị khá “khiêm tốn” chỉ cần thuê khu vực diện tích hơn 4.300 m2 trong thời hạn 75 năm.
Đến tháng 3/1947, Mỹ “bắn tiếng” đến Hong Kong rằng muốn trả chi phí thuê đất chiểu theo thỏa thuận năm 1945 với Anh. Ba tháng sau đó, Hong Kong đã “gật đầu” chấp nhận.
Năm 1950, truyền thông địa phương đưa tin Mỹ sẽ xây dựng Lãnh sự quán trên Garden Road trung tâm Hong Kong. Công trình được hoàn thành trong tháng 6/1957.
Theo Bưu điện Hoa Nam Buổi sáng, đến năm 1999, khi Anh trao trả Hong Kong cho Trung Quốc, chính quyền Hong Kong đã chấp thuận nới rộng thời gian cho Mỹ thuê đất tại Garden Road đặt lãnh sự quán trong 999 năm với mức giá 44 triệu đô la Hong Kong.
