Những năm qua, Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt nhiều dự án xây mới, nâng cấp, mở rộng các tuyến đường giao thông. Cùng với quá trình phát triển hạ tầng giao thông, tỉnh sẽ đấu giá hàng chục khu đất lợi thế gần các tuyến đường.
Theo ông Trần Thế Vinh, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, trên địa bàn Đồng Nai hiện có 21 khu đất lợi thế nằm gần các tuyến đường giao thông đã được tỉnh Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá. Ngoài ra, tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 có 5 khu đất được đề xuất đấu giá theo đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các trục đường nội bộ khi khu này được chuyển đổi công năng thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.
Hiện trình tự, thủ tục giải phóng mặt bằng tại các khu đất lợi thế cần thu hồi để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Trong đó, các tuyến đường nội bộ trong Khu công nghiệp Biên Hòa 1 chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, vì thế 5 khu đất gần các tuyến đường chưa thể hoàn thành thủ tục để đưa ra đấu giá. Các khu đất lợi thế gần các tuyến giao thông cũng chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư; chính quyền các huyện, thành phố của Đồng Nai chậm thực hiện nhiệm vụ được tỉnh giao.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, từ năm 2021 đến nay, Đồng Nai chưa có khu đất đấu giá thành công. Nguyên nhân do chậm hoàn thành giải phóng mặt bằng. Việc lập phương án đấu giá và xác định giá mất nhiều thời gian vì có rất ít đơn vị tham gia tư vấn thẩm định giá đất. Thị trường bất động sản trầm lắng, ít nhà đầu tư quan tâm.
Ở Đồng Nai có một số khu đất ngành chức năng đã đăng thông báo bán đấu giá lần thứ 3 nhưng vẫn không có tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá. Công tác lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết rút gọn chậm. Trên địa bàn tỉnh có những khu đất lớn, nằm ở vị trí đắc địa, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng ngành chức năng chậm hoàn thành các thủ tục pháp lý để đưa khu đất ra đấu giá.
Tại buổi làm việc, ông Võ Văn Phi, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cho rằng, khai thác quỹ đất lợi thế vùng phụ cận các tuyến đường giao thông là chủ trương lớn, tính khả thi cao. Thời gian qua pháp luật đất đai, đầu tư, nhà ở có nhiều thay đổi, điều này khiến công tác lập thủ tục để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất lợi thế gặp nhiều khó khăn.
Ông Võ Văn Phi giao Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai trong tháng 12/2024 tham mưu văn bản để tỉnh giao trách nhiệm cho từng đơn vị trong thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1, từ đó làm tiền đề sớm hoàn thành thủ tục đưa các khu đất lợi thế ra đấu giá. Với những khu đất phụ cận các trục đường giao thông, các địa phương và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cần tập trung thực hiện lập quy hoạch, nhanh chóng đưa các khu đất ra đấu giá nhằm tạo vốn để tỉnh đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng.
