Sau thời gian dài bị ngưng trệ vì ảnh hưởng của dịch COVID-19 lần thứ 4, thị trường BĐS cả nước đang đón nhận những dấu hiệu tăng trưởng tích cực.
Lượng tin đăng bán nhà đất ghi nhận mức độ tăng mạnh lên đến 135% so với tháng 9. Trong đó, loại hình có mức tăng ấn tượng nhất là nhà riêng tăng 184%, căn hộ chung cư tăng 139%, đất nền tăng 113%. Ba thị trường BĐS lớn là Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng có mức độ phục hồi lần lượt là 100%, 90% và 70% so với tháng 4 - 5/2021.
Tại Hà Nội, thị trường cho thấy dấu hiệu phục hồi ngay khi được nới lỏng giãn cách. Cụ thể, tháng 10/2021, mức độ quan tâm BĐS tăng 48% so với tháng 9. Trong đó, tăng cao nhất là căn hộ chung cư tăng 55%, đất nền tăng 76%, còn BĐS cho thuê tăng mạnh nhất ở loại hình nhà riêng tăng 36%. Đáng chú ý, chỉ số giá chung cư 10 tháng đầu năm ở Hà Nội tăng 3% so với cùng kỳ năm 2020.
Giá đất nền tại các quận/huyện của Hà Nội tăng trở lại.
Đối với lượng tin rao bán nhà đất trong tháng 10/2021, thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận mức tăng 108% so với tháng 9. Trong đó, tin rao bán nhà riêng, căn hộ chung cư, đất tăng lần lượt 184%, 139% và 113%. Phân khúc chung cư bình dân thì ghi nhận lượng tin đăng rao bán tăng 100% so với tháng trước đó. Các chuyên gia nhận định, thị trường BĐS ven Hà Nội 2 tháng qua còn có dấu hiệu “nóng” lên bởi thông tin Hà Nội đề xuất chủ trương quy hoạch vùng huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh thành thành phố.
Còn tại TP Hồ Chí Minh, với chỉ thị nới lỏng, “mở cửa”, trong tháng 10/2021, mức độ quan tâm thị trường BĐS tăng mạnh tăng 89% ở cả BĐS bán và BĐS cho thuê so với tháng 9. Trong đó, các loại hình ghi nhận mức tăng nhiều nhất: Bán nhà mặt phố tăng 128%, bán nhà riêng tăng 101%, cho thuê nhà trọ, phòng trọ tăng 134%, cho thuê nhà riêng tăng 97%. Chỉ số giá chung cư 10 tháng đầu năm 2021 tại TP Hồ Chí MINh ghi nhận mức tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, lượng tin đăng bán nhà riêng trong tháng 10/2021 của thị trường TP Hồ Chí Minh có mức tăng kỷ lục 534% so với tháng 9.
Ở các tỉnh, thành phố khác, thị trường chứng kiến lượng tin rao bán BĐS ở Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng tăng lần lượt 186%, 170%, 148% so với tháng 9.
Theo Batdongsan.com.vn, các mức tăng kỷ lục trên là do số liệu tháng 10/2021 đang được so sánh với mức nền khá thấp của tháng 9/2021; đồng thời, sau đợt dịch kéo dài, các địa phương đang nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường BĐS có sức bật mạnh mẽ; nguồn cung các dự án BĐS mới đều có sức hấp thụ tốt khi mở bán lần đầu.
Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng, do nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng tăng cao, tốc độ đô thị hóa nhanh và các phân khúc BĐS phục vụ nhu cầu và kế hoạch sinh sống dài hạn của người dân, nên thị trường BĐS ở các thành phố lớn ít bị tác động bởi dịch bệnh và luôn nhận được sự quan tâm lớn.