Thị trường bất động sản phía Nam đang đứng trước cơ hội mở rộng dư địa phát triển, nhưng quá trình phục hồi vẫn bị cản trở bởi thủ tục đất đai, chi phí vốn cao và những bất cập trong quản lý vận hành. Theo các chuyên gia, thị trường chỉ có thể tăng trưởng bền vững khi pháp lý được tháo gỡ, dòng vốn được khơi thông và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm hơn.
Chênh lệch giữa tăng trưởng tín dụng và huy động vốn đang đẩy lãi suất tiền gửi lên vùng đỉnh mới, kéo lãi suất vay mua nhà vọt lên 12 - 13%/năm trong nửa đầu năm 2026. Gánh nặng chi phí vốn không chỉ khiến người mua nhà chuyển sang thế phòng thủ mà còn buộc hàng loạt doanh nghiệp bất động sản phải tái cơ cấu để không bị đào thải.
Ngày 3/6, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) phát đi văn bản hỏa tốc gửi các tập đoàn, doanh nghiệp, chủ đầu tư và nhà đầu tư có dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn thành phố, đề nghị thực hiện việc kê khai thông tin trên "Hệ thống 45" theo hướng dẫn của Sở Tài chính.
Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2026 vừa được Bộ Xây dựng công bố chiều nay ghi nhận số doanh nghiệp bất động sản giải thể từ đầu năm đến nay tăng mạnh. Điều này phản ánh quá trình sàng lọc và tái cơ cấu ngày càng rõ nét của thị trường.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang chịu tác động mạnh từ đà tăng lãi suất vay mua nhà, buộc doanh nghiệp điều chỉnh chính sách bán hàng để kích cầu. Diễn biến này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người mua mà còn thúc đẩy quá trình “thanh lọc” thị trường theo hướng thận trọng và bền vững hơn.
Trung Quốc đã loại bỏ các giới hạn vay nợ đối với các doanh nghiệp bất động sản, được gọi là chính sách “ba lằn ranh đỏ”, đặt dấu chấm hết với các quy định đã châm ngòi cho cuộc khủng hoảng nợ, vốn vẫn đang đè nặng lên nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ nhu cầu ở thực tăng cao, dòng vốn FDI ổn định và hạ tầng giao thông liên tục được mở rộng.
“Từ đây đến năm 2030, chúng tôi kêu gọi các doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản đồng hành, chung tay thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu nhà ở xã hội trên cả nước”.
Nhiều thanh niên khởi nghiệp tại TP Hồ Chí Minh đã và đang mạnh dạng sáng tạo ra những giải pháp ứng công nghệ hiện đại, đem đến nhiều tiện ích cho cư dân, ban quản lý tại các chung cư.
Để chính sách nhà ở xã hội đi vào cuộc sống, TP Hồ Chí Minh cần tháo gỡ những rào cản pháp lý, tăng cường tính minh bạch, hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và người dân.
TP Hồ Chí Minh là địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) cao nhất cả nước. Dù chính quyền Thành phố đã nỗ lực đưa ra nhiều giải pháp, nhưng quá trình triển khai vẫn gặp không ít vướng mắc, khiến việc đáp ứng nhu cầu thực tế gặp nhiều khó khăn.
Ngày 13/10/2025, CapitaLand Development (CLD) vừa kết thúc thành công chiến dịch “Bước chân gắn kết yêu thương” mùa thứ ba tại Việt Nam, ghi nhận 440 triệu bước chân thông qua chiến dịch trực tuyến và sự kiện đi bộ ngoài trời.
Doanh nghiệp bất động sản không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, diện tích sàn hoặc quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
Sáng 26/9, tại TP Hồ Chí Minh diễn ra Tọa đàm “Quản lý, vận hành chung cư - Đi tìm tiếng nói chung”, với sự tham dự nhiều chuyên gia, cơ quan quản lý, doanh nghiệp, ban quản trị, cư dân.
Giữa bối cảnh thị trường đang cần một cú hích về tính minh bạch và chuẩn hóa thông tin, Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị ban hành ngày 4/5/2025 về phát triển kinh tế tư nhân xuất hiện như một nền tảng thể chế có khả năng định hình lại toàn bộ cách thức vận hành thị trường bất động sản trong tương lai.
Theo phản ánh của doanh nghiệp bất động sản (BĐS), để bảng giá đất thực sự phát huy hiệu quả, cần có những nguyên tắc xây dựng khoa học, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân, tránh gây khó khăn cho doanh nghiệp, đây chính là “chìa khóa” tạo động lực phát triển thị trường bền vững.
Theo các chuyên gia Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing (Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bất động sản tốt nhất trên thị trường Việt Nam), chung cư vẫn là phân khúc “hút” dòng tiền đầu tư trong năm 2025.
Đến cuối năm 2024, mặc dù các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trên thị trường được Bộ Xây dựng đánh giá khó "về đích" và thị trường chưa hoàn toàn "bình phục", nhưng các doanh nghiệp đang từng bước ổn định để bắt nhịp vào chu kỳ phát triển mới của thị trường trong năm 2025.
Theo thông tin công bố định kỳ của Bộ Xây dựng vừa phát hành ngày 14/8 về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024, trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi còn chậm, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất để phát triển dự án.
