Bộ Xây dựng trích dẫn số liệu Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong quý I/2026 cả nước có 726 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước (363 doanh nghiệp). Diễn biến này cho thấy áp lực lớn đang đặt lên các doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường chưa phục hồi đồng đều.
Ở chiều ngược lại, số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực này lại tăng mạnh. Quý I/2026 ghi nhận 1.563 doanh nghiệp bất động sản gia nhập thị trường, tăng 54,1% so với cùng kỳ 2025. Điều này phản ánh kỳ vọng vào sự phục hồi trung và dài hạn của thị trường dù ngắn hạn vẫn còn nhiều thách thức.
Các chuyên gia cho rằng thị trường đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ rệt, khi những doanh nghiệp có năng lực tài chính và quỹ đất tốt tiếp tục mở rộng hoạt động, trong khi các đơn vị yếu kém buộc phải rời cuộc chơi.
Bộ Xây dựng nhận xét, bối cảnh kinh tế vĩ mô vẫn tồn tại nhiều yếu tố gây sức ép lên thị trường. Trên thế giới, xu hướng thắt chặt tiền tệ, biến động thương mại và rủi ro địa chính trị tiếp tục ảnh hưởng đến dòng vốn. Trong nước, chi phí vốn cao, thị trường trái phiếu doanh nghiệp chưa ổn định và áp lực tài chính khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó trong triển khai dự án.
Tuy vậy, thị trường cũng xuất hiện những tín hiệu tích cực khi hành lang pháp lý tiếp tục được hoàn thiện, góp phần tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng và tạo điều kiện phát triển nguồn cung mới.
Thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng đã ban hành nhiều Nghị quyết, Công điện nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, tập trung vào rà soát pháp lý dự án, thúc đẩy nhà ở xã hội, khơi thông tín dụng đi kèm kiểm soát rủi ro và tăng cường minh bạch thông tin. Các giải pháp này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ thị trường dần ổn định và phát triển bền vững trong thời gian tới.
