Nguồn cung căn hộ tăng mạnh tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh

Báo cáo nghiên cứu thị trường tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh cho thấy, lượng giao dịch căn hộ trong quý 2 vẫn rất khả quan trong khi nguồn cung mới không ngừng được bổ sung.
Theo báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý 2/2017 vừa được Công ty Nghiên cứu thị trường Savills công bố sáng 11/7, tại Hà Nội, nguồn cung sơ cấp căn hộ để bán đạt hơn 24.500 căn, tăng 2% theo quý và 42% theo năm. 11 dự án mở bán thêm và 16 dự án mở bán mới với hơn 6.800 căn.
Nguồn cung căn hộ tăng mạnh tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh ảnh 1

Biểu đồ giá trung bình và tỷ lệ hấp thụ các hạng căn hộ tại TP Hồ Chí Minh.

Trong khi đó tại TP Hồ Chí Minh, 4 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện hữu mở bán đã cung cấp hơn 4.700 căn cho thị trường. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt hơn 37.200 căn, giảm 12% theo quý và 7% theo năm. Báo cáo cũng cho thấy, lượng căn hộ giao dịch thành công ở cả 2 thành phố này đều tăng mạnh. Theo đó, tại Hà Nội, khoảng 6.800 căn đã được bán, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. Tại TP Hồ Chí Minh, gần 11.600 căn được tiêu thụ, tăng 33% theo quý và tăng tới 67% theo năm."Lượng giao dịch của Q2/2017 tại TP Hồ Chí Minh đã chạm đỉnh kể từ năm 2011 tới nay", Savills cho hay.Tuy nhiên, nếu tính theo phân khúc căn hộ giao dịch thành công thì 2 TP này có sự khác biệt. Tại Hà Nội, hạng B (giá khoảng trên 30 triệu/m2) chiếm ưu thế với hơn 42% thị phần. Còn tại TP Hồ Chí Minh, hạng C (15-20 triệu/m2) chiếm ưu thế với 64% tổng lượng giao dịch.
Nguồn cung căn hộ tăng mạnh tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh ảnh 2

Nguồn cung căn hộ không ngừng được bổ sung.

Dự báo từ nay đến cuối năm, thị trường tiếp tục đón nhận nguồn cung mới. Thị trường Hà Nội được dự báo sẽ đón nhận thêm khoảng 23.500 căn hộ trong nửa cuối năm nay và hơn 63.700 căn hộ từ năm 2018 trở đi. Ba quận dẫn đầu về nguồn cung tương lai tiếp tục là Hà Đông, Hoàng Mai và Từ Liêm, chiếm khoảng 60% thị phần.Tại thị trường Hồ Chí Minh từ quý 3/2017 đến 2018, gần 48.000 căn được mong đợi sẽ gia nhập thị trường căn hộ. Căn hộ hạng C được dự kiến sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với gần 46% thị phần.Theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội, nguồn cung mới không ngừng gia tăng đã tạo sức ép rất lớn lên thị trường. Mặc dù cơ quan quản lý có chủ trương thắt chặt tín dụng với bất động sản nhưng thực tế 6 tháng đầu năm, tăng trưởng tín dụng vẫn đạt 7,5%, mức cao nhất trong vòng 6 năm qua và phần nhiều trong đó là đổ vào bất động sản."Cùng với động thái giảm lãi suất cho vay, thị trường bất động sản có thể hưởng lợi và nguồn cung có thể tiếp tục gia tăng", bà Hằng nhận định.
Hoàng Dương/Báo Tin Tức

Dành cho bạn

Giảm nghĩa vụ thuế giúp doanh nghiệp phục hồi và mở rộng sản xuất

Giảm nghĩa vụ thuế giúp doanh nghiệp phục hồi và mở rộng sản xuất

Mục tiêu duy trì tăng trưởng ở mức hai con số năm nay và trong những năm tới đặt ra yêu cầu tiếp tục tháo gỡ các điểm nghẽn về chi phí, thủ tục và tiếp cận nguồn lực, tạo điều kiện để doanh nghiệp mở rộng sản xuất, kinh doanh. Các chính sách thuế, hải quan, gia hạn nghĩa vụ tài chính, cắt giảm điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính… là những giải pháp đang được Chính phủ cùng các bộ ngành quyết liệt triển khai nhằm giảm chi phí tuân thủ, hỗ trợ dòng tiền và tạo thêm dư địa để doanh nghiệp phục hồi, đầu tư, mở rộng sản xuất, kinh doanh.

Giá dầu giảm sau quyết định mở kho dự trữ khẩn cấp G7

Giá dầu giảm sau quyết định mở kho dự trữ khẩn cấp G7

Thị trường năng lượng toàn cầu trong phiên giao dịch ngày 3/10 đã chính thức hạ nhiệt sau khi các nhà lãnh đạo Nhóm các nước công nghiệp phát triển hàng đầu thế giới (G7) đạt được thỏa thuận lịch sử, giải phóng 100 triệu thùng dầu thô và dầu diesel từ các kho dự trữ chiến lược. Quyết định can thiệp mạnh mẽ này đã giải tỏa tâm lý hoang mang, tạm thời chặn đứng chuỗi ngày tăng phi mã của giá nhiên liệu toàn cầu.

9 tháng, vốn FDI thực hiện cao nhất cùng kỳ 5 năm qua

9 tháng, vốn FDI thực hiện cao nhất cùng kỳ 5 năm qua

Theo báo cáo số liệu kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2026 của Cục Thống kê, Bộ Tài chính vừa công bố sáng 3/10, từ đầu năm đến nay, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 50,36 tỷ USD, tăng tới 76,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, vốn FDI thực hiện đạt 21,07 tỷ USD, mức cao nhất của 9 tháng trong 5 năm qua.

 Khơi thông nguồn lực, thúc đẩy tăng trưởng hai con số

Khơi thông nguồn lực, thúc đẩy tăng trưởng hai con số

Trước những quan điểm hoài nghi cho rằng mục tiêu tăng trưởng "hai con số" là quá tầm và thiếu thực tế, bức tranh kinh tế 9 tháng năm 2026 với GDP đạt 9,01% là lời khẳng định thuyết phục nhất cho năng lực tự cường và dư địa tăng trưởng mạnh mẽ của Việt Nam. Sự chuyển biến tích cực này không đến từ may mắn hay duy ý chí, mà chính là kết quả của việc Chính phủ quyết liệt bật "công tắc" thể chế, tháo gỡ triệt để các "điểm nghẽn" để khơi thông nguồn lực.