#Savills

Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận xét, hiện thị trường Việt Nam có rất nhiều dự án cùng cạnh tranh trong một phân khúc với mô hình và sản phẩm tương tự nhau.

Tính đến cuối tháng 8, với tổng số vốn đăng ký đạt gần 1,6 tỷ USD, kinh doanh bất động sản nhiều tháng liên tục bám trụ ở vị trí thứ 3 trong bảng xếp hạng nhóm các lĩnh vực, ngành nghề thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI).

Ấn phẩm nghiên cứu mới nhất của Savills Việt Nam “Thị trường nhà ở Việt Nam – Tầm nhìn & Triển vọng” phân tích các yếu tố nền tảng tác động đến thị trường nhà ở nước ta như: cơ cấu dân số, tốc độ đô thị hóa, nguồn vốn, tín dụng BĐS và cân đối cung – cầu.

Dự báo thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm phát triển ổn định, giá căn hộ chung cư khó giảm do thị trường đã thiết lập mặt bằng giá theo khu vực.

Tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê tăng là những nguyên nhân khiến khách hàng rất khó chọn lựa được văn phòng cho thuê phù hợp với nhu cầu, nhất là ở khu vực trung tâm thành phố.

Điều đó thể hiện qua các giao dịch mua bán - sáp nhập sôi động trên thị trường bất động sản thời gian qua, cũng như các dự án mới được nhà đầu tư ngoại rót tiền.

Thị trường khách sạn Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ số lượng các dự án được điều hành bởi thương hiệu ngoại, từ con số 30 vào năm 2010 lên đến 79 thương hiệu vào cuối năm 2017.

Sự phát triển bùng nổ của các chung cư đã đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại các đô thị trung tâm. Tuy nhiên, đi kèm theo đó là các vụ tranh chấp diễn ra liên tiếp mà nguyên nhân chủ yếu từ mâu thuẫn giữa chủ đầu tư, đơn vị quản lý và người dân.

Các báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội công bố mới đây đều cho thấy trong quý I, số căn chung cư mở bán mới giảm, đồng thời giá bán cũng giảm theo.

Ngày 30/3/2018, chủ đầu tư Tập đoàn Sun Group chính thức lựa chọn nhà quản lý quốc tế Savills Việt Nam là đối tác quản lý và vận hành tổ hợp căn hộ 5 sao Sun Grand City Ancora Residence tại Số 3 Lương Yên, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Với sự thâm nhập của Amazon – tên tuổi đình đám trong lĩnh vực mua sắm trực tuyến toàn cầu thị trường thương mại điện tử Việt Nam đang ngày càng nóng hơn. Tuy nhiên, ngay cả những tên tuổi "khổng lồ" như Amazon cũng phải đối mặt với nhiều rào cản khi tham gia thị trường bởi các trang bán hàng online nhỏ lẻ trên Zalo, Facebook... có những lợi thế riêng.

Nhiều xu hướng mới sẽ diễn ra tại thị trường bán lẻ Việt Nam trong vòng 3 năm tới, trong đó có những sự chuyển đổi chiến lược. Đây là ý kiến chuyên gia nhìn từ sự thất bại của Parkson tại Việt Nam.

Công suất cho thuê văn phòng tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh gần đạt đỉnh. Nhất là tại khu trung tâm thành phố, khách hàng không dễ tìm được chỗ thuê văn phòng. Năm 2017 được coi là một năm "sáng sủa" với thị trường này.

Là chủ nhà của Hội nghị APEC 2017 năm nay, Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm với sự tham dự của 21 nền kinh tế thành viên, mang đến sức ảnh hưởng vô cùng tích cực cho thành phố biển này.

Mật độ bán lẻ tại các đô thị lớn ở Việt Nam hiện chỉ bằng 1/4 - 1/5 so với các nước trong khu vực, mật độ cửa hàng tiện lợi còn ít... nên thị trường bán lẻ Việt Nam có nhiều tiềm năng để phát triển, đuổi kịp các nước trong khu vực. Điều này giúp lý giải vì sao 7-Eleven, Cirle K... và nhiều thương hiệu cửa hàng tiện ích hàng đầu thế giới đã 'tấn công' thị trường bán lẻ Việt Nam.

Tốc độ tăng trưởng thương mại bán lẻ của Việt Nam tương đương thị trường Thái Lan nhưng tiềm năng dành cho Việt Nam vẫn được đánh giá cao bởi các yếu tố quan trọng như dân số “vàng”, đô thị hóa nhanh chóng tạo đà tăng thu nhập cho người dân.

Khung cảnh người nối người xếp hàng từ sáng sớm để mua sắm khi Zara mở cửa hàng đầu tiên tại thị trường Việt Nam đã lặp lại tại sự kiện ra mắt thương hiệu thời trang H&M ngày 9/9 vừa qua tại TP Hồ Chí Minh.

Theo báo cáo của Savills quý II/2017, tổng lượng giao dịch biệt thự, liền kề tại Hà Nội đạt 1.310 căn, tăng đến 126% so với quý trước và tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm 2016. Trong khi đó, nguồn cung phân khúc này chỉ tăng 4,8% trong quý II, nên các dự án thấp tầng chất lượng cao luôn được khách hàng và giới đầu tư săn đón.

6 tháng đầu năm, nhiều tên tuổi mới gia nhập thị trường bán lẻ. Tiềm năng của thị trường 90 triệu dân khiến làn sóng mua bán - sáp nhập trong lĩnh vực bán lẻ tiếp tục 'hot'.

Báo cáo nghiên cứu thị trường tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh cho thấy, lượng giao dịch căn hộ trong quý 2 vẫn rất khả quan trong khi nguồn cung mới không ngừng được bổ sung.