Ngày 13/4/2026, Bộ Chính trị ban hành Kết luận số 24-KL/TW về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài; đồng thời, thống nhất chủ trương nghiên cứu cơ chế đặc thù để xử lý các tồn tại, sai phạm. Quá trình tháo gỡ được thực hiện trên nguyên tắc không hợp pháp hóa sai phạm, không làm phát sinh sai phạm mới, giữ nghiêm kỷ luật, kỷ cương.
Việc tháo gỡ các dự án được xem là giải pháp quan trọng nhằm giải phóng nguồn lực đất đai, đưa dòng vốn đang bị đình trệ trở lại nền kinh tế, củng cố niềm tin của doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Tại Khánh Hòa, chính quyền tỉnh đã chủ động rà soát tổng thể các dự án gặp khó khăn, vướng mắc. Theo thống kê, địa phương có 160 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung ương, gồm 142 dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách và 18 dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng BT.
Bên cạnh đó, Khánh Hòa có 92 dự án gặp khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền xử lý của địa phương. Đến hết tháng 5/2026, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan tháo gỡ, xử lý 72 dự án. Hồ sơ của 20 dự án còn lại đang tiếp tục được rà soát, hoàn thiện theo quy định.
Qua rà soát, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phân loại các vướng mắc thành nhiều nhóm, gồm thủ tục đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu; dự án có loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” đã phát sinh giao dịch với bên thứ ba; dự án còn tồn tại về cấp phép xây dựng và trật tự xây dựng...
Một trong những dự án đang nhận được sự quan tâm của cộng đồng nhà đầu tư là dự án Khu Du lịch - Dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh (Golden Bay 602) tại xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa do Tập đoàn Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 55,59 ha.
Theo ông Chu Mạnh Trí, Trưởng Ban đại diện cộng đồng hơn 700 nhà đầu tư, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng từ năm 2018, thanh toán từ 90-98% giá trị nền đất. Tổng số tiền các nhà đầu tư đã thanh toán cho dự án ước tính khoảng 3.000 tỷ đồng. Cộng đồng nhà đầu tư tin tưởng việc các cơ quan chức năng đã liên tục nghiên cứu, ban hành cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng.
Theo Kế hoạch số 6871 của UBND tỉnh Khánh Hòa, quá trình xử lý các nhóm khó khăn, vướng mắc của dự án Golden Bay 602 vẫn cần thêm thời gian. Sau khi các nội dung thuộc thẩm quyền của cơ quan quản lý nhà nước được giải quyết, chủ đầu tư phải tiếp tục thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý còn lại trước khi dự án đủ điều kiện chuyển sang hợp đồng mua bán và bàn giao nền đất.
Việc tháo gỡ cho dự án tồn đọng khác không chỉ liên quan đến quyền lợi của từng cá nhân, doanh nghiệp, mà còn có ý nghĩa đối với quá trình khơi thông nguồn lực phát triển. Khi các điểm nghẽn pháp lý được giải quyết, nguồn vốn đang bị đình trệ có điều kiện trở lại hoạt động đầu tư, xây dựng và kinh doanh, góp phần tạo việc làm, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy các ngành dịch vụ liên quan.
Việc sớm hoàn thiện cơ chế, đẩy nhanh tiến độ xử lý các dự án tồn đọng được kỳ vọng sẽ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, doanh nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư và tạo thêm động lực tăng trưởng cho địa phương trong giai đoạn mới.
