Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức nhấn mạnh, việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội mang ý nghĩa chiến lược to lớn về an sinh xã hội, phát triển kinh tế địa phương và thực hiện mục tiêu quốc gia. Qua đó, giúp cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động thu nhập thấp tiếp cận được quỹ nhà ở chất lượng với mức giá hợp lý. Các dự án như Khu đô thị Phú Cường Phú Quý được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện ích công viên, trường học, trung tâm y tế, không gian công cộng… nâng cấp môi trường sống cho người dân.
Theo Sở Xây dựng An Giang, giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh phát triển thêm hơn 45 triệu m² sàn nhà, nâng tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn đến năm 2030 đạt trên 123.300 triệu m², diện tích nhà ở bình quân đầu người khoảng 32,8 m² sàn/người; tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên 95%; trong đó, khu vực đô thị 100%, giảm số lượng và tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống dưới 5%. Tại khu vực đô thị, 90% nhà ở có hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải đồng bộ được đấu nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Tỉnh đa dạng hóa loại hình nhà, phát triển mới nhà ở thương mại hơn 12,18 triệu m² sàn nhà ở do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị tương ứng 56.000 căn nhà. Phát triển nhà ở xã hội, đạt tối thiểu chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao là 9.800 căn nhà.
Mặt khác, phấn đấu phát triển nhà ở xã hội đáp ứng toàn bộ nhu cầu khoảng 32.325 căn nhà để bố trí chung cho các nhóm đối tượng, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp phù hợp với nhu cầu thực tế. Đối với nhà ở công vụ đến năm 2030, tỉnh phát triển mới và hoàn thiện hơn 1.000 căn nhà, đáp ứng nhu cầu bố trí nhà ở công vụ cho các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức được điều động, luân chuyển đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ theo quy định.
Bên cạnh đó, tỉnh phát triển nhà ở phục vụ tái định cư đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất; hỗ trợ nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2026 - 2035. Đồng thời, khuyến khích các hộ gia đình, cá nhân thực hiện xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở để tự đáp ứng nhu cầu về nhà ở đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật, phù hợp với phong tục, tập quán và kết hợp bảo tồn, gìn giữ kiến trúc nhà ở truyền thống.
Để hiện thực hóa những mục tiêu trên, An Giang phát triển nhà ở theo cấu trúc đa trung tâm, gắn với 5 vùng động lực và 4 hành lang kinh tế của tỉnh; kiểm soát chặt chẽ việc điều chỉnh quy hoạch, tránh tình trạng dự án nhỏ lẻ, sử dụng đất kém hiệu quả. Đồng thời, quỹ đất cho nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân được dự toán tối thiểu khoảng 21,44 ha và có thể mở rộng lên hơn 70 ha tùy điều kiện phát triển.
Theo đó, tỉnh xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản công khai, người dân và doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận thông tin về quy hoạch, pháp lý, giá tham khảo và tình trạng giao dịch. Đặc biệt, xử lý nghiêm các hành vi tạo “sốt ảo”, đầu cơ, thổi giá, nhất là tại các khu vực sắp xếp đơn vị hành chính hoặc có quy hoạch mới.
Theo Sở Xây dựng An Giang, nhu cầu nguồn vốn ngân sách trong giai đoạn 2021 - 2025 hơn 505 tỷ đồng, gồm: 26,48 tỷ đồng ngân sách trung ương hỗ trợ nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi với mức 40 triệu đồng/hộ cho 662 hộ; 2,65 tỷ đồng ngân sách tỉnh hỗ trợ nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi với mức 4 triệu đồng/hộ cho 662 hộ; 476,14 tỷ đồng ngân sách tỉnh để thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở công vụ.
Đồng thời, nhu cầu về nguồn vốn khác hơn 283.966 tỷ đồng, gồm, nguồn vốn của các doanh nghiệp thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và nhà ở xã hội hơn 106.244 tỷ đồng; nguồn vốn của các hộ gia đình, cá nhân tự chi trả để xây dựng nhà ở trên 177.721 tỷ đồng.
Lãnh đạo tỉnh An Giang nhấn mạnh, tỉnh hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở theo hướng đồng bộ, minh bạch, dễ thực hiện và đủ mạnh để thúc đẩy việc cụ thể hóa các mục tiêu phát triển nhà ở, phù hợp với điều kiện thực tiễn của địa phương. Tỉnh đẩy mạnh quy hoạch và quản lý xây dựng, phát triển nhà ở theo quy hoạch tại các xã, phường trên địa bàn; nâng cao chất lượng các đồ án quy hoạch xây dựng để làm cơ sở triển khai các dự án nhà ở, dự án khu đô thị. Quy hoạch, tổ chức phát triển không gian nhà ở theo cấu trúc đa trung tâm, gắn với các hành lang giao thông đối ngoại, các khu công nghiệp, khu logistics, khu dịch vụ và các đô thị động lực.
Tỉnh nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án, quá trình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đánh giá tổng thể về năng lực tài chính, kinh nghiệm, khả năng bố trí nguồn lực thực hiện dự án và cam kết tiến độ; phối hợp chặt chẽ giữa Nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức tài chính và cộng đồng để triển khai xây dựng nhà ở theo quy hoạch, kế hoạch và quyết định phê duyệt, thúc đẩy phát triển nhà ở hiện đại, văn minh và bền vững.
Ngoài ra, tỉnh ưu tiên bố trí vốn đầu tư công cho hạ tầng khung, hạ tầng ngoài hàng rào và các khu đất có khả năng thu hút đầu tư, sử dụng nguồn vốn đầu tư công để kết nối, kích thích và thu hút nguồn vốn xã hội hóa để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Tỉnh bố trí hợp lý nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước để phát triển nhà ở cho các đối tượng chính sách, cho các chương trình mục tiêu về nhà ở. Cùng với đó, huy động nguồn vốn xã hội hóa để phát triển nhà ở thông qua nhiều hình thức như vốn của doanh nghiệp, từ ngân hàng, các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư phát triển địa phương, cổ phiếu, trái phiếu và các nguồn vốn hợp pháp khác, nhằm tạo lập hệ thống tài chính nhà ở vận hành ổn định, dài hạn và giảm phụ thuộc vào ngân sách Nhà nước.
