Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, Thành phố đang khẩn trương triển khai kế hoạch “giải cứu” 16 chung cư cấp D (nguy hiểm, xuống cấp nặng), nhưng hiện tại mới di dời được 684/1.194 hộ dân.
Theo ông Vũ Anh Dũng, Phó phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, tiến độ cải tạo còn chậm do các dự án hiện chủ yếu trông chờ vốn xã hội hóa. Trong khi đó, các khu đất chung cư cũ lại nằm trong nội đô, việc điều chỉnh quy hoạch (tăng chỉ tiêu xây dựng, dân số…) gặp nhiều rào cản về hạ tầng và pháp lý.
Ngoài ra, diện tích một số khuôn viên chung cư quá nhỏ (<1.000m²), khó cân đối giữa chỗ ở tái định cư và lợi nhuận cho nhà đầu tư. Chưa kể, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, sự không đồng thuận từ một bộ phận cư dân cũng khiến các dự án bị đình trệ.
“Ngay cả phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước chưa bán cũng không dễ xử lý vì các luật chuyên ngành như đất đai, nhà ở, tài sản công vẫn còn chồng chéo”, ông Dũng trình bày.
Theo đó, TP Hồ Chí Minh xác định chương trình cải tạo nhà chung cư sẽ triển khai theo hai giai đoạn. Từ nay đến năm 2030 sẽ hoàn tất kiểm định, quy hoạch, kế hoạch đầu tư, đấu thầu và xử lý các thủ tục pháp lý để chuẩn bị cho việc xây mới, đặc biệt là 16 chung cư cấp D buộc phải tháo dỡ khẩn theo Luật Nhà ở 2023.
Từ năm 2030 đến năm 2035 sẽ hoàn thành việc sửa chữa hoặc xây mới toàn bộ các chung cư xuống cấp xây trước 1975, cũng như những công trình hư hỏng, hết niên hạn xây dựng từ 1975 - 1994.
Bên cạnh cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư, TP Hồ Chí Minh sẽ bố trí ngân sách nhà nước thực hiện các nhiệm vụ như kiểm định, phê duyệt quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đồng thời trao thêm quyền cho UBND cấp phường, xã để rút ngắn thủ tục.
“TP Hồ Chí Minh khẳng định sẽ kiên quyết xử lý những trường hợp không chấp hành di dời, ảnh hưởng đến an toàn và tiến độ chung. Phải đặt lợi ích cộng đồng lên trên lợi ích cá nhân”, ông Dũng nhấn mạnh.
