UBND thành phố cũng đề xuất Thủ tướng Chính phủ xem xét, cho phép cập nhật khu công nghiệp này vào danh mục quy hoạch phát triển khu công nghiệp trên địa bàn thành phố để đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch các khu công nghiệp tập trung.
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng thành phố đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 6/1/2010, khu đất 380,8 ha Phạm Văn Hai thuộc quy hoạch đất nông nghiệp sau đó được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển đổi sang đất công nghiệp.
Khu đất này, TP Hồ Chí Minh dự kiến sử dụng để thay thế cho 3 khu công nghiệp đã bị kiến nghị xóa bỏ trước đây do thiếu tính khả thi, ảnh hưởng đến quyền lợi người dân gồm khu công nghiệp Bàu Đưng, Phước Hiệp (huyện Củ Chi) và khu công nghiệp Xuân Thới Thượng (huyện Hóc Môn).
Liên quan đến việc thực hiện quy hoạch các khu công nghiệp khu chế xuất trên địa bàn, Kiểm toán Nhà nước vừa có kiểm toán chuyên đề “Ưu đãi đầu tư và thực hiện nghĩa vụ ngân sách Nhà nước của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất trên địa bàn TP Hồ Chí Minh”, phát hiện nhiều hạn chế, thiếu sót cần khắc phục.
Kiểm toán chuyên đề chỉ ra, từ năm 1992 đến nay, TP Hồ Chí Minh có 19 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích hơn 4.500 ha. UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khi chưa tiến hành lấy ý kiến nhân dân trước khi phê duyệt; ban hành các quyết định chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 của 14 khu công nghiệp theo hướng tăng 164,55 ha diện tích đất công nghiệp, giảm diện tích đất cây xanh, giao thông, trung tâm công cộng, khu xử lý kỹ thuật.
Một số quyết định chấp thuận điều chỉnh lại quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 được ban hành sau khi các chủ đầu tư tại một số khu công nghiệp thực hiện, có tính chất hợp thức hóa các sai phạm trong tuân thủ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch không đúng thẩm quyền quy định tại Nghị số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ và vi phạm quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng phê duyệt…
Việc điều chỉnh quy hoạch chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vi phạm quy định Nghị định 164/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định về việc điều chỉnh diện tích khu công nghiệp.
Qua kiểm toán phát hiện, hiện trạng sử dụng đất tại một số khu công nghiệp không phù hợp với quy hoạch, sử dụng đất công nghiệp dịch vụ cho đơn vị thuê lại đất sử dụng mục đích khác. Kiểm toán Nhà nước đã kiến nghị xử lý tài chính, thu vào ngân sách Nhà nước gần 1.639 tỷ đồng bao gồm các khoản thuế phải nộp, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp.
