Đất nền

Lý giải việc ‘trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm’

Thời gian qua, các phiên đấu giá đất nền ở 2 huyện Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) đã gây xôn xao trên thị trường. Gần đây nhất, hàng trăm người đã xuyên đêm đấu giá 19 thửa đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, với giá trúng lên tới 133,3 triệu đồng/m2, cao hơn 18 lần mức khởi điểm.

Hà Nội: Làm rõ việc 'đẩy giá' đất tại một số phiên đấu giá gần đây

Trước tình trạng hàng nghìn người dân vất vả ngày đêm để tham gia đấu giá đất với giá trúng phi thực tế tại các huyện Hoài Đức và Thanh Oai vừa qua, ngày 21/8, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, Sở đã phối hợp với cơ quan Công an để xác minh, làm rõ việc một số nhóm đối tượng tham gia đấu giá đất với mục đích "đẩy giá" đất nền.

Tồn kho đất nền, nhà ở riêng lẻ gấp hơn 2 lần chung cư

Ngày 14/8, Bộ Xây dựng công bố thông tin định kỳ về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024; trong đó, ghi nhận từ số liệu báo cáo của 60/63 địa phương cho thấy, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý II/2024 vào khoảng 17.105 căn, nền.

Các phân khúc bất động sản phục hồi rõ nét tại các địa phương

Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) từ đầu năm đến nay của Hiệp hội BĐS Việt Nam (Vnrea) cho thấy, thị trường và các phân khúc BĐS tại các địa phương đang phục hồi nhanh, với nhiều "điểm sáng", với hàng loạt dự án nhà ở mới được mở bán, tạo nguồn cung, có kết quả giao dịch trên 70%; giá căn hộ chung cư tại thiết lập mặt bằng giá mới, duy trì ổn định; đất nền, biệt thự... đều tiếp tục ghi nhận những kết quả tăng trưởng.

'Siết' phân lô, bán nền, có giảm được tình trạng đầu cơ đất đai?

Dư luận đang quan tâm, tới đây Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực, dự kiến từ ngày 1/8 sẽ “siết” lại việc phân lô, bán nền của các chủ đầu tư bất động sản. Điều này ảnh hưởng như nào đến thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng. Phóng viên báo Tin Tức đã trao đổi với chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn xung quanh vấn đề này.

Phát hiện quả bom 340 kg khi san gạt nền nhà

Ông Lê Minh Lập, Chủ tịch UBND xã Lang Thíp, huyện Văn Yên (Yên Bái) cho biết: Vào khoảng 8 giờ 10 ngày 14/6, trong khi gia đình ông Nguyễn Văn Tú ở thôn Nghĩa Dũng, xã Lang Thíp đang san gạt đất nền nhà thì phát hiện một vật thể nghi là bom, sau đó ông đã báo cáo cho UBND xã.

‘Giải mã cùng luật sư’: 'Siết' phân lô, bán nền liệu có giảm tình trạng đầu cơ đất đai?

Quý vị đang lắng nghe chuyên mục Podcast “Giải mã cùng luật sư’’ của Báo Tin Tức. Hãy cùng chúng tôi trao đổi với chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn về vấn đề được dư luận quan tâm khi tới đây Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ “siết” lại việc phân lô, bán nền của các chủ đầu tư bất động sản. Điều này ảnh hưởng như nào đến thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng?

Thị trường bất động sản các tỉnh, thành Nam Bộ khởi sắc

Thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố tại khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm 2024 dần tăng trưởng; trong đó, đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận mức tăng cao hơn.

Đất nền 'tan băng' nhưng sẽ khó 'sốt'

Trong khi phân khúc chung cư tăng giá vùn vụt suốt cả năm 2023 kéo dài tới hiện tại vẫn ở biểu đồ đi lên thì đất nền, nhất là đất ven đô lại "ngủ" khá lâu. Tuy nhiên, kể từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường đã ghi nhận sự "đảo chiều" của phân khúc đất nền. "Băng" đã tan và phân khúc này đã tăng lượng giao dịch trên thị trường.

Nỗ lực giải cứu thị trường bất động sản

Quý I/2024, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động, dự án mới mở bán, chủ đầu tư có các chính sách có lợi cho người mua nhà, hoạt động các sàn môi giới sôi động... Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng giảm tạo niềm tin khách hàng, thanh khoản thị trường ghi nhận sức hút đến từ phân khúc chung cư, đất nền đô thị lớn, đô thị công nghiệp... chỉ riêng trong tháng 3/2024 lên đến hàng nghìn tỷ đồng/tuần.

Chung cư và đất thổ cư dẫn dắt sự hồi phục thị trường bất động sản Hà Nội năm 2024

Theo khảo sát tổng quan thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội tháng 12024 của Tập đoàn Công nghệ BĐS (One Mount - chuyên nghiên cứu thị trường và khách hàng BĐS tại Việt Nam), 63% khách hàng có nhu cầu mua BĐS trong năm 2024 đều quan tâm tới căn hộ chung cư, đất nền và nhà đất thổ cư.

Bất động sản tồn kho chủ yếu ở phân khúc nhà ở riêng lẻ, đất nền dự án

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2023. Tính đến hết quý III/2023, nguồn cung BĐS tiếp tục hạn chế tại tất cả các phân khúc, trạng thái giao dịch trên thị trường trầm lắng.

Nhu cầu tìm mua bất động sản trên toàn quốc tăng

Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, tại thị trường Hà Nội, tháng 8, đất nền là loại hình có nhu cầu tìm mua tăng cao nhất, tăng 12%.

Phú Yên không có dự án 'Sơn Phước New City 1'

Trước thông tin quảng cáo trên website và một số báo điện tử về dự án đất nền "Sơn Phước New City 1" (xã Sơn Phước, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên), các cơ quan chức năng khẳng định thông tin dự án này là không có thật. Người dân được cảnh báo cần phải cẩn trọng không nên tham gia đầu tư vào dự án "bánh vẽ" này.

Giao dịch đất nền vẫn trầm lắng

Các chuyên gia bất động sản chỉ rõ, tình hình giao dịch trên thị trường đất nền vẫn trầm lắng do niềm tin của người mua, nhà đầu tư bị ảnh hưởng và những khó khăn về hạn mức tín dụng, lãi suất vay vẫn chưa được giải quyết triệt để.

Những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản

Dữ liệu thị trường bất động sản (BĐS) 4 tháng đầu năm 2022 của batdongsan.com.vn (Kênh thông tịn dịch vụ BĐS hàng dầu Việt Nam) cho thấy, giá chung cư đi ngang và khó giảm sâu trong khi nhu cầu tìm kiếm giảm; thanh khoản đất nền vẫn chưa có nhiều cải thiện. Tuy nhiên, thị trường đang chứng kiến nhiều "điểm sáng" hơn so với quý I/2023.

Chung cư giữ giá, đất nền giảm nhẹ

Mặc dù thị trường có nhiều biến động nhưng căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Nỗ lực ‘giải cứu’ thị trường bất động sản - Bài 3: Lao động liên tục bị cắt giảm

Theo các chuyên gia bất động sản, do cạn kiệt nguồn lực tài chính, nhiều công ty bất động sản đang phải tái cơ cấu và liên tục thực hiện chính sách cắt giảm hàng ngàn nhân sự bất động sản. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp bất động sản còn đối mặt với nguy cơ đóng cửa do không ra được hàng (nhà ở, đất nền) trong một thời gian dài.

Mức độ quan tâm đất nền sụt giảm nhưng giá vẫn cao

Thị trường đất nền đang chứng kiến làn sóng các nhà đầu tư rao bán đất với giá cắt lỗ ngày càng nhiều.

Giá đất nền giảm nhẹ, chung cư tăng tùy khu vực

Theo công bố mới nhất của Bộ Xây dựng về thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2022, nhìn chung, giá đất nền có xu hướng giảm nhẹ từ 2 - 3%. Với phân khúc chung cư, giá tương đối ổn định nhưng một số đô thị trọng điểm như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh giá giao dịch vẫn ghi nhận đà tăng.