#định giá đất

Chiều 16/10, tại Nhà Quốc hội, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Lê Quang Mạnh chủ trì họp báo về dự kiến chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI.

Tiếp tục hoàn thiện thể chế, chính sách về đất đai và nhà ở là yêu cầu đặt ra từ thực tiễn phát triển, nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, đồng thời bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân và kiến tạo nền tảng an cư vững chắc cho toàn xã hội.

Nghị quyết 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan định hướng đổi mới cơ chế định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, đồng thời tăng kết nối dữ liệu đất đai với thuế, ngân hàng, công chứng và quy hoạch.

Việc triển khai đồng bộ các quy định mới về định giá đất theo Luật Đất đai 2024 đang mở ra cơ hội nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác nguồn lực đất đai theo cơ chế thị trường.

Ngày 24/6/2026, kinh tế Việt Nam có nhiều thông tin đáng chú ý.

Định giá đất đang trở thành một trong những vấn đề được cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đặc biệt quan tâm.

Các chuyên gia cho rằng mục tiêu cuối cùng của chính sách định giá đất không phải là đẩy giá lên mức cao nhất mà là tìm được điểm cân bằng giữa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

TP Hồ Chí Minh dự kiến xác định giá đất cụ thể cho khoảng 100 dự án trong năm 2026, qua đó tạo nguồn thu cho ngân sách hơn 100.000 tỷ đồng.

Chiều 29/12, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp, kết hợp trực tuyến với các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội... hoàn thiện dự thảo các nghị định hướng dẫn triển khai thực hiện Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Nghị quyết 254).

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có công văn góp ý đối với một số nội dung trong dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Sau hơn một năm triển khai, Luật Đất đai 2024 đã bộc lộ không ít bất cập, trong đó nổi lên là những vướng mắc về định giá đất - nhân tố có tính “xương sống” quyết định hiệu lực của nhiều chính sách liên quan đến thu hồi, bồi thường, tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất. Để chính sách đi vào thực tiễn một cách ổn định và bảo đảm công bằng, việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai theo hướng hoàn thiện cơ chế định giá đất là cấp bách.

Sau hơn 1 năm kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất sửa đổi, bổ sung một số nội dung. Điểm nổi bật của Dự thảo là việc xác định giá đất, với đề xuất thay đổi nguyên tắc định giá theo hướng áp dụng bảng giá đất và bãi bỏ cơ chế giá đất cụ thể. 

Hiện nay, việc định giá đất vẫn còn gặp nhiều khó khăn do việc thu thập thông tin vẫn còn nhiều rào cản, thị trường chưa có sự minh bạch về số liệu giao dịch. Khi triển khai định giá vẫn không xác định được giá đất khiến nhiều dự án bị đình trệ. Cùng đó, việc giá bất động sản ở một số địa phương tăng nóng thời gian qua được khuyến cáo sẽ tác động một phần đến việc định giá đất.

Việc bỏ khung giá đất tại Luật Đất đai 2024 được đánh giá là một trong những bước tiến vượt bậc, tác động rất lớn đến đời sống kinh tế - xã hội.

Thực hiện Luật Đất đai 2024, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Văn bản số 3845/UBND-KTTH ngày 19/11/2024 về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất.

Theo ông Đỗ Thanh Thảo, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ, Sở đang tập trung thực hiện định giá 5 dự án bất động sản tại tỉnh, đồng thời triển khai thủ tục đấu giá 6 lô đất trong tổng số 14 lô đất đang triển khai.

Nhiều chuyên gia kỳ vọng, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam sẽ phát triển tích cực sau khi các Luật: Đất đai, Kinh doanh BĐS, Nhà ở có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024.  

Theo tin từ UBND thành phố Hà Nội, từ ngày 22/5 đến hết ngày 31/12/2024, UBND thành phố ủy quyền cho UBND cấp huyện thực hiện việc quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đẩy nhanh nhất tiến độ xây dựng nghị định và thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi), nếu kịp tiến độ, Bộ sẽ cùng với Bộ Xây dựng đề nghị Quốc hội cho Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm.

Để đảm bảo tiến độ đưa Luật Đất đai (sửa đổi) đi vào cuộc sống từ ngày 1/1/2025, Bộ Tài nguyên và Môi trường tập trung xây dựng, hoàn thiện các dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi).