Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2018 của Hội môi giới Việt Nam, tại TP Hồ Chí Minh, loại hình căn hộ vẫn chiếm tỷ trọng tuyệt đối với 94,2% tổng sản phẩm nhà ở các loại tại các dự án phát triển mới kể từ đầu 2018. Tuy nhiên, nếu tính lũy kế từ đầu năm 2018, nguồn cung vẫn tăng mạnh 159% so với cùng kỳ 2017.
Trong số các dự án căn hộ điển hình, hiện nổi lên như một “luồng gió mới” là khu phức hợp căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 1 và 2, toạ lạc trên mặt tiền trục đường Bắc Nam - Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, do Công ty Phú Long làm chủ đầu tư; có diện tích từ 51 – 122 m2.
Các dự án khác ở khu Nam (quận 7, 8, Nhà Bè, Cần Giờ) được mở bán trong quý vừa qua cũng có thể kể đến như: Chung cư Conic Riverside ( tại quận 8) của Công ty CP XDĐT&PT Lĩnh Phong – Conic, dự án Lavila De Rio (Lavila 3) của Công ty CP Kiến Á (tại huyện Nhà Bè)…
Được biết, Dragon Hill Residence and Suites 1, 2 hiện đã hoàn thiện và cư dân đã về ở. Dự án có đầy đủ tiện ích như: Hồ bơi, sân tennis, khu BBQ, phòng tập gym, đài phun nước, siêu thị, nhà hàng, café, khu sinh hoạt thiếu nhi… CBRE Việt Nam là đơn vị quản lý và vận hành toà nhà.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam, sự bứt phá trong nguồn cung chung cư hiện nay tại khu Nam Sài Gòn là do hạ tầng khu vực này đang "thay da đổi thịt" hàng ngày. Bằng chứng là hàng loạt các tên tuổi lớn trong giới địa ốc đã tung ra những dự án lớn để thu hút khách hàng.
Quan sát thực tế cho thấy, ngay từ đầu năm 2018, TP Hồ Chí Minh đã đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7 dài gần 2,2 km, tổng mức đầu tư của dự án là 5.254 tỷ đồng. Dự án xây dựng đường trục Bắc - Nam đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu công nghiệp Hiệp Phước có tổng mức đầu tư dự kiến là 4.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, hàng loạt các công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố đang chuẩn bị được xây dựng như: Dự án tuyến metro số 4 kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm với số vốn 97.000 tỷ đồng; cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng; các dự án cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương...
Theo đánh giá của các chuyên gia, các dự án giao thông tại khu Nam hoàn thành sẽ tạo thuận lợi về giao thông cho các tuyến đường trung tâm thành phố đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn lân cận. Tương lai, các dự án này kéo dài chạy dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đến khu cảng Hiệp Phước nối vào cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ mang lại hiệu quả phát triển kinh tế vùng rất cao, thúc đẩy phát triển cho toàn thị trường bất động sản.
