Theo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2013 của Công ty Savills Việt Nam công bố hôm qua (9/1), tổng nguồn cung văn phòng trong quý IV của Hà Nội là 1.308.000 m2 thuộc 153 tòa nhà, tăng 4,3% so với quý trước. Thị trường đón nhận thêm 2 dự án hạng B và một dự án hạng C với tổng diện tích 42.000 m2.
Trong khi đó, giá thuê trung bình tiếp tục xu hướng giảm trong 9 quý liên tiếp xuống còn 395.000 đồng/m2/tháng, giảm 2,6% theo quý và 10% theo năm. Công suất văn phòng hạng A đạt 75%, hạng B đạt 67% và hạng C đạt 83%.
Về lượng cầu, tổng diện tích văn phòng được thuê tăng mạnh trong quý IV với mức tăng 30.500 m2. Tất cả các hạng văn phòng đều có diện tích cho thuê tăng trong quý này.
Theo dự báo, đến năm 2015, sẽ có thêm 420.000 m2 từ 31 dự án văn phòng mới được cung cấp cho thị trường. Khu vực phía Tây, bao gồm Cầu Giấy và Từ Liêm sẽ là nguồn cung chủ yếu trong tương lai với xấp xỉ 191.500 m2 diện tích văn phòng, chiếm 45% nguồn cung mới của toàn thị trường.
Trong quý IV/2013, nguồn cung khách sạn từ ba đến năm sao đã tăng 1% so với quý trước và 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung mới gồm 450 phòng đến từ một khách sạn 5 sao ở Từ Liêm. Giá phòng bình quân toàn thị trường đạt 1,67 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 1% so với quý trước và 1% so với năm ngoái.
Hoàng Dương
