Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê

Từ quý II/2014 đến 2015, Hà Nội dự kiến có thêm 100 dự án bán lẻ, cung cấp khoảng 1,8 triệu m² mặt bằng văn phòng, trung tâm thương mại sẽ tham gia thị trường. Cạnh tranh sẽ tăng mạnh và thị trường bán lẻ sẽ chịu áp lực ngày càng lớn.

Từ quý II/2014 đến 2015, Hà Nội dự kiến có thêm 100 dự án bán lẻ, cung cấp khoảng 1,8 triệu m² mặt bằng văn phòng, trung tâm thương mại sẽ tham gia thị trường. Công ty nghiên cứu bất động sản Savills dự báo, cạnh tranh sẽ tăng mạnh và thị trường bán lẻ sẽ chịu áp lực ngày càng lớn.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 1

Nằm trên trục đường Trần Duy Hưng, tòa nhà Grand Plaza không những mặt bằng văn phòng còn trống khá nhiều, mà 5 tầng trung tâm thương mại sau 3 năm khách cũ dừng thuê nay dườn như vẫn chưa có khách thuê mới.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 2

Cách đó chỉ 200 m, hàng chục nghìn m² mặt bằng trung tâm thương mại của tổ hợp Madarin Garden cũng đang ráo riết cạnh tranh.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 3

"Đối thủ" của Madarin Garden Hòa Phát là tòa nhà Star City với 7 tầng mặt bằng thương mại nằm trên trục đường Lê Văn Lương cũng đã hoàn thành đang chào mời khách thuê.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 4

Không chỉ văn phòng, trung tâm thương mại khu vực ngoài trung tâm vắng khách thuê, ngay cả các tòa nhà ở trung tâm Thủ đô cũng không tránh khỏi cảnh ế ẩm.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 5

Tòa nhà 137 Khâm Thiên, tầng 1 có vị trí đắc địa cũng vắng vẻ khách thuê 2 - 3 năm nay.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 6

Không có khách thuê mặt bằng, cơ sở hạ tầng của nhiều tòa nhà xuống cấp nhanh chóng. Điển hình như tòa Hà Thành Plaza, phố Thái Thịnh.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 7

5 tầng trung tâm thương mại của Hà Thành Plaza không một bóng người.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 8

Còn một cửa hàng duy nhất trụ lại tại đây.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 9

Cảnh ế ẩm khách thuê không chỉ xảy ra với các tòa nhà có mặt bằng văn phòng, trung tâm thương mại quy mô lớn, mà còn xảy ra với cả những mặt bằng quy mô nhỏ, vị trí đắc địa trong các đô thị đông dân cư như Trung Hòa - Nhân Chính.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 10

Theo Savills, mặt bằng bán lẻ, văn phòng khu vực trung tâm Thủ đô có giá thuê cao nhất đạt 2,1 triệu đồng/m²/tháng, cao hơn rất nhiều so với các khu vực quận ngoại thành chỉ 650.000 đồng/m²/tháng. Savills ghi nhận: Với sức cầu yếu hiện nay, khả năng chi trả tiền thuê mặt bằng của khách thuê hiện tại trong dài hạn vẫn còn là một dấu hỏi?



Xuân Hương

Dành cho bạn

Thái Lan dự báo giá dầu thô sẽ trong khoảng 95-105 USD/thùng

Thái Lan dự báo giá dầu thô sẽ trong khoảng 95-105 USD/thùng

Tập đoàn Năng lượng Quốc gia Thái Lan (PTT) dự báo giá dầu thô Dubai sẽ giao dịch trong khoảng từ 95 đến 105 USD/thùng trong tháng 10 và tháng 11/2026, trong bối cảnh thị trường chịu tác động đan xen giữa rủi ro địa chính trị gia tăng tại Trung Đông và sức ép ghìm giá từ các yếu tố kinh tế vĩ mô.

Không để nguồn lực 'đóng băng' trong các dự án chậm tiến độ

Không để nguồn lực 'đóng băng' trong các dự án chậm tiến độ

Tỉnh Quảng Trị đang tăng cường kiểm tra, xử lý các dự án chậm tiến độ, tồn đọng, kéo dài, với yêu cầu không chỉ tháo gỡ vướng mắc để hoàn thành công trình mà quan trọng hơn là sớm đưa nguồn vốn đã đầu tư vào khai thác, phát huy hiệu quả.

Lãi suất huy động và bài toán đối với biên lãi ròng

Lãi suất huy động và bài toán đối với biên lãi ròng

Bước vào quý cuối năm, lãi suất huy động đã qua giai đoạn tăng mạnh nhưng vẫn neo ở mức cao. Trong khi đó, tín dụng tăng nhanh hơn nguồn vốn khiến áp lực huy động quay trở lại, đặt chi phí vốn vào thế giằng co với mục tiêu mở rộng tín dụng. Đây cũng là bài toán quan trọng đối với biên lãi ròng (NIM) của các ngân hàng trong những tháng cuối năm.

Đưa chương trình phát triển nhà ở xã hội vào nhóm luồng xanh

Đưa chương trình phát triển nhà ở xã hội vào nhóm luồng xanh

Tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, với mục tiêu hoàn thành hơn 20.500 căn nhà ở xã hội. Để hoàn thành mục tiêu, UBND tỉnh Vĩnh Long chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm luồng xanh để tăng tốc tiến độ thực hiện.

Lao Bảo - Densavan: Hướng tới một không gian kinh tế chung

Lao Bảo - Densavan: Hướng tới một không gian kinh tế chung

Tỉnh Quảng Trị và tỉnh Savannakhet (Lào) đang phối hợp hoàn thiện các điều kiện cần và đủ để tiến tới ký Hiệp định thí điểm Khu kinh tế thương mại qua biên giới chung Lao Bảo - Densavan, mở hướng hình thành một không gian kinh tế liên kết giữa hai nước.