Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê

Từ quý II/2014 đến 2015, Hà Nội dự kiến có thêm 100 dự án bán lẻ, cung cấp khoảng 1,8 triệu m² mặt bằng văn phòng, trung tâm thương mại sẽ tham gia thị trường. Cạnh tranh sẽ tăng mạnh và thị trường bán lẻ sẽ chịu áp lực ngày càng lớn.

Từ quý II/2014 đến 2015, Hà Nội dự kiến có thêm 100 dự án bán lẻ, cung cấp khoảng 1,8 triệu m² mặt bằng văn phòng, trung tâm thương mại sẽ tham gia thị trường. Công ty nghiên cứu bất động sản Savills dự báo, cạnh tranh sẽ tăng mạnh và thị trường bán lẻ sẽ chịu áp lực ngày càng lớn.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 1

Nằm trên trục đường Trần Duy Hưng, tòa nhà Grand Plaza không những mặt bằng văn phòng còn trống khá nhiều, mà 5 tầng trung tâm thương mại sau 3 năm khách cũ dừng thuê nay dườn như vẫn chưa có khách thuê mới.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 2

Cách đó chỉ 200 m, hàng chục nghìn m² mặt bằng trung tâm thương mại của tổ hợp Madarin Garden cũng đang ráo riết cạnh tranh.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 3

"Đối thủ" của Madarin Garden Hòa Phát là tòa nhà Star City với 7 tầng mặt bằng thương mại nằm trên trục đường Lê Văn Lương cũng đã hoàn thành đang chào mời khách thuê.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 4

Không chỉ văn phòng, trung tâm thương mại khu vực ngoài trung tâm vắng khách thuê, ngay cả các tòa nhà ở trung tâm Thủ đô cũng không tránh khỏi cảnh ế ẩm.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 5

Tòa nhà 137 Khâm Thiên, tầng 1 có vị trí đắc địa cũng vắng vẻ khách thuê 2 - 3 năm nay.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 6

Không có khách thuê mặt bằng, cơ sở hạ tầng của nhiều tòa nhà xuống cấp nhanh chóng. Điển hình như tòa Hà Thành Plaza, phố Thái Thịnh.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 7

5 tầng trung tâm thương mại của Hà Thành Plaza không một bóng người.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 8

Còn một cửa hàng duy nhất trụ lại tại đây.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 9

Cảnh ế ẩm khách thuê không chỉ xảy ra với các tòa nhà có mặt bằng văn phòng, trung tâm thương mại quy mô lớn, mà còn xảy ra với cả những mặt bằng quy mô nhỏ, vị trí đắc địa trong các đô thị đông dân cư như Trung Hòa - Nhân Chính.

Hà Nội bội thực văn phòng cho thuê ảnh 10

Theo Savills, mặt bằng bán lẻ, văn phòng khu vực trung tâm Thủ đô có giá thuê cao nhất đạt 2,1 triệu đồng/m²/tháng, cao hơn rất nhiều so với các khu vực quận ngoại thành chỉ 650.000 đồng/m²/tháng. Savills ghi nhận: Với sức cầu yếu hiện nay, khả năng chi trả tiền thuê mặt bằng của khách thuê hiện tại trong dài hạn vẫn còn là một dấu hỏi?



Xuân Hương

Dành cho bạn

Yêu cầu kiểm soát tàu thuyền, an toàn giao thông trước áp thấp nhiệt đới

Yêu cầu kiểm soát tàu thuyền, an toàn giao thông trước áp thấp nhiệt đới

Bộ Xây dựng vừa ban hành công điện gửi các đơn vị, địa phương về việc chủ động ứng phó với áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông, nhằm triển khai Công điện 51/CĐ-BCĐ-BNNMT ngày 12/9/2026 của Ban Chỉ đạo Phòng thủ dân sự Quốc gia về việc chủ động ứng phó với áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông.

Giá gạo xuất khẩu vẫn duy trì trạng thái ổn định

Giá gạo xuất khẩu vẫn duy trì trạng thái ổn định

Trong tuần qua, trên thị trường gạo châu Á tuần qua chứng kiến đà tăng giá tại Ấn Độ và Thái Lan do những lo ngại về thời tiết khô hạn, trong khi giá gạo xuất khẩu của Việt Nam tiếp tục duy trì trạng thái ổn định trong khoảng 440-445 USD/tấn.

Đánh thức hành lang kinh tế miền Trung - Tây Nguyên - Bài cuối: Những tuyến đường đến các cực tăng trưởng mới

Đánh thức hành lang kinh tế miền Trung - Tây Nguyên - Bài cuối: Những tuyến đường đến các cực tăng trưởng mới

Cao tốc, sân bay và cảng biển tạo lợi thế tiếp cận, nhưng dòng vốn chỉ ở lại nơi có đất sạch, điện, nước, nhân lực, môi trường và thủ tục đủ tin cậy. Từ Vân Phong, Nhơn Hội, Buôn Ma Thuột đến Liên Chiểu và các đô thị dọc cao tốc Lâm Đồng, miền Trung - Tây Nguyên đang hình thành nhiều điểm hội tụ mới. Thách thức là biến các dự án riêng lẻ thành hệ sinh thái và phân chia lợi ích liên vùng.