Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đối mặt áp lực vốn và thanh khoản, hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) đang trở thành kênh dẫn vốn quan trọng của thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh. Thay vì phát triển dự án từ đầu, các nhà đầu tư quốc tế đang đẩy mạnh thâu tóm doanh nghiệp, quỹ đất và dự án hiện hữu, mở ra cuộc tái cấu trúc sâu rộng trên thị trường địa ốc phía Nam.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) cho biết, tình trạng ách tắc pháp lý và mất cân đối cung cầu đã khiến thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh phát triển thiếu bền vững, đồng thời gây áp lực lớn lên xã hội và nền kinh tế. Người thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở, trong khi doanh nghiệp bị đình trệ, thiếu vốn để tái triển khai các dự án. Tuy nhiên, với các giải pháp đồng bộ và sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và doanh nghiệp, thị trường BĐS năm 2025 có cơ hội lớn để bứt phá.
Thành phố Hồ Chí Minh đang nỗ lực tháo gỡ những nút thắt lớn trên thị trường bất động sản (BĐS) như vướng mắc pháp lý, tăng nguồn cung nhà ở và cải thiện cơ chế đầu tư. Đây là bước đi quan trọng để khơi thông thị trường, tạo đà phát triển bền vững cho năm 2025 và những năm tiếp theo.
Cả 3 bộ luật có ảnh hưởng trực tiếp đến ngành bất động sản (Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024) đã có hiệu lực góp phần quan trọng, tạo hành lang pháp lý đầy đủ, giúp thị trường thêm động lực để đẩy nhanh tiến trình phục hồi, phát triển theo hướng minh bạch, ổn định và bền vững.
Những quy định linh hoạt trong Luật Đất đai 2024 là "cánh cửa mới" cho doanh nghiệp bất động sản (BĐS), tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất, nâng cao năng lực cạnh tranh…
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, sau loạt chính sách quyết liệt nhằm khơi thông thị trường, đến nay hai thành phố lớn nhất cả nước là TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đã tập trung giải quyết, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho hàng trăm dự án bất động sản.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, sau loạt chính sách quyết liệt nhằm khơi thông thị trường, đến nay hai thành phố lớn nhất cả nước là TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đã tập trung giải quyết, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho hàng trăm dự án bất động sản.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục trầm lắng, nhiều doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình cảnh khó khăn. Riêng tại TP Hồ Chí Minh, thị trường BĐS còn tăng trưởng âm.
Giá bất động sản (BĐS) lao dốc mạnh ở Thuỵ Điển có nguy cơ làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng kinh tế đang rình rập nền kinh tế lớn nhất khu vực Bắc Âu.
Chỉ trong vòng hơn 1 tháng qua, Ngân hàng Nhà nước đã 2 lần nâng lãi suất và tăng trần lãi suất tiền gửi. Trong lần điều chỉnh cuối ngày 24/10 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định nâng các loại lãi suất điều hành thêm 1%/năm nhằm kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và tiền tệ.
Trả lời câu hỏi của đại biểu Quốc hội về thị trường bất động sản (BĐS), Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết: Thị trường BĐS trong thời gian qua đã có sự phát triển mạnh cả về quy mô và trình độ, năng lực của các chủ thể tham gia thị trường... đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội của đất nước.
Nếu các cơn sốt đất ở chu kỳ trước đây như giai đoạn 2018-2019 chỉ cục bộ theo khu vực thì từ đầu năm 2021 cho đến hiện tại, giá bất động sản đang tăng và lan ra nhiều địa bàn trên toàn quốc. Điều này đã tạo ra một mặt bằng giá mới với nhiều khu vực được "xướng tên".
Biến động của thị trường bất động sản luôn thu hút sự quan tâm không chỉ của riêng nhà đầu tư mà cả xã hội bởi nó tác động đến nhiều ngành nghề, lĩnh vực khác.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội nhận định, việc siết tín dụng có thể được xem là một giải pháp để kiểm soát tình trạng đầu cơ lướt sóng.
Thị trường bất động sản Hòa Bình đang nổi lên là thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư. Trên các website, diễn đàn mua bán nhà đất, những thông tin về "sốt đất" xuất hiện dày đặc, các dự án xây dựng được rao bán, thổi giá với những cam kết sinh lời, tăng giá gấp nhiều lần so với đầu tư ban đầu.
Với địa hình cảnh quan và hệ sinh thái tự nhiên đa dạng, phù hợp xu thế nghỉ dưỡng cao cấp, homestay cùng tâm lý tìm kiếm những vị trí thích hợp cho một cuộc sống xanh mà vẫn gần Thủ đô Hà Nội thì Hòa Bình là một trong lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư.
Ngay đầu năm mới Kỷ Hợi, thị trường BĐS đã được hâm nóng khi Tập đoàn Sun Group công bố chính sách ưu đãi đặc biệt 500 triệu đồng cho chủ nhân các căn Boutique Shophouse Melodia 2 mặt thoáng, thuộc tâm điểm mua sắm của dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort tại Nam Phú Quốc.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2017 có đến gần 23.000 căn hộ khách sạn (condotel) được mở bán, thu hút một lượng tiền khổng lồ của thị trường. Tuy nhiên, những tranh cãi xoay quanh loại hình nhà ở này vẫn chưa có hồi kết.
Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2018 vẫn nhiều tiềm năng và tăng trưởng. Trong đó, phân phúc căn hộ vừa túi tiền vẫn là chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất.
Công suất cho thuê văn phòng tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh gần đạt đỉnh. Nhất là tại khu trung tâm thành phố, khách hàng không dễ tìm được chỗ thuê văn phòng. Năm 2017 được coi là một năm "sáng sủa" với thị trường này.
.jpg)
