Các đại biểu cho rằng, việc ban hành Nghị quyết sẽ góp phần tạo hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, thống nhất, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong xây dựng, phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh hiện nay; tạo cơ chế ưu đãi hơn nữa để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, góp phần hoàn thành mục tiêu Đề án: "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".
Phát biểu tại phiên thảo luận tổ, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, nhà ở xã hội là vấn đề ngày càng cấp thiết - nhất là tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, được dư luận xã hội, nhân dân đặc biệt quan tâm. Trong khi đó, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn còn nhiều vướng mắc do cơ chế thiếu linh hoạt, thủ tục kéo dài, và chưa đủ hấp dẫn với nhà đầu tư.
Bày tỏ nhất trí cao với sự cần thiết ban hành Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Chủ tịch Quốc hội khẳng định, việc ban hành Nghị quyết của Quốc hội nhằm tháo gỡ vướng mắc, đơn giản hóa thủ tục để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư vào lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội.
Lưu ý một số chính sách mới trong dự thảo Nghị quyết so với kết luận của cơ quan có thẩm quyền, gồm: xác định giá bán, giá thuê nhà ở xã hội; điều kiện nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội; hoàn trả tiền sử dụng đất, kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hoặc khấu trừ nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư nhà ở xã hội, Chủ tịch Quốc hội đề nghị Chính phủ tiếp tục giải trình rõ các chính sách này để hoàn thiện dự thảo Nghị quyết trình Quốc hội.
Để triển khai hiệu quả các chính sách trong dự thảo Nghị quyết, tránh sự trùng lắp, chồng chéo các quy định, Chủ tịch Quốc hội cho rằng, cơ quan chủ trì cần tiếp tục rà soát lại các quy định trong dự thảo Nghị quyết liên quan đến các Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Xây dựng...
Khẳng định nhà ở xã hội không chỉ là vấn đề mang tính chất kinh tế mà còn là bài toán an sinh và công bằng xã hội, đại biểu Hà Sỹ Đồng (Quảng Trị) nhấn mạnh, việc Quốc hội cho thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội là bước đi quan trọng, cấp thiết, gắn với an sinh xã hội, ổn định thị trường lao động và phát triển bền vững. Tuy nhiên, đại biểu nêu rõ, do đây là chính sách mới, có tầm ảnh hưởng lớn nên cần đặt ra những cảnh báo nghiêm túc về nguy cơ phát sinh các kẽ hở trong quá trình thực thi, do có thể dẫn đến lạm dụng, tham nhũng, tiêu cực và lãng phí nguồn lực.
Để hoàn thiện hơn nữa, đại biểu tỉnh Quảng Trị cho rằng dự thảo Nghị quyết cần được thiết kế đồng bộ, chặt chẽ, minh bạch để tạo niềm tin và khuyến khích sự tham gia của các thành phần kinh tế, đồng thời bảo vệ lợi ích của người dân ở mức cao nhất.
Thảo luận tại tổ, đại biểu Đặng Bích Ngọc (Hòa Bình) đánh giá, việc ban hành Nghị quyết này trong bối cảnh, giai đoạn hiện nay nhằm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn, tạo hành lang pháp lý thông thoáng, giảm bớt các thủ tục; đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, sớm hoàn thành mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Đại biểu đề nghị cần phải có quy định rất rõ đối với các đối tượng cán bộ, công chức, người lao động khi đến làm việc ở đơn vị mới sau khi sắp xếp lại, để các đối tượng này được tạo điều kiện thuận lợi nhất, được thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội với giá ưu đãi.
