JLL Việt Nam (thuộc tập đoàn dịch vụ bất động sản và quản lý đầu tư toàn cầu) vừa điều chỉnh dự báo giá trị giao dịch khách sạn tại Việt Nam trong năm 2025 từ 100 triệu USD lên 125 triệu USD, do du lịch Việt Nam đã có sự phục hồi mạnh mẽ, là động lực chính cho ngành du lịch và khách sạn tăng trưởng.
Cụ thể, năm 2024, ngành du lịch Việt Nam ghi nhận doanh thu khoảng 840.000 tỷ đồng (tương đương 32,96 tỷ USD) và năm 2025 đặt mục tiêu đón 25 triệu lượt khách quốc tế với doanh thu kỳ vọng từ 980.000 đến hơn 1,05 triệu tỷ đồng.
Nguồn khách quốc tế cũng đang đa dạng hơn. Nếu Trung Quốc là thị trường chủ lực trước đây nhưng hiện nay chỉ mới phục hồi dần, trong khi khách từ các thị trường khác lại tăng mạnh. Cụ thể, tính đến tháng 8/2025, lượng khách từ Nga tăng 206,7% so với cùng kỳ, Campuchia tăng 71,0%, cùng với nhu cầu ổn định từ Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Mỹ và Nhật Bản; trong khi Ấn Độ tiếp tục là thị trường tăng trưởng mạnh.
Bà Trang Lê, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam nhận định: “Hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài đang tập trung vào những khách sạn đã vận hành ổn định, có hợp đồng thuê dài hạn và vị trí chiến lược. Song song đó, dòng vốn nội địa tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh cũng ngày càng sôi động. Điều này cho thấy, thị trường khách sạn Việt Nam đang bước vào giai đoạn trưởng thành hơn, hướng đến dòng tiền ổn định thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá vốn”.
Theo đó, JLL dự báo, giá trị giao dịch đầu tư khách sạn có thể tăng lên 200 triệu USD trong năm 2026, đưa Việt Nam vào nhóm điểm đến hấp dẫn hàng đầu Đông Nam Á. Khu vực này dự kiến duy trì tỷ trọng đầu tư khách sạn ở mức 10 - 13% tổng giao dịch châu Á - Thái Bình Dương, tương đương thời kỳ trước dịch.
![Chú thích ảnh](https://media3.baotintuc.vn/images/aN0LtwTPjy5Lh39e1RVpsstX28ilMGje0rJmvNKsmXoN6Lsm6nliJh5FYyQsPmS5vXNtElJhUL2fBRwp_4j-2Rch6rN73zR1FhY1-Urrk1k/25_9khachsan.jpg.avif "Tại sự kiện "Tương lai ngành khách sạn Việt Nam" được tổ chức mới đây, JLL dự báo đà tăng trưởng mạnh mẽ sẽ tiếp tục trong năm 2026, với tổng giao dịch đạt 200 triệu USD.")
Triển vọng này được củng cố thêm bởi chính sách thị thực thuận lợi, an ninh trật tự ổn định và các chương trình xúc tiến du lịch được tích cực triển khai tại châu Âu. Bên cạnh đó, định hướng của Chính phủ về phát triển bền vững và chuyển đổi số cũng đang định hình nguồn cung tương lai, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
“Chúng tôi nhận thấy Việt Nam hoàn toàn có tiềm năng lớn để đón đầu làn sóng nhu cầu đầu tư gia tăng trong 18 tháng tới nếu các nhà đầu tư đưa ra những dự án bất động sản chất lượng ra thị trường”, bà Trang Lê nhấn mạnh.
