Nửa đầu năm 2015, thị trường BĐS Đồng Nai có hơn 30.100 căn nhà, đất nền từ 51 dự án nhà ở. Phân khúc đất nền chiếm lĩnh thị trường với 93% thị phần. Phân khúc biệt thự/nhà liền kề đứng thứ hai với 5% thị phần, phân khúc căn hộ chỉ chiếm 2% tổng nguồn cung.Theo Savills, các dự án nhà ở chủ yếu tập trung tại những huyện lân cận TP Hồ Chí Minh và tỉnh Bình Dương, bao gồm Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành, Vĩnh Cửu, Thống Nhất và TP Biên Hòa. Nhơn Trạch là huyện có nguồn cung lớn nhất với 34% thị phần, trong khi Biên Hòa đứng đầu về số lượng dự án với 18 dự án.
 Nguồn cung thị trường BĐS tại Đồng Nai. |
Tính đến Q2/2015, lượng giao dịch đất nền từ 18 dự án hiện hữu đạt hơn 87% tổng số nền mở bán với giá bán phổ biến dao động từ 2,3 đến 6,3 triệu đồng/m2.Giá trung bình của phân khúc biệt thự/nhà liền kề là 14 triệu đồng/m2. Hai dự án căn hộ hiện hữu tại Biên Hòa có giá bán dao động từ 14,9 đến 18,2 triệu đồng/m2 sàn xây dựng. Các nhà đầu tư là khách mua chủ yếu của thị trường nhà ở Đồng Nai. Người mua với mục đích đầu tư thường ưa chuộng đất nền; đặc biệt là các BĐS có giá cả hợp lý và giấy chứng nhận quyền sở hữu/sổ đỏ. Trong dài hạn, việc hoàn thiện các hệ thống giao thông trọng điểm và phát triển tiện ích công cộng sẽ góp phần thu hút người dân đến định cư lâu dài.Về triển vọng thị trường, Savills ghi nhận 47 dự án nhà ở tương lai với tổng quy mô 4.850 ha tại huyện Long Thành, Nhơn Trạch và TP Biên Hòa. Hầu hết các dự án còn trong giai đoạn lên kế hoạch hoặc giải phóng mặt bằng.
