Sau 10 năm thực hiện chương trình cải tạo và xây mới chung cư cũ, Thành phố Hà Nội mới chỉ cải tạo và xây mới được 14 chung cư (tức chỉ được 1%). Sự “ì ạch” này được lý giải là do những bất đồng về mặt lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước.
Do đó, Nhà nước cần có các biện pháp và hướng đi đúng đắn để có sự thống nhất giữa các bên tham gia nhằm giải quyết các vấn đề, tháo gỡ khó khăn trong việc xây dựng và cải tạo chung cư cũ.
 Một dãy tường nhà mục nát, bong tróc tại khu tập thể Học viện Quân y 103, quận Hà Đông. |
 Trần nhà mục nát tại khu tập thể Học viện Quân y 103, quận Hà Đông. |
 Các "chuồng cọp” được xây dựng tại khu tập thể, chung cư cũ càng xuống cấp và gây mất mỹ quan đô thị. |
 "Chuồng cọp” được người dân tạo ra rất nhiều tại khu tập thể G6A Thành Công. |
 Các hộ tại khu tập thể cũ Giảng Võ tận dụng tầng một làm kinh doanh vừa góp phần tạo sự xuống cấp vừa làm mất mỹ quan đô thị. |
 Một khu chung cư cũ nằm ngay mặt đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân. |
 Khu tập thể cũ Khương Thượng, quận Đống Đa. |
 Khu chung cư cũ nằm ngay mặt đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân. |
 Khu tập thể C1 Thành Công được phá cách đây 7 năm đến nay vẫn là một bãi đất trống. |
 Khu chung cư B4 Kim Liên đã được xây dựng mới tại quận Đống Đa. |
