UBND huyện Châu Thành cũng đã chỉ đạo Phòng Kinh tế và Hạ tầng phối hợp Phòng Tài nguyên và Môi trường cùng UBND xã Sơn Hòa lập hồ sơ hành vi vi phạm hành chính trình UBND tỉnh Bến Tre xem xét, ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định pháp luật. Đồng thời, buộc doanh nghiệp dừng xây dựng để chờ xử lý theo qui định pháp luật.
Theo báo cáo UBND huyện Châu Thành, công trình xây dựng vi phạm là Khu nhà ở thương mại Green House có tổng diện tích 14.988,7 m2, do Công ty TNHH Một thành viên Thương mại, Dịch vụ và Xây dựng Bảo Trâm (Trụ sở tại tỉnh Bến Tre) làm chủ đầu tư. Trước khi triển khai xây dựng công trình, chủ đầu tư có tiến hành đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất và gửi văn bản xin chủ trương đầu tư Dự án đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bến Tre.
Tuy nhiên, do địa điểm thực hiện dự án chưa phù hợp với quy hoạch và quy hoạch điểm dân cư nông thôn, sử dụng phần diện tích đất lộ giới, hành lang bảo vệ an toàn giao thông đưa vào dự án là chưa phù hợp nên Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản phúc đáp và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các bước tiếp theo đảm bảo quy định.
Mặc dù đã được các sở, ngành và UBND huyện Châu Thành hướng dẫn các quy trình thủ tục thực hiện và biết địa điểm đăng ký thực hiện dự án chưa phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới xã Sơn Hòa nhưng chủ đầu tư vẫn triển khai việc san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các block nhà không đúng quy định.
Qua kết quả kiểm tra, xác minh và làm việc của Tổ công tác huyện Châu Thành phát hiện, công trình vi phạm khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chưa có giấy phép xây dựng, sử dụng đất không đúng mục đích, không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng nông thôn mới.
Cụ thể, chủ đầu tư thực hiện san lấp mặt bằng với phần diện tích là 11.129,6 m2, chiếm 74,25% so với diện tích đất toàn khu; đã xây dựng hệ thống đường nội bộ, có hệ thống thoát nước mặt đường, bó vỉa hè và đã trồng cây xanh dọc hai bên đường, cây xanh công viên… Chủ đầu tư cũng xây dựng 9 block nhà với số lượng 47 căn nhà, kích thước mỗi căn nhà trung bình dài từ 12-14 mét, rộng 4,5 mét. Trong đó, một block nhà gồm 3 căn đã xây dựng xong phần tường thô của tầng trệt, 50% phần tường thô tầng một; năm block nhà gồm 25 căn đã xây xong phần thô tầng trệt, đã đổ cột tầng một; một block nhà gồm 19 căn đã xây xong phần cột tầng trệt.
Cơ quan chức năng đã xác định, diện tích đất chuyển mục đích trái phép là 3.800,8 m2 đất chuyên trồng lúa nước và 6.662,4 m2 đất trồng cây lâu năm.
