Theo Công ty CBRE Việt Nam, trong những tháng đầu năm 2014, vốn FDI vào thị trường bất động sản đạt 692 triệu USD, tăng 65% so với cùng kỳ năm trước.
 Khách tham quan triển lãm Bất động sản 2014 “Giao dịch nhà đất trên dưới 1 tỉ đồng” tại TP.HCM. Ảnh: Thanh Vũ/TTXVN |
Trong số này nổi lên một số dự án bất động sản lớn như: Khu nghỉ dưỡng Alma tại Khánh Hòa của Alma Group (Israel) đầu tư 300 triệu USD; Khu đô thị Tây Hồ Tây 234 triệu USD; Dự án chung cư tại phường 22, quận Bình Thạnh do Công ty TNHH Sun Wah Vietnam Real Estate Limited – Hồng Kong đầu tư 200 triệu USD; Dự án phức hợp VSIP Bình Hòa – Bình Dương của nhà đầu tư Singapore với số vốn xấp xỉ 100 triệu USD; Khu nghỉ dưỡng Flowers tại Cam Ranh – Khánh Hòa do Công ty State Development (Nga) đầu tư 89 triệu USD.
Điều này cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang dần lấy lại sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn phát huy được lợi thế. Cùng đó, thị trường bất động sản nhà ở trong nước cũng ghi nhận những chuyển biến tích cực và thể hiện rõ nét nhất ở hai đô thị trung tâm là thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Đặc biệt, trong khi nguồn cung tiếp tục tăng so với năm 2013 nhưng lượng hàng tồn kho tiếp tục giảm đáng kể.
Tại Hà Nội, 79% căn hộ đã bán thuộc các dự án đã hoàn thành. Cùng đó, giao dịch của phân khúc trung cấp cũng bắt đầu tăng nhanh trong hai quý đầu năm nhờ có nhiều dự án cháo bán với giá thấp hơn. Chiến lược bán hàng của các dự án cũng linh hoạt, hấp dẫn và thuyết phục được khách hàng. Các căn hộ giao dịch kém chủ yếu rơi vào các dự án thi công chậm tiến độ bởi năng lực tài chính của chủ đầu tư yếu.
Các chuyên gia của CBRE nhận định nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn chưa đáp ứng đúng nhu cầu của số đông. Trong gần 126 nghìn căn hộ của các dự án được chào bán trên thị trường đã giao dịch khoảng 84%. Phần lớn hàng tồn kho là những căn hộ có giá trên 47.000 USD/căn bởi đây là những sản phẩm có diện tích lớn, thuộc dự án cao cấp và trung cấp.
CBRE dự báo phân khúc nhà bình dân vẫn là đề tài “nóng hổi” trong những quý cuối của năm 2014. Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư bắt đầu xem xét khởi động lại kế hoạch phát triển các dự án nhà ở và khu đô thị trước đây đang “giãn” tiến độ. Cùng đó, mức giá bán đã được điều chỉnh giảm và thị trường đã từng bước chấp nhận, giữ ổn định trong những tháng qua. Đây cũng là cơ hội để những khách hàng mua nhà có thể nâng cấp lên phân khúc nhà có chất lượng tốt hơn.
Thu Hằng
