Một số khu vực như đường Duy Tân, Xuân Thủy đã phát triển thành trung tâm văn phòng, hành chính, thương mại hạng A, trong khi số lượng dự án nhà ở tại đây lại chưa đáp ứng được nhu cầu “nóng” của thị trường.Theo nhiều chuyên gia, Cầu Giấy có thể được coi là quận “đáng sống” nhất đối với khách hàng do khu vực này không quá đông đúc như 4 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng. Cầu Giấy hội tụ đủ yếu tố tiện ích về hạ tầng tốt, quy hoạch thông thoáng và đặc biệt hệ thống giáo dục chất lượng cao dày đặc, tập trung nhiều trường điểm từ cấp 1 đến cấp 3, đại học.
 Khu vực Cầu Giấy đang phát triển năng động. |
Bởi vậy, mặc dù giá nhà trung bình của khu vực này thường cao hơn từ 3-5 triệu/m2 so với các thị trường năng động khác như quận Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai… nhưng mỗi sự kiện mở bán vẫn thu hút đông đảo khách hàng tạo nên tính thanh khoản cao. Đa số khách hàng tìm kiếm những căn hộ tại “lõi trung tâm” của quận Cầu Giấy, tuy nhiên, phân khúc này không có nhiều dự án do quỹ đất ngày càng hạn hẹp.Sau các dự án “đình đám” trong năm 2013, 2014 như Indochina Plaza Hanoi, Dolphin Plaza, Hà Đô Park View, Discovery Complex, năm 2015 ghi nhận một số ít dự án trọng điểm như Tràng An Complex, KĐT Nghĩa Đô, FLC Twins Tower… Đến năm 2016, gần như không có dự án mới ra mắt tại khu vực này.Đa số trong khu vực này là các khu văn phòng hiện đại như FPT, Indochina Plaza Hanoi, HITC, Keangnam, PVI Tower, CMC Tower, Zodiac Building, Lod Building… Sự khan hiếm nguồn cung căn hộ nhà ở tại trung tâm quận Cầu Giấy khiến cho cầu về căn hộ tại đây trở nên “khát” hơn bao giờ hết.Điểm sáng duy nhất của thị trường căn hộ khu vực này là cuối năm nay, dự án căn hộ Ha Noi Paragon ở trung tâm quận sẽ ra mắt. Dự án này tọa lạc ở khu vực Duy Tân – Xuân Thủy với nhiều tiện ích nội khu. Mức giá từ 32 triệu đồng/m2 với diện tích từ 90 đến 150 m2 với 2-3 phòng ngủ. Ha Noi Paragon được dự đoán sẽ khá hot trên thị trường BĐS Cầu Giấy cuối năm 2016.Định vị phân khúc căn hộ cao cấp, phù hợp với khách hàng có thu nhập cao cũng là lựa chọn của nhiều chủ đầu tư khác khi quyết định đầu tư vào khu vực Cầu Giấy. Sở dĩ như vậy, theo các chuyên gia là bởi hạ tầng giao thông và tiện ích của quận Cầu Giấy tạo ra nền tảng cho cuộc sống an sinh hoàn hảo.
.PNG "Trung tâm Cầu Giấy vẫn thiếu nguồn cung căn hộ cao cấp ảnh 2") Phân khúc căn hộ cao cấp sẽ có nhiều triển vọng phát triển tại Cầu Giấy. |
Các tuyến đường lớn tại quận Cầu Giấy như Xuân Thủy – Cầu Giấy, Duy Tân, Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt… là huyết mạch giao thông quan trọng tới trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận. Hệ thống đại siêu thị Big C, Metro cùng nhiều trung tâm thương mại, trung tâm điện máy, cửa hàng… cung cấp đầy đủ các sản phẩm tiêu dùng, thời trang, điện tử với chất lượng cao.Những không gian rộng lớn dành cho thiên nhiên, sinh hoạt cộng đồng, giao lưu văn hóa như công viên, bảo tàng, khu vui chơi… cũng tập trung rất nhiều ở quận Cầu Giấy, khiến giá trị BĐS tại đây tăng cao.Mặt khác, các căn hộ tại trung tâm quận Cầu Giấy còn có thể đầu tư để cho thuê. Khu vực này tập trung rất nhiều các chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc… Khảo sát cho thấy, chủ nhân một căn hộ tại tòa Indochina Plaza Hanoi có thể thu khoảng 1.500 USD (căn 2 phòng ngủ) đến 1.700 USD (căn 3 phòng ngủ) mỗi tháng nhờ cho thuê. Các đối tượng khách hàng nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp trong khu vực này là rất lớn.
