Tồn kho bất động sản chủ yếu là dự án xa trung tâm

Đó là nhận định của chuyên gia bất động sản (BĐS) Đặng Hùng Võ tại Hội thảo “Thị trường BĐS Việt Nam 2016 – 2017: Toàn cảnh & Dự báo” do trang Batdongsan.com.vn tổ chức ngày 10/12 tại Hà Nội.
Hội thảo được tổ chức thường niên kể từ năm 2014, mang đến cái nhìn tổng quan và chuyên sâu về các vấn đề kinh tế, tài chính vĩ mô; nhận định diễn biến thị trường BĐS năm 2016 và dự báo xu hướng mới thị trường BĐS năm 2017 từ các chuyên gia hàng đầu trong và ngoài nước.
Tồn kho bất động sản chủ yếu là dự án xa trung tâm ảnh 1

GS Đặng Hùng Võ tại hội thảo.

Theo GS Đặng Hùng Võ, tồn kho BĐS hiện nay đã giảm được khoảng 50% so với những năm 2010-2011 (từ 70.000 tỷ đồng còn hơn 30.000 tỷ đồng). Tuy nhiên, phần tồn kho còn lại này sẽ khó giải quyết do chủ yếu là những dự án xa trung tâm, khu đô thị "ma".Năm 2016, thị trường đã có nhiều biểu hiện tăng giá song chưa thể xảy ra bong bóng như giai đoạn trước. Năm 2017, nhà nước cần có biện pháp quản lý tốt để tránh xảy ra sốt giá như giai đoạn trước."Tiềm năng phát triển nhiều nhất trong năm tới là phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Xu hướng này đã lan rộng ra nhiều nơi trên cả nước như Sapa, Sầm Sơn, Quy Nhơn, Đại Lải. Số lượng dự án ở phân khúc này chỉ chiếm 10% nhưng lại hút lượng vốn tương đối lớn", chuyên gia này cho biết.Tuy nhiên, để sự phát triển có kiểm soát, GS Võ kiến nghị nhà nước nên có quy hoạch BĐS nghỉ dưỡng, phân bổ không gian phát triển ở từng địa phương có tiềm năng.Còn theo chuyên gia TS Cấn Văn Lực, năm 2016, thị trường BĐS không còn có nhiều thuận lợi như năm 2015. Tăng trưởng của kinh tế thế giới chỉ đạt 3,1% thay vì 3,4%. Tuy nhiên, năm 2017 triển vọng sẽ nhiều hơn do kinh tế thế giới đang phục hồi.Trên thị trường BĐS, TS Cấn Văn Lực nhận định: Giá bán có phần tăng lên nhưng giá thuê thì ổn định, một số nơi còn giảm. Đã có dấu hiệu thừa cung nhà ở phân khúc cao cấp.Theo ông Lực, trong năm 2017, một số chính sách có thể tác động đến thị trường BĐS là Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước (hạn chế cho vay trung dài hạn, thay đổi hệ số rủi ro...), quy định của Chính phủ về nhà ở xã hội, quy định cho phép người nước ngoài mua nhà Việt Nam... Ông Lực lạc quan cho rằng năm 2017, môi trường kinh doanh BĐS tiếp tục được cải thiện tích cực theo cam kết của Chính phủ.
Tồn kho bất động sản chủ yếu là dự án xa trung tâm ảnh 2

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Đại Việt Group nhận định về thị trường BĐS.

Hội thảo có sự tham gia của hơn 1.000 nhân sự cấp cao, là lãnh đạo các doanh nghiệp kinh doanh BĐS; các nhà đầu tư BĐS Việt Nam, Hàn Quốc, Singapore… Tại Hội thảo lần này, lãnh đạo trang Batdongsan.com.vn đã chia sẻ những nghiên cứu hữu ích về thị trường BĐS Việt Nam qua các báo cáo thị trường của mình. Các phân khúc nhà ở như chung cư, nhà mặt phố, nhà riêng, đất thổ cư tại các thành phố như Hà Nội, Hồ Chí Minh đã được trình bày rất chi tiết, sáng rõ.Hội thảo do Batdongsan.com.vn tổ chức không chỉ được giới chuyên gia và các doanh nghiệp BĐS đánh giá cao về chuyên môn mà đây là một hoạt động thường niên nhằm mang lại thông tin hữu ích cho người dùng, người cần mua nhà, nhà đầu tư và góp tiếng nói vào các hoạt động quản lý thị trường BĐS. Ngày 17/12 tới, hội thảo sẽ được tổ chức tại KS InterContinental Asiana Saigon, TP Hồ Chí Minh.
Hoàng Dương

Dành cho bạn

Phú Thọ xây dựng lộ trình di dời nhà máy, mở không gian đô thị

Phú Thọ xây dựng lộ trình di dời nhà máy, mở không gian đô thị

Ngày 3/10, tại hội nghị về Kế hoạch di dời các nhà máy có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn thành phố Việt Trì (trước hợp nhất), Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông yêu cầu xây dựng lộ trình di dời cụ thể, phù hợp với từng doanh nghiệp; đồng thời nghiên cứu cơ chế, chính sách hỗ trợ để doanh nghiệp ổn định sản xuất, kinh doanh.

Kinh tế 9 tháng 'tăng tốc' ấn tượng

Kinh tế 9 tháng 'tăng tốc' ấn tượng

Bức tranh kinh tế 9 tháng năm 2026 cho thấy nhiều kết quả tích cực khi GDP của cả nước tăng trưởng bứt phá - tiến gần đến mục tiêu tăng trưởng hai con số của cả năm. Kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định, lạm phát được kiểm soát ở mức phù hợp; cung cầu hàng hóa thiết yếu được bảo đảm, tiêu dùng trong nước và du lịch tăng cao; khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tiếp tục phát huy vai trò là trụ đỡ của nền kinh tế với mức tăng trưởng ổn định; sản xuất công nghiệp tiếp tục tăng trưởng hai con số; hoạt động xuất, nhập khẩu duy trì đà tăng nhờ tận dụng hiệu quả các Hiệp định thương mại tự do (FTA)…

Giảm nghĩa vụ thuế giúp doanh nghiệp phục hồi và mở rộng sản xuất

Giảm nghĩa vụ thuế giúp doanh nghiệp phục hồi và mở rộng sản xuất

Mục tiêu duy trì tăng trưởng ở mức hai con số năm nay và trong những năm tới đặt ra yêu cầu tiếp tục tháo gỡ các điểm nghẽn về chi phí, thủ tục và tiếp cận nguồn lực, tạo điều kiện để doanh nghiệp mở rộng sản xuất, kinh doanh. Các chính sách thuế, hải quan, gia hạn nghĩa vụ tài chính, cắt giảm điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính… là những giải pháp đang được Chính phủ cùng các bộ ngành quyết liệt triển khai nhằm giảm chi phí tuân thủ, hỗ trợ dòng tiền và tạo thêm dư địa để doanh nghiệp phục hồi, đầu tư, mở rộng sản xuất, kinh doanh.

Giá dầu giảm sau quyết định mở kho dự trữ khẩn cấp G7

Giá dầu giảm sau quyết định mở kho dự trữ khẩn cấp G7

Thị trường năng lượng toàn cầu trong phiên giao dịch ngày 3/10 đã chính thức hạ nhiệt sau khi các nhà lãnh đạo Nhóm các nước công nghiệp phát triển hàng đầu thế giới (G7) đạt được thỏa thuận lịch sử, giải phóng 100 triệu thùng dầu thô và dầu diesel từ các kho dự trữ chiến lược. Quyết định can thiệp mạnh mẽ này đã giải tỏa tâm lý hoang mang, tạm thời chặn đứng chuỗi ngày tăng phi mã của giá nhiên liệu toàn cầu.