#thuê văn phòng

Thị trường văn phòng TP Hồ Chí Minh chứng kiến sự cải thiện về diện tích hấp thụ thuần, ghi nhận mức tăng nhẹ trong diện tích hấp thụ so với mức trung bình trong 5 năm qua.

HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC – Media OutReach – Ngày 19 tháng 10 năm 2020 – Cushman & Wakefield (có cổ phiếu giao dịch tại Sàn giao dịch chứng khoán NYSE, New York, Mỹ, với mã là CWK) là công ty dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới vừa phát hành Global Office Impact Study (tạm dịch Báo cáo nghiên cứu tác động đến văn phòng toàn cầu) phiên bản đầu tiên của mình.

HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC- Media OutReach – Trong quý 3/2020, số lượng văn phòng được thuê ở Hồng Kông giảm 4,7% so với quý 2/2020 và giảm 13,9% so với quý 3/2019. Đây là quý thứ sáu liên tiếp ghi nhận mức sụt giảm.

HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC –  Media OutReach – Cushman & Wakefield vừa phát hành Báo cáo “Occupier Survey 2020: Hong Kong” (tạm dịch: “Khảo sát về người thuê văn phòng năm 2020: Hồng Kông”), nghiên cứu đầu tiên của công ty về cách những người thuê văn phòng ở Hồng Kông đang đối phó với những thách thức của đại dịch COVID-19.

HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC – Media OutReach – Ngày 7 tháng 4 năm 2020 – Trong quý 1/2020, tình trạng giảm giá thuê văn phòng hạng A tăng nhanh ở tất cả các thị trường, với các khu vực cốt lõi bị ảnh hưởng nặng nề nhất, khi nhu cầu cho thuê suy yếu trước đại dịch COVID-19. Điều này đã khiến hoạt động kinh doanh địa phương và hiệu quả kinh tế rơi vào cảnh èo uột. Thị trường cho thuê bán lẻ cũng sụp giảm đáng kể, trong bối cảnh lượng khách du lịch giảm mạnh, doanh số bán lẻ và lưu lượng khách hàng đều ở mức rất thếp do đóng cửa biên giới và các biện pháp ngăn chặn, cách ly xã hội.

HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC – Media OutReach — Theo Tài liệu hướng dẫn về văn phòng cho thuê ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Cushman & Wakefield (Asia Pacific Office Fit-out Guide), các thành phố của Nhật Bản có giá cho thuê văn phòng đắt nhất trong số 28 thành phố lớn trong khu vực.

HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC – Media OutReach – Ngày 11 tháng 7 năm 2019 – Theo Cushman & Wakefield, công ty chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới, những bất ổn toàn cầu và sự sụt giảm trong các dịch vụ cho thuê nhà ở khu vực Wanchai / vịnh Causeway và khu trung tâm do nhu cầu yếu đã góp phần khiến tiền thuê văn phòng trung bình trên toàn lãnh thổ Hồng Kông lần đầu tiên giảm mạnh trong vòng 5 năm qua.

HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC – Media OutReach – Ngày 10 tháng 4 năm 2019 – Lượng cho thuê các văn phòng ở Hồng Kông trong quý 1/2019 đã tăng lên 77.101 feet vuông (tương đương 7.163 mét vuông), nhờ vào hai dự án hoàn thành gần đây với tổng diện tích văn phòng lên 127.483 feet vuông, cùng với tình trạng căng thẳng thương mại giữa Trung Quốc và Mỹ có chiều hướng giảm. Nhu cầu thuê văn phòng tăng mạnh do các yêu cầu thay đổi nơi thuê và hợp nhất với sự góp mặt đặc biệt tích cực của ngành bảo hiểm. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng tại khu vực Greater Central được duy trì ổn định trong quý 1/2019 có dấu hiệu bắt đầu tăng.

Tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê tăng là những nguyên nhân khiến khách hàng rất khó chọn lựa được văn phòng cho thuê phù hợp với nhu cầu, nhất là ở khu vực trung tâm thành phố.

Cùng với các TP lớn khác trong khu vực, Hà Nội và TP Hồ Chí Minh của Việt Nam được dự báo sẽ tăng trưởng thị trường văn phòng cho thuê trong những năm tới. Công nghệ thông tin, thương mại điện tử và co-working sẽ là những lĩnh vực then chốt lấp đầy sàn văn phòng.

Chuyên gia bất động sản nhận định khi thị trường châu Á bắt đầu chậm lại, nhiều thành phố hạng nhất không còn đem đến cơ hội sinh lời lý tưởng buộc nhà đầu tư phải tìm kiếm cơ hội tại những thị trường mới với loại tài sản mới.

Theo báo cáo của CBRE, bộ mặt mới của khu vực trung tâm thành phố và việc tăng dần giá thuê văn phòng ở khu vực phía Tây đã góp phần tạo nên xu hướng quay lại khu trung tâm của nhiều khách thuê văn phòng tại Hà Nội.